Teras İzolasyonu ve Çatı Su Yalıtımı
Düz teras ve çatılarda su yalıtımı. Mevcut kaplama sökülür, eğim kontrol edilir, membran veya sıvı poliüretan uygulanır, su testi yapılır.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
Bu işi arayan insanın sorunu
Üst kat dairelerinde tavandan gelen akıntının kaynağı çoğunlukla terastır. Su, çatlamış şaptan girer, eğimin götürdüğü yerden aşağı iner — leke ile delik çoğu zaman metrelerce uzaktadır.
Nasıl yapılır
- 1
Söküm
Eski kaplama, kabarmış membran ve gevşek şap sökülür. Kalan tabakalar nem ölçümüyle kontrol edilir.
- 2
Eğim düzeltme
Su birikintisi yapan bölgelerde eğim şapı yenilenir. Göllenme, hangi malzeme kullanılırsa kullanılsın ömrü kısaltır.
- 3
Detaylar
Parapet birleşimi, süzgeç, baca dibi ve dilatasyon detayları bant ve pah ile çözülür.
- 4
Yalıtım
Membran şaloma ile veya sıvı poliüretan rulo/airless ile uygulanır; kat sayısı föye uyularak yapılır.
- 5
Su testi
Süzgeçler kapatılır, yüzey su tutulur, alt kat izlenir. Test geçmeden kaplama yapılmaz.
Nerede yapılıyor, yüzeye göre ne değişiyor
Üzeri kullanılmayan teras
En sade durum. Membran veya sıvı poliüretan üzerine koruma çakılı yeterlidir; karo maliyeti çıkmaz. Yalnız yılda bir süzgeç ve dere temizliği gerekir — tıkalı süzgeç, sağlam yalıtımı bile aşar.
Kullanılan çatı bahçesi
Üzerinde yürünen ve mobilya duran terasta yalıtımın üstü karo veya ahşap deck ile kapatılır. Kaplama altında kalan yalıtımın ileride onarımı zor olduğu için burada su testi ve detay işçiliği daha da kritiktir.
Ters teras
Isı yalıtımı su yalıtımının üstüne konur. Su yalıtımı güneşten ve sıcaklık farkından korunduğu için ömrü uzar. Üst kat dairelerinde hem ısınma hem sızıntı şikâyeti varsa doğru kurgu genellikle budur.
Üstünde makine olan teras
Klima dış üniteleri, güneş paneli ayakları ve baca çıkışları yalıtımı delen noktalardır. Ayaklar yalıtımın üstüne oturtulmalı, delinmesi gerekiyorsa geçiş ayrıca detaylandırılmalıdır. Sızıntıların çoğu sonradan yapılan bu montajlardan gelir.
Kullanılan malzemeler
- Bitümlü membran
- Sıvı poliüretan
- Eğim şapı
- XPS ısı yalıtım levhası (ters teras uygulamasında)
- Detay bandı
Fiyat neye göre değişir
Yüzeyin mevcut durumu, kat yüksekliği, iskele ihtiyacı ve seçilen malzeme fiyatı belirler. Sökülecek eski kaplama, eğim şapı ve detay işçiliği ayrı kalemdir; teklifte ayrı satır olarak yazılır.
Gün gün nasıl ilerliyor
- 1. gün
Eski kaplama ve gevşek şap sökülür, nem ölçülür; göllenme yapan bölgelerde eğim şapı dökülür.
- 2. gün
Parapet, süzgeç ve baca dibi detayları bant ve pahla çözülür; membran serilir ya da sıvı poliüretanın ilk katı çekilir.
- 3. gün
İkinci kat / bindirme kontrolleri tamamlanır; süzgeçler kapatılıp yüzey su tutulur.
- 4. gün
Su testi alt katla birlikte izlenir; geçince koruma katmanı (çakıl, şap veya karo) planlanır.
