Balkon Su Yalıtımı (Balkon Yalıtımı)
Balkon su yalıtımı — halk dilinde balkon yalıtımı — balkon zemininde seramik altına yapılan su yalıtımı, süzgeç, eşik ve damlalık detayıdır. Alt kat tavanına vuran akıntının en sık sebebi budur; balkonda ısı yalıtımı gerekmez, iş suyu kesmektir.
- Fiyat
- Keşif sonrası, m² bazlı yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
Bu işi arayan insanın sorunu
Alt komşunun tavanında balkon hizasında leke varsa sorun neredeyse her zaman balkondadır: seramik derzi su geçirir, altta yalıtım yoktur, su döşemeye işler.
Nasıl yapılır
- 1
Seramik ve şap sökümü
Kaplama ve gevşek şap kaldırılır, döşeme betonu açığa çıkarılır.
- 2
Eğim ve süzgeç
Süzgece doğru eğim verilir, süzgeç kotu düşürülür. Eğimsiz balkonda su kapı eşiğine yürür.
- 3
Sürme izolasyon
Çimento esaslı çift bileşenli malzeme iki kat uygulanır, duvar birleşimine 15-20 cm yükseltilir ve bant çekilir.
- 4
Kaplama
Yapıştırıcı ve derz dolgusu su geçirimsiz sınıfta seçilir, damlalık profili takılır.
Nerede yapılıyor, yüzeye göre ne değişiyor
Açık balkon
Yağmuru doğrudan alan, süzgeci olan balkon. Buradaki iş klasik seramik altı yalıtımdır: eğim, sürme izolasyon, detay bandı, su geçirimsiz derz. Damlalık profili olmazsa su balkon alnından aşağı yürür ve alt kattaki cepheyi lekeler.
Kapalı ama ısıtılmayan balkon
Cam balkonla kapatılan bölümde yağmur azalır ama yoğuşma başlar. Zeminde biriken yoğuşma suyunun gidecek yeri yoksa eşikten içeri yürür. Süzgeç kapatılmışsa yeniden açılması gerekir.
Alt kata çıkma yapan balkon
Alt kattaki dairenin tavanını doğrudan oluşturan balkonda sızıntı anında komşuya iner. Burada su testi tercih değil zorunluluktur ve test alt katla birlikte izlenmelidir.
Fransız balkon ve dar sahanlık
Yüzey küçük olduğu için metrekare fiyatı yanıltıcıdır: işin neredeyse tamamı detaydır. Kapı eşiği, korkuluk ayakları ve duvar birleşimi ayrı ayrı çözülür.
Malzeme ve sistemler — hangisi nerede
Sökümlü sistem — çimento esaslı çift bileşenli sürme
Balkonda standart çözüm. Seramik ve şap sökülür, döşemeye çimento esaslı, polimer katkılı, esnek iki bileşenli sürme izolasyon iki kat uygulanır; köşelere elastik bant, süzgece manşon gelir. Üstüne doğrudan seramik yapıştırılabildiği için ayrı koruma katmanı istemez. Küçük ve orta balkonun neredeyse tamamı bu sistemle yapılır.
Sökümlü sistem — bitümlü membran
Geniş balkon ve teras nitelikli çıkmalarda, alt katta oturulan daire varsa ve yağış yoğunsa tercih edilir. APP ya da SBS modifiyeli polyester taşıyıcılı membran şaloma ile yakılır, parapete yükseltilir. Membran üstüne doğrudan seramik yapılmaz: koruma şapı ve eğim gerekir, bu yüzden kot ve söküm derinliği baştan hesaplanır. Ayrıntı bitümlü membran sayfasında.
Poliüretan sürme — derzsiz, elastik
Korkuluk ayağı, boru geçişi ve çıkıntısı çok balkonda bant ve manşonla çözülemeyen yerleri tek parça sarar. İki katı ve üstünde UV dayanımlı (alifatik) son kat ister; son katsız bırakılırsa güneşte tebeşirlenir. Sökümlü de uygulanır, sağlam şap üstüne de.
Seramik üstü şeffaf sistem — sökümsüz
Kaplama sökülmeden derz ve seramik yüzeyine sürülen şeffaf poliüretan ya da silan-siloksan esaslı emprenye. Derzden geçen suyu keser; seramik altına zaten işlemiş nemi ve döşemedeki yalıtımsızlığı çözmez. Kiracı, geçici kullanım ya da söküm imkânı olmayan durumlar için; ömrü sökümlü sistemin çok altında ve bu teklifte açıkça yazılır.
