İzolasyon Firması Seçerken Bakılacak Altı Şey
İzolasyon, sonucu yıllar sonra anlaşılan bir iştir. Yanlış yapılmış bir su yalıtımı iş biter bitmez sorun çıkarmaz; iki kış sonra tavanda leke olarak görünür ve o noktada sökülmesi gereken şey sadece yalıtım olmaz. Aşağıdakiler teklif alırken sorulacak sorular.
- 1
Keşfe geliyor mu, gelmeden fiyat mı veriyor
Telefonda kesin fiyat veren firma ya yüzeyi görmeden tahmin ediyordur ya da düşük rakam söyleyip işi kapıp sonra artırmayı planlıyordur. Metrekare fiyatı yüzeyin durumuna göre iki katına çıkabilir; bunu ancak keşifte gören bilir.
- 2
Teklif kalem kalem mi, tek rakam mı
Doğru teklifte söküm, yüzey hazırlığı, eğim şapı, detay işçiliği, malzeme ve işçilik ayrı satırdır. Tek rakamlı teklif, iş sırasında "bu ayrıydı" demenin zeminini hazırlar.
- 3
Hangi malzemeyi kullanacağını yazıyor mu
Malzemenin markası, tipi ve kat sayısı teklifte yazmalı. "Membran atılacak" yeterli değil: taşıyıcısı, kalınlığı ve bindirme genişliği ömrü belirler. Su deposunda ayrıca içme suyu uygunluk belgesi sorulmalı.
- 4
Su testi yapıyor mu
Su yalıtımında yüzey kapatılmadan önce su tutulur ve alt kat izlenir. Test yapmadan kaplama yapan firma, hatayı sizin bulmanızı bekliyor demektir — o noktada sökülmesi gereken şey sadece yalıtım olmaz.
- 5
Garantiyi yazılı veriyor mu, süresi ne
Sözlü garanti garanti değildir. Süre malzemeye göre değişir; doğru uygulanmış su yalıtımında beklenen ömür 10-25 yıldır. Garanti metninde neyin kapsam dışı olduğu da yazmalı.
- 6
İş bitiminde ne bırakıyor
Malzeme föyleri, sertifikalar, uygulama fotoğrafları ve garanti belgesi. Bunlar binanın dosyasına girer; ileride satışta ve sigorta işlemlerinde işe yarar.
Süreç
İş, beş adımda ve hepsi yazılı yürüyor
Adımların sırası değişmez. Fiyat keşiften önce verilmez, test geçilmeden yüzey kapatılmaz, garanti sözle kalmaz.
- 01
Keşif
Ücretsiz. Ekip yerinde ölçüyü alır, sorunun kaynağını arar, yüzeyi fotoğraflar. Keşfe gelmeden telefonda kesin fiyat veren firmaya dikkat edin — yüzeyi görmeden verilen rakam iş sırasında değişir.
- 02
Yazılı fiyat
Metrekare üzerinden, kalemleri ayrı ayrı. Söküm, eğim şapı ve detay işçiliği ayrı satır olarak yazılır; teklifte olmayan kalem sonradan faturaya eklenmez.
- 03
Uygulama
Malzeme föyüne uyulur; kat sayısı ve bekleme süreleri kısaltılmaz. Uygulama sırasında fotoğraf çekilir — üstü kapanan katmanların tek kanıtı budur.
- 04
Test
Su yalıtımında süzgeçler kapatılır, yüzey su tutulur, alt kat izlenir. Test geçmeden üstü kapatılmaz; kapandıktan sonra bulunan hata yeniden söküm demektir.
- 05
Garanti
Yapılan iş için yazılı uygulama garantisi verilir; süresi ve kapsamı teklifte yazar. Malzeme föyleri, test kaydı ve fotoğraflar iş sonunda elden teslim edilir.
Hangi işi arıyorsunuz
İşin adını bilmiyorsanız anasayfadaki belirti listesinden gidin; biliyorsanız doğrudan ilgili sayfada fiyat aralığını ve uygulama adımlarını bulacaksınız.
