Balkon Su Yalıtımı
Balkon zemininde seramik altı su yalıtımı, süzgeç ve damlalık detayı. Alt kat tavanına vuran akıntının en sık sebebi budur.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
Bu işi arayan insanın sorunu
Alt komşunun tavanında balkon hizasında leke varsa sorun neredeyse her zaman balkondadır: seramik derzi su geçirir, altta yalıtım yoktur, su döşemeye işler.
Nasıl yapılır
- 1
Seramik ve şap sökümü
Kaplama ve gevşek şap kaldırılır, döşeme betonu açığa çıkarılır.
- 2
Eğim ve süzgeç
Süzgece doğru eğim verilir, süzgeç kotu düşürülür. Eğimsiz balkonda su kapı eşiğine yürür.
- 3
Sürme izolasyon
Çimento esaslı çift bileşenli malzeme iki kat uygulanır, duvar birleşimine 15-20 cm yükseltilir ve bant çekilir.
- 4
Kaplama
Yapıştırıcı ve derz dolgusu su geçirimsiz sınıfta seçilir, damlalık profili takılır.
Nerede yapılıyor, yüzeye göre ne değişiyor
Açık balkon
Yağmuru doğrudan alan, süzgeci olan balkon. Buradaki iş klasik seramik altı yalıtımdır: eğim, sürme izolasyon, detay bandı, su geçirimsiz derz. Damlalık profili olmazsa su balkon alnından aşağı yürür ve alt kattaki cepheyi lekeler.
Kapalı ama ısıtılmayan balkon
Cam balkonla kapatılan bölümde yağmur azalır ama yoğuşma başlar. Zeminde biriken yoğuşma suyunun gidecek yeri yoksa eşikten içeri yürür. Süzgeç kapatılmışsa yeniden açılması gerekir.
Alt kata çıkma yapan balkon
Alt kattaki dairenin tavanını doğrudan oluşturan balkonda sızıntı anında komşuya iner. Burada su testi tercih değil zorunluluktur ve test alt katla birlikte izlenmelidir.
Fransız balkon ve dar sahanlık
Yüzey küçük olduğu için metrekare fiyatı yanıltıcıdır: işin neredeyse tamamı detaydır. Kapı eşiği, korkuluk ayakları ve duvar birleşimi ayrı ayrı çözülür.
Kullanılan malzemeler
- Çimento esaslı sürme izolasyon
- Detay bandı
- Su geçirimsiz derz dolgusu
- Damlalık profili
- Süzgeç
Fiyat neye göre değişir
Yüzeyin mevcut durumu, kat yüksekliği, iskele ihtiyacı ve seçilen malzeme fiyatı belirler. Sökülecek eski kaplama, eğim şapı ve detay işçiliği ayrı kalemdir; teklifte ayrı satır olarak yazılır.
Gün gün nasıl ilerliyor
- 1. gün
Kaplama ve gevşek şap sökülür, süzgece doğru eğim kontrol edilir, gerekiyorsa eğim düzeltilir.
- 2. gün
Sürme izolasyon iki kat uygulanır, duvar birleşimi yükseltilip bant çekilir, süzgeç ve korkuluk ayakları detaylandırılır.
- 3. gün
Su testi alt katla birlikte izlenir; geçince su geçirimsiz yapıştırıcıyla kaplama yapılır, damlalık profili takılır.
Sahada en çok yapılan hatalar
Aşağıdakiler balkon işinde işi bozan, çoğu da üstü kapandıktan sonra görünmeyen hatalar. Teklif alırken bu kalemlerin yazılı olup olmadığına bakın.
Sadece derz dolgusunu yenilemek
Derz yenilemek geçici olarak sızıntıyı azaltır, sonra aynı yerden devam eder. Su seramikten değil, seramik altındaki yalıtımsız döşemeden geçer.
Yalıtımı duvara yükseltmemek
Sürme izolasyon duvar birleşiminde en az bir el boyu yukarı çıkarılmaz ve bant çekilmezse, su tam o köşeden içeri girer. Balkon sızıntılarının en sık noktası burasıdır.
Korkuluk ayaklarını sonradan delmek
Yalıtım bittikten sonra korkuluk için atılan her dübel bir delik açar. Korkuluk montajı yalıtım planına dahil edilmeli, delinen noktalar ayrıca yalıtılmalıdır.
Kapı eşiğini kotsuz bırakmak
Balkon zemini iç mekân döşemesiyle aynı kotta kalırsa, su süzgeç tıkandığı ilk yağmurda içeri girer. Eşikte kot farkı olmalıdır.
İşi teslim alırken bakılacaklar
İşi kim yaparsa yapsın, bitiminde şunları isteyin. Üstü kapandıktan sonra kontrol imkânı kalmayan kalemler bunlar.
- Dökülen su tamamen süzgece gidiyor, kapı eşiğine doğru akış yok
- Duvar birleşimlerinde yalıtım yükseltilmiş ve bant çekilmiş
- Balkon alnına damlalık profili takılmış
- Derz dolgusu ve yapıştırıcı su geçirimsiz sınıfta, ambalajı gösterilmiş
- Alt komşu ile birlikte su testi yapılmış ve sonucu kayda geçmiş
Ne zaman bu iş yapılmaz
Alt kattaki leke balkonun altında değil de yan duvarda ise su balkondan değil cepheden veya pencere denizliğinden giriyor olabilir. Balkon sökülmeden önce yağmurlu havada leke izlenmeli, gerekirse denizlik ve pencere birleşimi kontrol edilmelidir.
Sık sorulanlar
Balkonu sökmeden çözüm var mı?+
Şeffaf yüzey yalıtım malzemeleri geçici çözüm verir, ömrü kısadır. Kalıcı çözüm seramik altına yalıtımdır. Kiracı/geçici durumlarda yüzey çözümü önerilebilir ama bu bilinerek seçilmelidir.
Kat malikleri kararı gerekir mi?+
Kendi balkonunuz için gerekmez. Ortak alan sayılan açık teraslarda gerekir.
Alt komşumun tavanını da onarmak zorunda mıyım?+
Yalıtım işi sızıntıyı durdurur; alt kattaki hasarın onarımı ayrı bir iştir ve talep edilirse ayrı kalem olarak teklife eklenir. Boya ve sıva onarımı, yalıtım kürünü tamamlayıp yüzey tamamen kuruduktan sonra yapılmalıdır — erken yapılan boya yeniden kabarır.
Cam balkon takılıysa sökülmesi gerekir mi?+
Çoğunlukla gerekmez; alt profil çevresinde çalışılır ve birleşim ayrıca yalıtılır. Profil doğrudan yalıtım yapılacak yüzeyin üstüne oturuyorsa sökülüp geri takılması gerekebilir; bu keşifte görülür ve teklifte yazılır.
Seramiği aynen geri kullanabilir miyiz?+
Söküm sırasında seramiğin bir bölümü kırılır; sağlam çıkanlar kullanılabilir ama tamamının çıkması beklenmemelidir. Aynı modelden temin edilemiyorsa baştan yeni kaplama planlamak daha doğrudur.
İlgili hizmetler
Balkon su yalıtımı hizmeti verilen iller
Türkiye genelinde çalışıyoruz — aşağıdakiler en çok iş gelen iller. Tamamı il listesinde.