Mantolama (Dış Cephe Isı Yalıtımı)
Dış cepheye EPS veya taş yünü levha, dübel, file, sıva ve son kat kaplama. Isıtma giderini düşüren, cepheyi yenileyen ve yoğuşmayı kesen uygulama.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
Bu işi arayan insanın sorunu
Yalıtımsız binada kışın duvarlar soğuk kalır, iç yüzeyde yoğuşma olur ve köşelerde küf çıkar. Fatura yüksektir ama asıl sorun ısınmayan odalardır — kalorifer çalışırken bile duvar dibi üşütür.
Nasıl yapılır
- 1
Cephe hazırlığı
Kabarmış sıva ve boya kazınır, yüzey yıkanır, düzlem kontrol edilir. Bozuk yüzeye yapılan mantolama levha aralarında boşluk bırakır.
- 2
Su basman profili
Başlangıç profili terazisinde çakılır; levhalar bunun üstüne oturur.
- 3
Levha yapıştırma
EPS veya taş yünü levhalar şaşırtmalı yapıştırılır, köşelerde geçmeli dizilir.
- 4
Dübelleme
Yapıştırıcı kürlendikten sonra m² başına yönetmelik adedince dübel çakılır. Eksik dübel, rüzgâr yükünde levha kalkmasına yol açar.
- 5
File ve sıva
Donatı sıvası içine file gömülür, köşe profilleri takılır, ikinci kat sıva çekilir.
- 6
Astar ve son kat
Astar sonrası dekoratif sıva veya boya uygulanır.
Nerede yapılıyor, yüzeye göre ne değişiyor
Apartman dış cephesi
İşin en yaygın hâli. Ortak alan olduğu için kat malikleri kararı, iskele planı ve komşu binayla sınır meselesi baştan konuşulur. İskele kurulduktan sonra çıkan bir engel işi haftalarca durdurur ve iskele bekleme maliyeti doğurur.
Müstakil ev
Karar süreci yoktur, iş hızlı ilerler. Buna karşılık cephe yüzeyi küçük olduğu için metrekare fiyatı apartmana göre yüksek çıkar: iskele, ekip nakli ve makine aynı, paylaşılan alan az.
Tek daire — iç cephe uygulaması
Bina karar alamıyorsa dairenin dış duvarına içeriden yalıtım yapılabilir. Oda birkaç santim küçülür ve ısı köprüleri tam kesilemez; buna karşılık üşüyen duvar sorununu belirgin şekilde azaltır. Burada yoğuşma hesabı özellikle önemlidir.
Yüksek bina ve yangın gereklilikleri
Belirli yükseklikten sonra ve bazı kullanım sınıflarında yanmaz sınıf levha aranır; taş yünü bu yüzden tercih edilir. Karar estetikle değil mevzuatla verilir ve teklifte hangi levhanın neden seçildiği yazmalıdır.
Kullanılan malzemeler
- EPS (karbonlu/beyaz) levha
- Taş yünü levha
- Yapıştırma ve sıva harcı
- Donatı filesi
- Dübel
- Su basman ve köşe profili
- Dekoratif sıva / cephe boyası
Fiyat neye göre değişir
Yüzeyin mevcut durumu, kat yüksekliği, iskele ihtiyacı ve seçilen malzeme fiyatı belirler. Sökülecek eski kaplama, eğim şapı ve detay işçiliği ayrı kalemdir; teklifte ayrı satır olarak yazılır.
Keşifte neye bakıyoruz
Fiyat bu keşfin üstüne yazılır; aşağıdakiler atlanmışsa teklif eksik demektir.
- Cephe sıvası çekiçle dinlenir: kabaran ve boşluk veren bölgeler işaretlenir — bozuk yüzeye levha yapıştırılmaz
- Bina yüksekliği ve iskele ihtiyacı ölçülür; komşu binayla sınır ve iskele kurulum alanı kontrol edilir
- Pencere denizlikleri ve söveler incelenir: yeni kalınlığa göre öne alınması gereken denizlikler sayılır
- Isı köprüleri (balkon alnı, kolon-kiriş hattı) not edilir; levha planı bunlara göre kurulur
- Kat malikleri süreci konuşulur: karar, ortak alan izni ve takvim — iskele beklerken duran iş en pahalı iştir
Sahada en çok yapılan hatalar
Aşağıdakiler mantolama işinde işi bozan, çoğu da üstü kapandıktan sonra görünmeyen hatalar. Teklif alırken bu kalemlerin yazılı olup olmadığına bakın.
