17 ilçenin tamamında

Bursa İzolasyon

Bursa, izolasyon açısından tek bir şehir gibi davranmıyor: Uludağ eteğindeki merkez ilçelerle ovadaki ilçeler arasında hem rakım hem yapı türü farkı var. Merkezde yoğun apartman stoku, ovada sanayi tesisi ve tarımsal yapı, kıyıda ise mevsimlik kullanılan konut ağırlıkta.

Sanayi çatısının altına püskürtülmüş poliüretan köpük yüzeyi

Bursa'da nerelere geliniyor

Bursa'nın 17 ilçesinin tamamında çalışıyoruz — toplam 3.263.011 nüfus. Merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta, uzak ilçelerde keşif günü birleştirilerek planlanıyor.

BüyükorhanGemlikGürsuHarmancıkİnegölİznikKaracabeyKelesKestelMudanyaMustafakemalpaşaNilüferOrhaneliOrhangaziOsmangaziYenişehirYıldırım

Bursa'da yapı stoku ne, hangi işi üretiyor

Merkez ilçelerde konut stoku hızlı büyüdü ve bu büyümenin önemli bölümü yalıtım zorunluluğundan önceye denk geliyor. Yamaca kurulmuş mahallelerde bodrum katları toprağa gömülü; yüzey suyu perde betona yükleniyor ve rutubet üst katlara yürüyor. Sanayi tarafında ise tablo tamamen değişiyor: tekstil, otomotiv yan sanayi ve İnegöl'ün mobilya üretimi geniş çatılı üretim tesisleri anlamına geliyor. Bu yapılarda izolasyon konfor değil üretim şartı — nem, yoğuşma ve tavandan damlama doğrudan ürünü bozuyor.

Bursa'nın ölçülmüş iklim künyesi

Aşağıdaki sayılar il merkezinde, 1991–2020 arası günlük kayıttan hesaplandı. Genel iklim tarifi değil; izolasyon kararını doğrudan değiştiren ölçüler.

Yıllık yağış: 861 mm
Yağışlı gün: 112 gün
Don çevrimi: 25 gün
Uygulama penceresi: 189 gün

Bu sayılar takvimi nasıl değiştiriyor

Uygulama penceresi ölçülen iller ortalamasına yakın. Takvimi belirleyen şey mevsimden çok yüzeyin durumu; keşifte nem ölçümü yapılıp uygulama ona göre planlanıyor. En yağışlı ay aralık, en kuru ay ağustos.

Bursa'da sahada ne çıkıyor

Yamaç yapılarında su temelden geliyor

Uludağ eteğine kurulmuş mahallelerde yağmur, eğimin götürdüğü yönde ilerleyip binanın toprakla temas eden yüzüne yükleniyor. Bodrumdaki rutubetin kaynağı çoğu zaman çatı değil, yapılmamış veya yırtılmış temel yalıtımı. Bu yapılarda drenaj hattı olmadan yapılan yalıtım sürekli basınç altında çalışır ve ömrü kısalır.

Üretim tesisinde iş, üretim durmadan yapılıyor

Fabrika ve atölye çatılarında en büyük kısıt teknik değil takvimsel: hat durdurulamıyor. İş bölüm bölüm, çoğunlukla vardiya dışına ve hafta sonuna planlanıyor; her gün sonunda açılan yüzey kapatılıyor. Teklifte metrekare fiyatının yanında bu çalışma düzeni de yazılıyor, çünkü işin süresini asıl belirleyen o.

Tavandan damlama her zaman sızıntı değil

Tekstil ve gıda üretiminde iç ortam nemi yüksek. Yalıtımsız metal çatı altında bu nem yoğuşuyor ve tavandan damlıyor — dışarıda yağmur olmasa bile. Bunu su sızıntısı sanıp çatıyı yalıtmak sonuç vermiyor; çözüm yoğuşmayı kesen katman ve havalandırma dengesinde.

Rakım farkı uygulama takvimini değiştiriyor

Ova ilçelerinde uygulanabilir hava varken dağ yamacındaki mahallelerde yüzey sıcaklığı sürme malzemenin sınırının altında kalabiliyor. Aynı ilde aynı gün, iki iş için iki farklı karar çıkıyor; keşifte yüzey sıcaklığı ölçülüyor.