Sık sorulanlar
İzolasyon firması seçerken en sık yapılan hata ne?+
En düşük teklifi seçmek. İzolasyonda maliyetin büyük kısmı yüzey hazırlığı ve işçiliktir; ucuz teklif genelde bu iki kalemden kısar. Raspa yapılmamış zemine atılan epoksi, kurutulmamış yüzeye çekilen membran birkaç yılda kabarır ve iş baştan yapılır.
Kaç firmadan teklif almalıyım?+
Üç yeterlidir. Daha fazlası karşılaştırmayı kolaylaştırmaz çünkü teklifler aynı kalemleri içermezse zaten karşılaştırılamaz. Üç firmaya da aynı kapsamı yazılı verin: hangi yüzey, kaç metrekare, hangi malzeme.
Firma kendi mi yapıyor, taşerona mı veriyor?+
Sorulması gereken doğru soru bu değil — sahada çalışan ekibin o işi daha önce kaç kez yaptığıdır. Uygulamayı kimin yaptığından çok, işin garantisini kimin verdiği ve sorun çıktığında kimin geldiği önemlidir.
Kat malikleri kararı olmadan iş başlar mı?+
Ortak alanları ilgilendiren işlerde (dış cephe, çatı, ortak teras) karar gerekir. Daire içi ve kendi balkonunuzdaki işlerde gerekmez. Karar metni için örnek şablon paylaşılabilir.
Türkiye genelinde mi çalışıyorsunuz?+
Evet, hizmet Türkiye geneli, 81 ilnde veriliyor. Uzak illerde keşif günü planlanarak birleştiriliyor; randevu alırken adresi belirtmeniz yeterli.
Ödeme nasıl yapılıyor?+
İşin büyüklüğüne göre peşinat ve iş bitiminde bakiye şeklinde çalışılır. Malzeme ve işçilik teklifte ayrı gösterilir. Büyük işlerde ara hakediş yapılabilir; hakediş, tamamlanan metrekareye bağlanır, takvime değil.
Garanti gerçekte neyi kapsıyor?+
Uygulama garantisi, yapılan işin kendi kusurundan doğan sızıntı ve ayrılmaları kapsar. Kapsam dışı olanlar da yazılmalı: sonradan yapılan delme ve montaj, yapının oturmasından doğan yeni çatlaklar, üçüncü kişilerin verdiği hasar. Bunları yazmayan garanti metni işe yaramaz.
Kışın izolasyon yapılır mı?+
Sınırlı olarak. Çoğu sürme malzeme +5 °C altında ve yağış varken uygulanmaz; poliüretan ve epoksi ortam sıcaklığına daha da duyarlıdır. Kışın keşif yapılır, acil sızıntılara geçici önlem alınır, kalıcı uygulama uygun hava penceresine planlanır. "Her mevsim yaparız" diyen firmaya malzeme föyünü sorun.
Teklifleri nasıl karşılaştırmalıyım?+
Aynı kapsamı yazılı verin: hangi yüzey, kaç metrekare, hangi malzeme, kaç kat. Teklifler farklı kalemler içeriyorsa karşılaştırma yapılamaz. Metrekare fiyatına bakmadan önce hangi kalemlerin dahil olduğuna bakın — ucuz görünen teklif genelde yüzey hazırlığını dışarıda bırakıyordur.
İş bitiminde bana ne verilmeli?+
Malzeme föyleri ve varsa sertifikalar (su deposunda içme suyu uygunluğu, yangında dayanım belgesi), uygulama sırasında çekilmiş fotoğraflar, su testi kaydı ve yazılı garanti belgesi. Bunlar binanın dosyasına girer; ileride satışta ve sigorta işlemlerinde işe yarar.
İşi taşerona mı veriyorsunuz?+
Sorulması gereken asıl soru bu değil. Sahada çalışan ekibin o işi daha önce kaç kez yaptığı, garantiyi kimin verdiği ve sorun çıktığında kimin geldiği önemlidir. Garantiyi veren taraf tek muhatabınızdır; iş kim tarafından yapılırsa yapılsın sorumluluk değişmez.