Kritik detaylar — iş burada kazanılır ya da kaybedilir
Balkon mu teras mı — iş burada ayrılıyor
Balkon dışarı çıkan konsol döşemedir; altında ya açık hava ya alt komşunun balkonu vardır, ısı yalıtımı gerekmez ve iş yalnız su yalıtımıdır. Teras ise oturulan bir mekânın üstüdür: su yalıtımı ısı yalıtımıyla birlikte, ters çatı ya da klasik düzende kurulur; eğim ve süzgeç düzeni de büyük yüzeye göredir. Balkon fiyatıyla terasa, teras katmanlarıyla balkona gidilmez. Teras işi ayrı sayfada anlatılıyor.
Süzgeç detayı
Süzgeç balkonun en düşük noktası olmalı; eğim her yönden ona akmalı. Süzgecin flanşı yalıtımın altında kalır, sürme izolasyon ya da membran flanşın üstüne bindirilir ve gider manşonu ile sarılır. Süzgeç kotu düşürülmezse su süzgecin çevresinde göllenir ve tam orada döşemeye işler. Süzgeci olmayan, dış kenardan akıtan balkonda kenar boyunca damlalık profili aynı işi görür.
Eşik detayı
Balkon kapısının eşiği ile bitmiş balkon zemini arasında kot farkı olmak zorunda; süzgeç tıkandığında biriken su içeri değil dışarı taşmalı. Yalıtım katmanı eşiğin altına sokulur ve kapı kasası boyunca yükseltilir — eşik önünde kesilen yalıtım, ilk yağmurda salon parkesini kaldırır. Eşik kotu yükseltilemiyorsa eşik önüne çizgi süzgeç konur.
Korkuluk ayakları ve duvar birleşimi
Korkuluk ayağı yalıtımdan önce plakaya oturtulur, plaka çevresi manşonla sarılır; yalıtım bittikten sonra atılan dübel yeni bir sızıntı noktasıdır. Duvar birleşiminde sürme izolasyon en az bir el boyu yukarı çıkarılır, köşeye bant gömülür; süpürgelik bu yükseltmenin üstüne gelir.
Kullanılan malzemeler
- Çimento esaslı sürme izolasyon
- Detay bandı
- Su geçirimsiz derz dolgusu
- Damlalık profili
- Süzgeç
Fiyat neye göre değişir
Fiyat keşif sonrası, metrekare bazında yazılı verilir; sayfada aralık yayımlanmıyor çünkü aynı iş iki yüzeyde iki ayrı fiyattır. Yüzeyin mevcut durumu, kat yüksekliği, iskele ihtiyacı ve seçilen malzeme fiyatı belirler. Sökülecek eski kaplama, eğim şapı ve detay işçiliği ayrı kalemdir; teklifte ayrı satır olarak yazılır.
Gün gün nasıl ilerliyor
- 1. gün
Kaplama ve gevşek şap sökülür, süzgece doğru eğim kontrol edilir, gerekiyorsa eğim düzeltilir.
- 2. gün
Sürme izolasyon iki kat uygulanır, duvar birleşimi yükseltilip bant çekilir, süzgeç ve korkuluk ayakları detaylandırılır.
- 3. gün
Su testi alt katla birlikte izlenir; geçince su geçirimsiz yapıştırıcıyla kaplama yapılır, damlalık profili takılır.
Sahada en çok yapılan hatalar
Aşağıdakiler balkon işinde işi bozan, çoğu da üstü kapandıktan sonra görünmeyen hatalar. Teklif alırken bu kalemlerin yazılı olup olmadığına bakın.
Sadece derz dolgusunu yenilemek
Derz yenilemek geçici olarak sızıntıyı azaltır, sonra aynı yerden devam eder. Su seramikten değil, seramik altındaki yalıtımsız döşemeden geçer.
Yalıtımı duvara yükseltmemek
Sürme izolasyon duvar birleşiminde en az bir el boyu yukarı çıkarılmaz ve bant çekilmezse, su tam o köşeden içeri girer. Balkon sızıntılarının en sık noktası burasıdır.