Bursa'nın ilçeleri tek tip değil

Aynı il içinde arazi, yapı stoku ve iş türü ilçeden ilçeye değişiyor; keşif ve takvim de buna göre kuruluyor.

Merkez — yoğun konut

Osmangazi, Nilüfer, Yıldırım

İşin çoğunluğu buradan çıkıyor: mantolama, çatı aktarma, balkon ve banyo yalıtımı. Yamaca oturan mahallelerde temel ve bodrum tarafı da gündeme geliyor.

Sanayi ve üretim hattı

İnegöl, Kestel, Gürsu, Karacabey

Mobilya, tekstil ve otomotiv yan sanayi tesisleri. Geniş çatı yüzeyi, yoğuşma sorunu ve zemin dayanımı ön planda; püskürtme poliüretan ile epoksi zemin talebi konut ilçelerinden belirgin şekilde fazla.

Kıyı hattı — mevsimlik kullanım

Mudanya, Gemlik

Kışın kapalı kalan konutlarda havalandırma durduğu için nem yapı içinde birikiyor. Sezon açılışında görülen küf ve kabaran boya çoğu zaman yeni bir sızıntı değil, kış boyunca sessizce ilerlemiş bir sorunun ortaya çıkması.

Bursa'nın ilçelerinde ne çıkıyor

Her ilçenin kendi derdi var: birinde arazi eğimi, ötekinde yapı stokunun yaşı, bir başkasında sanayi yükü belirleyici oluyor.