Eksik dübel çakmak
Dübel adedi metrekare başına belirlenir ve rüzgâr yükünü karşılar. Eksik dübellenen cephede levhalar zamanla kalkar; ilk kuvvetli rüzgârda sıva çatlar. Sahada en çok kısılan kalem budur ve dışarıdan görünmez.
Fileyi sıvanın üstüne yapıştırmak
File, donatı sıvasının içine gömülmelidir. Yüzeye yapıştırılıp üstü ince geçilirse çatlak kontrolü işlevini görmez ve cephede kılcal çatlaklar çıkar.
Bozuk yüzeye levha yapıştırmak
Kabarmış sıva ve boya kazınmadan yapılan uygulamada levha ile duvar arasında boşluk kalır. O boşluk hem baca gibi hava dolaştırır hem levhanın taşıma gücünü düşürür.
Kalınlığı bütçeye göre seçmek
Levha kalınlığını düşürmek ilk maliyeti düşürür ama tasarrufu ve geri dönüş süresini bozar. Kalınlık iklim bölgesine göre belirlenir; teklifte hangi kalınlığın neden seçildiği yazmalıdır.
Denizlik ve söve detaylarını atlamak
Pencere denizlikleri yalıtım kalınlığı kadar öne alınmazsa yağmur suyu cepheye vurur ve levha altına girer. Mantolama sonrası cephede en sık görülen leke sebebi budur.
İşi teslim alırken bakılacaklar
İşi kim yaparsa yapsın, bitiminde şunları isteyin. Üstü kapandıktan sonra kontrol imkânı kalmayan kalemler bunlar.
- Levha kalınlığı sözleşmedeki değerde — kesitten ölçülebilir
- Dübel adedi ve deseni metrekare başına yönetmeliğe uygun
- File donatı sıvasının içine gömülmüş, yüzeyde görünmüyor
- Denizlikler yeni kalınlığa göre öne alınmış, yan tarafları kapatılmış
- Su basman profili terazisinde ve cephe düzleminde sapma yok
- Levha ambalajları ve sistem garanti belgesi teslim edildi
Ne zaman bu iş yapılmaz
Cephede aktif su sızıntısı, çatlak veya çatıdan gelen akıntı varsa mantolama önce yapılmaz — yalıtım ıslanır ve kaynak kapanınca görünmez hâle gelir. Önce su sorunu çözülür, sonra yalıtıma geçilir. Aynı şekilde binanın kısa süre içinde kentsel dönüşüme girmesi ihtimali varsa bu yatırım geri dönmez.
Yangın yalıtımı
Taşıyıcı çelik ve betona şişen (intumescent) boya veya püskürtme kaplama, yangın durdurucu derz ve geçiş detayları.
Yapı ruhsatı ve iş yeri açma süreçlerinde yangın dayanım süresi belgelenmek zorundadır. Belgesiz uygulama, işin kabul edilmemesi demektir.
Sık sorulanlar
Kaç santim levha kullanılmalı?+
Binanın bulunduğu iklim bölgesi belirler. Ilıman bölgede 5 cm yeterli olabilirken soğuk bölgede 8-10 cm gerekir. Kalınlığı düşürmek ilk maliyeti düşürür ama tasarrufu ve geri dönüş süresini bozar.
EPS mi taş yünü mü?+
EPS daha ucuz ve yaygındır. Taş yünü yanmaz sınıftadır ve ses performansı daha iyidir; yüksek binalarda ve yangın gereklilikleri olan cephelerde tercih edilir — fiyatı belirgin şekilde yüksektir.
Kat malikleri kararı gerekir mi?+
Dış cephe ortak alandır; kat malikleri kararı gerekir. Karar için gereken çoğunluk mevzuata göre belirlenir.
Faturam ne kadar düşer?+
Isıtma giderinde tipik olarak %30-50 aralığında düşüş görülür. Kesin oran mevcut duruma, kat sayısına ve seçilen kalınlığa bağlıdır; keşifte binaya özel tahmin verilir.
İlgili hizmetler
Mantolama hizmeti verilen iller
Türkiye genelinde çalışıyoruz — aşağıdakiler en çok iş gelen iller. Tamamı il listesinde.