30 ilçenin tamamında

İzmir İzolasyon

İzmir'de yapı, körfezi çevreleyen sırtlara kademe kademe oturuyor; sokak kotu her parselde değişiyor ve suyun nereden gideceği de bu kademeye bağlı kalıyor. Kuzeyde ve doğuda ağır sanayi, batıdaki yarımadada mevsimlik konut, iç ovalarda üretim yapıları var. Ortak nokta şu: karar yüzey ölçüsünden önce yapının oturduğu yere bakılarak veriliyor.

Sanayi çatısının altına püskürtülmüş poliüretan köpük yüzeyi

İzmir'de nerelere geliniyor

İzmir'in 30 ilçesinin tamamında çalışıyoruz — toplam 4.504.185 nüfus. Merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta, uzak ilçelerde keşif günü birleştirilerek planlanıyor.

AliağaBalçovaBayındırBayraklıBergamaBeydağBornovaBucaÇeşmeÇiğliDikiliFoçaGaziemirGüzelbahçeKarabağlarKaraburunKarşıyakaKemalpaşaKınıkKirazKonakMenderesMenemenNarlıdereÖdemişSeferihisarSelçukTireTorbalıUrla

İzmir'de yapı stoku ne, hangi işi üretiyor

Körfez çevresindeki apartman stokunun önemli bölümü orta yaşlı ve üstü düz teras. Kordon hattında erken dönem kâgir yapılar, altları büro ve dükkâna dönüşmüş hâlde ayakta; yokuş mahallelerde ise stok parça parça, kat ekleyerek büyümüş. Ağır sanayi ilin kuzey kıyısında toplanıyor: rafineri, demir çelik tesisleri ve liman yapıları geniş çatılı üretim holü ile tank sahası demek. Organize sanayi ve depolama ise kent çıkışındaki doğu koridorunda sıralanıyor. Batıdaki yarımadada bağ evi, taş yapı ve konaklama tesisi ağırlıkta. Küçük Menderes ile Bakırçay ovalarında sera, soğuk hava deposu, paketleme ve süt işletmesi bulunuyor.

İzmir'in ölçülmüş iklim künyesi

Aşağıdaki sayılar il merkezinde, 1991–2020 arası günlük kayıttan hesaplandı. Genel iklim tarifi değil; izolasyon kararını doğrudan değiştiren ölçüler.

Yıllık yağış: 707 mm
Yağışlı gün: 77 gün
Don çevrimi: 13 gün
Uygulama penceresi: 234 gün

Bu sayılar takvimi nasıl değiştiriyor

Uygulamaya uygun gün sayısı ortalamanın üstünde; iş takvimi hava penceresinden çok işin kendi sırasına göre kuruluyor. Bunun ters etkisi, acil olmayan bakımın kolayca ertelenmesi. En yağışlı ay şubat, en kuru ay temmuz.

İzmir'de sahada ne çıkıyor

İmbat günün ikinci yarısını alıyor

İmbat günün ikinci yarısını alıyor — Deniz rüzgârı burada düzensiz bir hava olayı değil, günlük bir düzen: öğleden sonra sertleşiyor ve akşama kadar sürüyor. Örtü serimi, levha dizimi ve püskürtme uygulama o saatlerde düzgün yapılamıyor. İş programı bu yüzden yalnız hava tahminine göre değil, saate göre de bölünüyor. | Yan parselde kazı açıkken — Dönüşümün ada ölçeğinde ilerlediği mahallelerde bir yapı yıkılıp yerine kazı açılıyor ve ayakta kalan komşusunun yıllardır toprağa gömülü duran yüzü bir süre görünür oluyor. O yüzeyde yapılacak iş, kazı kapandıktan sonra yapılana göre çok daha az söküm istiyor; ama süreyi kendi takvimimiz değil yandaki şantiyenin programı belirliyor. Keşifte bu yüzden komşu parselin hangi aşamada olduğu da soruluyor. | Sanayi hattında takvimi duruş belirliyor — Rafineri, petrokimya ve çelik tesislerinde hat çalışırken yaklaşılamayan yüzeyler var. Ekipman, tank ve boru yalıtımı planlı bakım duruşuna sığdırılıyor; pencere dar ve tarihi baştan belli. Keşif aylar öncesinden yapılıyor, malzeme ile ekip o tarihe ayrılıyor; kaçırılan duruş işi bir sonraki döneme atıyor.

Kıyı hattında bodrum deniz kotuna yakın

Dolgu alanına ve kıyı düzlüğüne oturan binalarda bodrum tabanı ile su seviyesi arasındaki fark az. Buralarda ıslaklık yağıştan bağımsız sürüyor; suyun toplanacağı ve dışarı atılacağı hat kurulmadan yapılan yalıtım kalıcı olmuyor. Keşifte önce o hattın olup olmadığına bakılıyor.

Dönüşümde açığa çıkan kör duvar

Bitişik yapılan binalardan biri yıkılınca, yıllarca komşusuna yaslanmış duvar birden yağmura ve güneşe açılıyor. O yüzeyde çoğu zaman ne düzgün sıva ne yalıtım var, ilk kışta içeride leke çıkıyor. Yerine yeni bina yapılana kadar geçecek süre belirsiz olduğundan bu duvar ayrı bir iş olarak konuşuluyor.