Büyükorhan: Dağ köylerindeki evler sobayla ısınıyor, çoğu çatıda birden fazla baca çıkıyor. Su da en çok oradan giriyor; kiremit yenilense bile baca dibi çözülmeden sızıntı sürüyor.
Gemlik: Denize inen yamaca kademeli dizilmiş konut stokunda alttaki binanın çatısı, üsttekinin bahçe kotunda kalabiliyor. Bahçeden boşalan su doğrudan o örtünün üstüne düşüyor; keşif tek parselle sınırlı kalmıyor, üstteki yapı da görülüyor.
Gürsu: Merkeze bitişik büyüyen bir ilçe: bir yanda yeni konut blokları, diğer yanda küçük sanayi siteleri sıralanıyor. Atölye ölçeğindeki yapılarda çatı ve zemin aynı ziyarette konuşuluyor; işletme ikisi için ayrı ayrı tezgâh durdurmak istemiyor.
Harmancık: Orman köylerinde ısıtma oda oda yapılıyor; ısıtılan bölüm ile soğuk kalan bölüm arasındaki fark iç duvarda yoğuşma bırakıyor. Keşifte hangi odaların kışın hiç ısıtılmadığı sorulmadan yüzey seçilmiyor.
İnegöl: Ahşap işleyen atölyelerde toz her yüzeye siniyor; hem zemin hem çatı uygulamasında işin önemli bölümü tutunma yüzeyini hazırlamaya gidiyor. Bu kalem teklifte ayrı yazılmazsa iş sırasında sürprize dönüyor.
İznik: Sur içindeki tescilli dokuda dış cepheye müdahale izne bağlı; iş çoğu zaman çatı örtüsünün yenilenmesi ve iç taraftaki nem onarımıyla sınırlı kalıyor. Göl kıyısındaki konaklama yapıları ise sezon dışında elden geçiriliyor.
Karacabey: Karacabey ovasında yapı denince akla apartman değil işletme geliyor: ahır, depo ve işleme tesisi. Bu yapılarda çatı, içeride üretilen nemi dışarı verecek şekilde kurulmazsa yalıtım kısa sürede ıslanıp işlevini kaybediyor.
Keles: Kar çatıda uzun süre kalıyor; gündüz eriyen su soğuk saçakta donunca örtünün altına geri yürüyor. Keles'te çatı işi kiremitten önce saçak, dere ve mahya detayına bakılarak kuruluyor.
Kestel: Organize sanayi tesislerinde iş çoğunlukla üretim zemininde: forklift trafiği ve raf yükü altında tozuyan beton üretim alanında kabul edilmiyor. Asıl kısıt malzeme değil, kürlenme boyunca o bölümün boşaltılabilmesi.
Mudanya: Tirilye tarafındaki eski taş evlerde cepheye ne sürüleceği yapının kendisine bakılarak seçiliyor. Sahil bandındaki yapılarda ise cephe sürekli deniz rüzgârı altında; boya yenilemek yetmiyor, kaplamanın nasıl tutunduğu keşifte ayrıca kontrol ediliyor.
Mustafakemalpaşa: İlçede taş ve mermer kesim atölyeleri var; kesim suyu zemine sürekli aktığı için beton kurumaya fırsat bulamıyor. Bu yüzeylerde sistem, betonun nemli kalacağı kabul edilerek seçiliyor; kuru zemine göre yapılan tercih kısa sürede kabarıyor.
Nilüfer: Ova düzlüğüne planlı kurulmuş, site tipi konutun ağır bastığı ilçe. Öğrenci yoğunluğunun yüksek olduğu mahallelerde daire içi ses yalıtımı isteniyor; sitelerde ise iş, blok çatısının tamamını kapsayacak ölçekte geliyor.
Orhaneli: Linyit havzası ve enerji tesisi çevresindeki atölye, idari bina ve depolar ilçedeki işin konut dışı yüzünü oluşturuyor. Yükseklik nedeniyle kış erken bastırdığından bu işler sonbahar kapanmadan bitecek şekilde sıraya alınıyor.
Orhangazi: Zeytin salamura havuzlarında beton, tuzlu suyla kesintisiz temas hâlinde. İçten yapılan kaplamadan hem bu tuza dayanması hem gıdayla temasa uygun olması bekleniyor; konut ve teras için kullanılan sistemler bu iki şartı birden karşılamıyor.
Osmangazi: Şehrin en eski dokusu burada; Çekirge'deki kaplıca ve hamam yapıları da bu ilçede. Buhar gün boyu tavana yürüyor, sıcak nem taş yüzeyde yoğuşup duvara işliyor; onarımda buharın nereden çıkacağı malzemeden önce çözülüyor.
Yenişehir: Ova düzlüğündeki tarım depolarında çatı yüzeyi geniş, hacim yüksek. Dolu depoda tavandan inen su doğrudan ürüne zarar verdiği için keşif de uygulama da depo boşken, hasat takvimine göre planlanıyor.
Yıldırım: Merkezin en yaşlı konut dokusu bu yakada toplanıyor. İş çoğunlukla komple yenileme değil onarım ölçeğinde geliyor: çatı örtüsünün elden geçmesi, balkon ve banyoda seramik altı yalıtımı.

Bursa'nın iklimi yalıtımı nasıl etkiliyor

Bursa, Marmara bölgesinde: dört mevsim yağış görür, lodos yağmuru cepheye yatay vurur ve Türkiye'nin en yoğun çok katlı yapı stoku buradadır. Bu yüzden Bursa'da keşif önceliği de buna göre kurulur.

Mantolama

apartman ağırlıklı stokta cephe hem enerji hem yatay yağmur koruması demektir.

Balkon su yalıtımı

çok katlı yapıda balkon sızıntısı doğrudan alt komşuya iner; şikâyetlerin en büyük kaynağıdır.

Teras izolasyonu

üst kat daireleri geniş teras stokunun altında oturur.

Bu iklimin tuzağı

Yatay yağmuru unutmak: lodosta yağmur Bursa'da yandan vurur; yalnız yatay yüzeye bakan keşif, denizlik ve cephe birleşimlerini kaçırır.

Uygulama takvimi

Yağış dört mevsime dağıldığından Bursa'da planlama hava tahminiyle yürür; apartman işlerinde kat malikleri süreci erken başlatılır.

Bursa'da öne çıkan işler

Sıralama iddia değil gözlem: bu üç iş, ilin arazisi ve yapı stoku yüzünden burada diğerlerinden önce gündeme geliyor.

Temel su yalıtımı

yamaca oturan yapı stokunda yüzey suyu doğrudan perde betona yükleniyor.

