Banyo ve Islak Hacim Su Yalıtımı
Seramik altına çimento esaslı sürme izolasyon, duş teknesi ve gider çevresine bant detayı. Alt komşuya sızıntı şikâyetlerinin kaynağı bu detaydır.
- Fiyat
- Keşif sonrası, m² bazlı yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
Bu işi arayan insanın sorunu
Banyo sızıntısı yavaş ilerler ve fark edildiğinde alt kattaki tavan boyası çoktan dökülmüştür. Komşuluk davalarının önemli bir bölümü buradan çıkar.
Nasıl yapılır
- 1
Söküm ve tesisat kontrolü
Seramik sökülür, tesisat basınç testinden geçirilir. Sızıntı tesisattansa yalıtım çözmez.
- 2
Yüzey hazırlığı
Şap onarılır, köşeler pahlanır, toz alınır, astar sürülür.
- 3
Sürme izolasyon
İki kat uygulanır; duvarda duş bölgesinde 180 cm, diğer duvarlarda 20 cm yükseltilir.
- 4
Detay bandı
Köşeler, gider çevresi ve boru geçişleri banda alınır. Sızıntıların çoğu bu üç noktadadır.
- 5
Kaplama
Su geçirimsiz yapıştırıcı ve derz dolgusuyla seramik yapılır.
Nerede yapılıyor, yüzeye göre ne değişiyor
Duş bölgesi
Suyun sürekli ve basınçla vurduğu tek yüzey burasıdır. Sürme izolasyon duvarda duş başlığı kotunun üstüne kadar çıkarılır; diğer duvarlarda süpürgelik yüksekliği yeterlidir. Bu ayrımı yapmayan uygulama ya eksik ya gereksiz pahalıdır.
Gider ve boru geçişleri
Yalıtımın delindiği her nokta zayıf noktadır. Süzgeç flanşı yalıtımın altına alınır, boru geçişlerine manşet veya bant uygulanır. Sızıntıların büyük bölümü düz zeminden değil bu geçişlerden olur.
Küvet ve duş teknesi kenarı
Küvet kenarındaki silikon zamanla açılır ve su arkaya kaçar. Doğru çözüm silikona güvenmek değil, küvetin oturduğu yüzeyi de yalıtmak ve kenara bant çekmektir.
Mutfak ve çamaşırlık
Su az ama süreklidir: makine hortumu, eviye altı ve dolap içi sızıntıları uzun süre görünmez. Bu hacimlerde en azından makine ve eviye altına yalıtım yapılması, sonradan çıkan komşu hasarını baştan keser.
Malzeme ve sistemler — hangisi nerede
Çimento esaslı çift bileşenli sürme
Banyoda ana sistem. Toz bileşen ve sıvı polimer karıştırılır, fırça ya da mala ile iki kat sürülür; kürlenince esnek, seramik yapıştırıcısının doğrudan tutunduğu bir katman verir. Zemin ve duvar aynı malzemeyle yapılır, kat arası kuruma süresine uyulur.
Tek bileşenli hazır sürme (dispersiyon)
Kovadan çıkıp doğrudan sürülen, karışım istemeyen malzeme. Duvar ve küçük banyoda pratik; sürekli su yükü olan zeminde çimento esaslı çift bileşenli kadar dayanıklı değildir. Duş bölgesi duvarlarında ve küvet çevresinde yeri var, gider çevresinde tek başına yeterli değil.
Bant, köşe ve manşon takımı
Sızıntıların çoğu düz yüzeyden değil köşeden, gider çevresinden ve boru geçişinden olur. Elastik köşe bandı, iç/dış köşe parçası, gider manşonu ve boru manşonu sürme izolasyonun iki katı arasına gömülür. Bant kullanmayan uygulama, malzeme ne kadar iyi olursa olsun eksiktir.
Poliüretan sürme — hareketli ve eski yapıda
Eski binada döşeme çalışıyorsa, çatlak yeniden açılıyorsa çimento esaslı katman kopabilir. Poliüretan sürme daha yüksek uzama verir ve çatlağı köprüler; kokusu ve kürlenme süresi nedeniyle oturulan dairede planlanarak uygulanır.
Kullanılan malzemeler
- Çimento esaslı çift bileşenli sürme izolasyon
- Detay ve köşe bandı
- Astar
- Su geçirimsiz derz dolgusu
Fiyat neye göre değişir
Fiyat keşif sonrası, metrekare bazında yazılı verilir; sayfada aralık yayımlanmıyor çünkü aynı iş iki yüzeyde iki ayrı fiyattır. Yüzeyin mevcut durumu, kat yüksekliği, iskele ihtiyacı ve seçilen malzeme fiyatı belirler. Sökülecek eski kaplama, eğim şapı ve detay işçiliği ayrı kalemdir; teklifte ayrı satır olarak yazılır.
Gün gün nasıl ilerliyor
- 1. gün
Seramik ve şap sökülür, tesisat basınç testine alınır; yüzey onarılır, köşeler pahlanır, astar sürülür ve ilk kat izolasyon çekilir.