Sahada en çok yapılan hatalar
Aşağıdakiler teras işinde işi bozan, çoğu da üstü kapandıktan sonra görünmeyen hatalar. Teklif alırken bu kalemlerin yazılı olup olmadığına bakın.
Eğimi düzeltmeden kaplamak
Su birikintisi yapan bölge bırakılırsa, orada duran su kaplamayı sürekli yükler ve ek yerlerini yorar. Eğim düzeltmesi teklifte ayrı kalem olarak görünmelidir.
Parapet birleşimini yükseltmemek
Yalıtım düşey yüzeye yeterince yükseltilip sabitlenmezse yağmur rüzgârla o birleşimden girer. Sadece yatayda kalan yalıtım yarım iştir.
Eski kaplamanın üstüne kapatmak
Altta hapsolmuş nem varsa yeni katman kabarır. Sökmeden uygulama yalnız yüzey sağlam ve kuruysa yapılır ve bu karar nem ölçümüyle verilir, gözle değil.
Süzgeç kotunu yükseltmek
Yeni şap veya kaplama süzgeç kotunun üstüne çıkarsa terasta su sürekli kalır. Süzgeç, bitmiş yüzeyin altında olmalıdır.
İşi teslim alırken bakılacaklar
İşi kim yaparsa yapsın, bitiminde şunları isteyin. Üstü kapandıktan sonra kontrol imkânı kalmayan kalemler bunlar.
- Su testi yapıldı, süzgeçler kapatılıp yüzey su tutuldu, alt kat izlendi
- Terasa dökülen su tamamen süzgece gidiyor, göllenme yok
- Parapet ve duvar birleşimlerinde yalıtım yükseltilmiş, üstü profille kapatılmış
- Klima ayakları ve baca dibi geçişleri ayrıca detaylandırılmış
- Kaplama altına giren yalıtımın fotoğrafları teslim edildi
Ne zaman bu iş yapılmaz
Alt kattaki leke terasın altında değil de banyo veya mutfak hizasındaysa sorun büyük olasılıkla ıslak hacimden veya tesisattandır. Teras baştan sona yenilenmeden önce üst kattaki ıslak hacim ve tesisat kontrol edilmelidir; yoksa yapılan iş sızıntıyı durdurmaz.
Sık sorulanlar
Terası sökmeden yalıtım yapılabilir mi?+
Yüzey sağlam ve nemsizse sıvı poliüretan mevcut kaplama üzerine uygulanabilir. Ama altta hapsolmuş nem varsa kaplama kabarır; keşifte nem ölçümü yapılır ve karar ona göre verilir.
Ters teras nedir?+
Isı yalıtımının su yalıtımının üstüne konduğu uygulamadır. Su yalıtımı UV ve sıcaklık farkından korunur, ömrü uzar. Üstü çakıl veya karo ile kapatılır.
Teras ortak alan mı, kat malikleri kararı gerekir mi?+
Çatı terası ortak alandır ve kat malikleri kararı gerekir. Yalnız sizin dairenize ait, kapalı bir çatı katı terası için gerekmez. Sınırdaki durumlarda yönetimle önce yazılı görüşülmesi, iş başladıktan sonra çıkacak itirazı önler.
İş sırasında evde oturulur mu?+
Evet. Çalışma teras üstünde yapılır, daire içine girilmez. Yalnız şaloma ve sıvı malzeme kullanılan günlerde koku olabilir; o günlerde pencerelerin kapalı tutulması istenir.
Kaç yılda bir bakım gerekir?+
Yılda bir kez süzgeç ve dere temizliği yeterlidir; bu, yalıtımın ömrünü doğrudan uzatan en ucuz işlemdir. Kaplama yüzeyinde çatlak veya kabarma görülürse beklemeden bakılmalıdır.
İlgili hizmetler
Teras izolasyonu hizmeti verilen iller
Türkiye genelinde çalışıyoruz — aşağıdakiler en çok iş gelen iller. Tamamı il listesinde.