Poliüretan köpük izolasyon

geniş ve eklentili sanayi çatılarında derzsiz tek katman çözüm veriyor.

Mantolama

merkez ilçelerdeki stokun önemli bölümü yalıtım zorunluluğundan önce yapıldı.

Bursa'da verilen hizmetler

Her işin fiyat aralığı, uygulama adımları ve garanti süresi kendi sayfasında yazılı.

Bursa — sık sorulanlar

Bursa'nın hangi ilçelerine geliyorsunuz?+

Bursa'nın 17 ilçesinin tamamına. Osmangazi, Yıldırım, Nilüfer, İnegöl, Gemlik gibi nüfusu yüksek ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor. Harmancık gibi küçük ilçelerde keşif günü, çevredeki diğer işlerle birleştirilerek planlanıyor — bu yüzden birkaç gün beklemek gerekebilir ama ek ücret çıkmaz.

Bursa'da keşif ne kadar sürede yapılıyor?+

Osmangazi ve merkeze yakın ilçelerde çoğunlukla 1-3 gün içinde. Su akıntısı gibi ilerleyen bir sorunda aynı gün gelinmeye çalışılır. Yağış varsa keşif yine yapılır ama uygulama uygun havaya bırakılır; ıslak yüzeye yapılan yalıtım tutmaz ve birkaç ayda kabarır.

Bursa'da en çok hangi izolasyon işi aranıyor?+

Bursa'da en çok poliüretan köpük izolasyon aranıyor. İş tipik olarak 1-2 gün sürüyor; fiyat keşif sonrası metrekare üzerinden yazılı verilir. Uygulama adımları ve garanti süresi o hizmetin kendi sayfasında yazılı.

Bursa dışına, çevre illere de geliyor musunuz?+

Evet, Türkiye genelinde çalışıyoruz. Bursa'ya en yakın çalıştığımız iller Yalova (55 km), Bilecik (78 km), İstanbul (93 km). Şehirlerarası işlerde keşif ve uygulama aynı seyahate planlanır; yol masrafı teklifte ayrı kalem olarak yazılır, iş sırasında çıkarılmaz.

Fabrika çatısında iş üretimi durdurur mu?+

Planlama doğru yapılırsa durdurmuyor. Yüzey bölümlere ayrılıyor, her bölüm kendi içinde aynı gün kapatılıyor ve çalışma çoğunlukla vardiya dışına alınıyor. Durdurulması gereken tek durum, çatının taşıyıcı kısmına müdahale gerekmesi — bu da keşifte belli oluyor, iş başladıktan sonra sürpriz olarak çıkmıyor.

Tavandan damlıyor ama dışarıda yağmur yok, sebebi ne?+

Büyük olasılıkla yoğuşma. İç ortamdaki nemli hava, yalıtımsız soğuk çatı yüzeyine değince su damlacığına dönüşüyor. Üretimde nem üreten süreç varsa bu tablo daha da belirginleşiyor. Çözüm su yalıtımı değil; yüzeyi soğuk olmaktan çıkaran yalıtım katmanı ve doğru havalandırma. Keşifte ikisi birbirinden ayrılıyor.

Bursa'da apartman işlerinde nasıl ilerliyorsunuz?+

Ortak alan işlerinde (dış cephe mantolama, çatı, ortak teras) önce yönetimle keşif yapılır, sonra kat malikleri toplantısına götürülecek yazılı teklif hazırlanır. Bursa'nın çok katlı yapı yoğunluğu nedeniyle iskele planlaması ve komşu binayla sınır meselesi baştan konuşulur; sonradan çıkan bu tür engeller işi durdurur.

Yakındaki iller

Türkiye genelinde çalışıyoruz. Bursa'a en yakın sayfası olan iller — şehirlerarası işlerde keşif ve uygulama aynı seyahate planlanıyor.

Yalova — 55 km Bilecik — 78 km İstanbul — 93 km Kocaeli — 97 km

Bursa'ya en çok sorulanlar

İzolasyon firması seçerkenTeklif alırken sorulacak altı soruAç→Poliüretan köpük izolasyon1-2 günAç→Tüm hizmetler16 iş başlığıAç→