- 2. gün
İkinci kat çapraz yönde uygulanır; gider, boru geçişleri ve köşeler banda alınır. Kürlenme beklenir — seramik bu gün YAPILMAZ.
- Sonrası
Kürlenme tamamlanınca su geçirimsiz yapıştırıcıyla seramik döşenir, derzler çekilir. Banyo tipik olarak 3-5 gün kapalı kalır.
Sahada en çok yapılan hatalar
Aşağıdakiler banyo işinde işi bozan, çoğu da üstü kapandıktan sonra görünmeyen hatalar. Teklif alırken bu kalemlerin yazılı olup olmadığına bakın.
Tesisatı test etmeden yalıtmak
Sızıntı tesisattansa yalıtım onu çözmez; seramik yeniden sökülür. Söküm sonrası basınç testi, işin en ucuz adımıdır ve atlanmamalıdır.
Tek kat sürmek
Sürme izolasyon iki kat ve çapraz yönlerde uygulanmak üzere tasarlanır. Tek kat, föyde yazan kalınlığın altında kalır ve kılcal geçişe açık olur.
Kürlenmeyi beklemeden seramik yapmak
Yalıtım kürünü tamamlamadan üstüne yapıştırıcı çekilirse film zarar görür. Banyonun bir gün daha kapalı kalması, iki yıl sonra yeniden sökülmesinden ucuzdur.
Köşeleri pahlamamak
Keskin iç köşede sürme malzeme incelir ve orada çatlar. Köşe pahlanmadan ve bant çekilmeden geçilirse zayıf nokta baştan bırakılmış olur.
İşi teslim alırken bakılacaklar
İşi kim yaparsa yapsın, bitiminde şunları isteyin. Üstü kapandıktan sonra kontrol imkânı kalmayan kalemler bunlar.
- Söküm sonrası tesisat basınç testinden geçirildi
- Sürme izolasyon iki kat ve duş bölgesinde duvara yükseltilmiş hâlde fotoğraflandı
- Gider, boru geçişleri ve köşeler banda alınmış
- Kürlenme süresine uyuldu, seramik erken yapılmadı
- Derz dolgusu ve yapıştırıcı su geçirimsiz sınıfta
Ne zaman bu iş yapılmaz
Duvarda nem var ama zemin ve alt kat kuru ise sorun ıslak hacim yalıtımı değil, büyük olasılıkla dış duvardan gelen nem veya havalandırmasız banyoda yoğuşmadır. Banyo sökülmeden önce aspiratör çalışırken ve çalışmazken nemin değişip değişmediğine bakılmalıdır.
Sık sorulanlar
Banyo kaç gün kullanılamaz?+
Yalıtım ve seramik dahil tipik olarak 3-5 gün. Sürme izolasyonun kürlenmesi beklenmeden seramik yapılmaz.
Sızıntı tesisattan mı yalıtımdan mı, nasıl anlaşılır?+
Su kesildiğinde damlama duruyorsa tesisat, duş kullanıldığında artıyorsa yalıtım işaret eder. Kesin sonuç için basınç testi yapılır.
Yeni yapıda banyo yalıtımı hangi aşamada yapılır?+
Tesisat bitip basınç testi alındıktan, şap döküldükten ve şap kuruduktan sonra; seramikten hemen önce. Şap nemliyken sürülen yalıtım tutunmaz, seramikten sonra ise artık yapılamaz. Yeni yapıda iş sırası kaçırılırsa banyo sökülüp yeniden yapılır.
Yalıtım duvarda hangi yüksekliğe kadar çıkarılır?+
Duş ve küvet duvarlarında su sıçrama yüksekliğinin üstüne, diğer duvarlarda zemin bandının bir el boyu üstüne. Tavana kadar yalıtım gereksizdir, zemin hizasında biten yalıtım ise köşeden sızdırır. Yükseklik teklifte yazılır.
Sadece duş bölgesini yalıtsak olur mu?+
Bütçe kısıtlıysa yapılabilir ve suyun en çok vurduğu yer orasıdır. Ancak gider çevresi ve boru geçişleri banyonun her yerinde risklidir; en azından o noktaların da banda alınması önerilir. Kısmi uygulamada garanti de kısmi olur ve bu yazılı belirtilir.
Seramik sökmeden yalıtım yapılabilir mi?+
Kalıcı çözüm seramik altına yapılır. Söküm mümkün değilse seramik üzerine epoksi veya şeffaf yüzey uygulamaları düşünülebilir; derzden geçen suyu keser ama döşemede zaten birikmiş nemi çözmez. Bu seçenek bilerek tercih edilmelidir.
Alt komşu hasarı için ne belge verilir?+
Söküm sonrası tesisat basınç testi kaydı, uygulama fotoğrafları ve yazılı garanti belgesi verilir. Bu üçü, sızıntının hangi kaynaktan olduğunu ve giderildiğini gösterir; komşuluk ve sigorta süreçlerinde kullanılabilir.
İlgili hizmetler
Banyo su yalıtımı hizmeti verilen iller
Türkiye genelinde çalışıyoruz. Aşağıdaki illerde bu iş için ayrı sayfa var — o ilde işin neden farklı olduğu orada yazılı. Tamamı il listesinde.