Korkuluk ayaklarını sonradan delmek
Yalıtım bittikten sonra korkuluk için atılan her dübel bir delik açar. Korkuluk montajı yalıtım planına dahil edilmeli, delinen noktalar ayrıca yalıtılmalıdır.
Kapı eşiğini kotsuz bırakmak
Balkon zemini iç mekân döşemesiyle aynı kotta kalırsa, su süzgeç tıkandığı ilk yağmurda içeri girer. Eşikte kot farkı olmalıdır.
İşi teslim alırken bakılacaklar
İşi kim yaparsa yapsın, bitiminde şunları isteyin. Üstü kapandıktan sonra kontrol imkânı kalmayan kalemler bunlar.
- Dökülen su tamamen süzgece gidiyor, kapı eşiğine doğru akış yok
- Duvar birleşimlerinde yalıtım yükseltilmiş ve bant çekilmiş
- Balkon alnına damlalık profili takılmış
- Derz dolgusu ve yapıştırıcı su geçirimsiz sınıfta, ambalajı gösterilmiş
- Alt komşu ile birlikte su testi yapılmış ve sonucu kayda geçmiş
Ne zaman bu iş yapılmaz
Alt kattaki leke balkonun altında değil de yan duvarda ise su balkondan değil cepheden veya pencere denizliğinden giriyor olabilir. Balkon sökülmeden önce yağmurlu havada leke izlenmeli, gerekirse denizlik ve pencere birleşimi kontrol edilmelidir.
Sık sorulanlar
Balkonu sökmeden çözüm var mı?+
Şeffaf yüzey yalıtım malzemeleri geçici çözüm verir, ömrü kısadır. Kalıcı çözüm seramik altına yalıtımdır. Kiracı/geçici durumlarda yüzey çözümü önerilebilir ama bu bilinerek seçilmelidir.
Kat malikleri kararı gerekir mi?+
Kendi balkonunuz için gerekmez. Ortak alan sayılan açık teraslarda gerekir.
Balkon yalıtımı ile balkon su yalıtımı aynı şey mi?+
Halk dilinde ikisi aynı işi anlatır: balkondan alt kata su geçmesini durdurmak. Balkonda ısı yalıtımı gerekmez — konsol döşemenin altında oturulan mekân yoktur; o ihtiyaç terasta doğar. Dolayısıyla "balkon yalıtımı" diye aranan iş, seramik altına yapılan su yalıtımıdır.
Şeffaf sürme ile sökümlü yalıtım arasında nasıl karar veririm?+
Sızıntı yeni başladıysa, seramik sağlamsa ve söküm mümkün değilse şeffaf sistem zaman kazandırır. Alt katta leke büyüyorsa, derzler boşalmışsa ya da seramik altından boşluk sesi geliyorsa söküm kaçınılmazdır; şeffaf sürme o nemi içeride kilitler. Keşifte seramik tıklatılarak ve nem ölçülerek karar verilir.
Alt komşumun tavanını da onarmak zorunda mıyım?+
Yalıtım işi sızıntıyı durdurur; alt kattaki hasarın onarımı ayrı bir iştir ve talep edilirse ayrı kalem olarak teklife eklenir. Boya ve sıva onarımı, yalıtım kürünü tamamlayıp yüzey tamamen kuruduktan sonra yapılmalıdır — erken yapılan boya yeniden kabarır.
Cam balkon takılıysa sökülmesi gerekir mi?+
Çoğunlukla gerekmez; alt profil çevresinde çalışılır ve birleşim ayrıca yalıtılır. Profil doğrudan yalıtım yapılacak yüzeyin üstüne oturuyorsa sökülüp geri takılması gerekebilir; bu keşifte görülür ve teklifte yazılır.
Seramiği aynen geri kullanabilir miyiz?+
Söküm sırasında seramiğin bir bölümü kırılır; sağlam çıkanlar kullanılabilir ama tamamının çıkması beklenmemelidir. Aynı modelden temin edilemiyorsa baştan yeni kaplama planlamak daha doğrudur.
İlgili hizmetler
Balkon su yalıtımı hizmeti verilen iller
Türkiye genelinde çalışıyoruz. Aşağıdaki illerde bu iş için ayrı sayfa var — o ilde işin neden farklı olduğu orada yazılı. Tamamı il listesinde.