Sanayi hattında takvimi duruş belirliyor

Rafineri, petrokimya ve çelik tesislerinde hat çalışırken yaklaşılamayan yüzeyler var. Ekipman, tank ve boru yalıtımı planlı bakım duruşuna sığdırılıyor; pencere dar ve tarihi baştan belli. Keşif aylar öncesinden yapılıyor, malzeme ile ekip o tarihe ayrılıyor; kaçırılan duruş işi bir sonraki döneme atıyor.

İzmir'in ilçeleri tek tip değil

Aynı il içinde arazi, yapı stoku ve iş türü ilçeden ilçeye değişiyor; keşif ve takvim de buna göre kuruluyor.

Körfez çevresi — yoğun konut

Konak, Karşıyaka, Bornova, Buca, Karabağlar, Bayraklı, Balçova, Narlıdere, Gaziemir

İşin çoğunluğu buradan geliyor: teras ve balkon sızıntısı, çatı onarımı, daire içindeki ıslak hacim. Yokuş mahallelerde sokak yükseldikçe giriş kotu değişiyor ve arka duvarlar sokağın altında kalıyor; aynı bina için cephe tarafıyla zemin tarafı birlikte değerlendiriliyor.

Sanayi ve lojistik hattı

Aliağa, Çiğli, Kemalpaşa, Torbalı, Menemen

Körfez çevresi — yoğun konut: İşin çoğunluğu buradan geliyor: teras ve balkon sızıntısı, çatı onarımı, daire içindeki ıslak hacim. Bu stokta doğramalar çoğu binada yenilendi ama cephe olduğu gibi kaldı; sızdırmazlık artınca içeride kalan nem, yalıtımsız duvarın en soğuk yüzünde toplanıyor ve gelen şikâyet ısıdan önce küf oluyor. | Sanayi ve lojistik hattı: Rafineri ve çelik tesisinden organize sanayi atölyesine kadar geniş bir ölçek var. Talep çatı yüzeyi, üretim zemini ve tesisat hattı tarafında yoğunlaşıyor. Ölçek büyüdükçe takvim işletmenin kendi programına bağlanıyor; uygulamanın hangi güne düşeceği tekliften önce konuşuluyor. | Yarımada ve kuzey kıyı: Bağ evi, villa ve konaklama tesisi ağırlıkta; havuzlu yapı oranı ilin geri kalanından yüksek. Karaburun tarafında yerleşim seyrek; oraya çıkan ekip günün önemli bölümünü yolda geçiriyor. | İç ovalar — üretim ve tarım: Sera, süt işletmesi, soğuk hava deposu ve paketleme tesisi bu hatta toplanıyor. Yüzeyler geniş ama işin zor kısmı ortada değil: kapı ağzı, havalandırma bacası ve boru geçişleri hem ısının hem suyun kaçtığı yerler oluyor. Hasat ve üretim dönemleri işin ne zaman yapılabileceğini belirlediği için takvim ürüne göre kuruluyor.

Yarımada ve kuzey kıyı

Çeşme, Urla, Seferihisar, Karaburun, Güzelbahçe, Foça, Dikili

Bağ evi, villa ve konaklama tesisi ağırlıkta; havuzlu yapı oranı ilin geri kalanından yüksek. Yapılar yılın bir bölümünde boş durduğu için o dönemde ilerleyen sızıntı kimsenin gözüne çarpmıyor. Karaburun tarafında yerleşim seyrek; oraya çıkan ekip günün önemli bölümünü yolda geçiriyor.

İç ovalar — üretim ve tarım

Ödemiş, Tire, Bayındır, Kiraz, Beydağ, Bergama, Kınık, Selçuk, Menderes

Sera, süt işletmesi, soğuk hava deposu ve paketleme tesisi bu hatta toplanıyor. Çatı burada yalnız yağmuru değil, içeride üretilen nemi de ilgilendiriyor. Hasat ve üretim dönemleri işin ne zaman yapılabileceğini belirlediği için takvim ürüne göre kuruluyor.

İzmir'in ilçelerinde ne çıkıyor

Her ilçenin kendi derdi var: birinde arazi eğimi, ötekinde yapı stokunun yaşı, bir başkasında sanayi yükü belirleyici oluyor.

Aliağa: İlçedeki iş ağır sanayiden çıkıyor: haddehane, liman tesisleri ve gemi geri dönüşüm sahaları. Denize bakan bu yapılarda çatı da cephe de metal; tuzlu havada önce boya kalkıyor, sonra sacın kendisi inceliyor. Keşifte bakılan şey örtü değil, altındaki taşıyıcının durumu.
Balçova: Konut stokunun önemli bölümü jeotermal merkezi ısıtmaya bağlı; ısı binaya dışarıdan, hat üzerinden geliyor. Isıtılmayan bodrum ve şaft geçişlerinde yalıtımsız kalan boru, ısıyı daireye varmadan bırakıyor. İş bu binalarda cepheden değil hattan başlıyor.
Bayındır: Fidan ve kesme çiçek üretimiyle bilinen ilçede iş, konuttan çok depo ve paketleme yapılarından geliyor. Bu binalara sevkiyat başladıktan sonra girilemediği için keşif de uygulama da sezonun kapalı olduğu aralığa sıkıştırılıyor.
Bayraklı: Yenilenen bina oranı yüksek; bitişik nizamda bir yapı yıkılınca komşusunun hiç dışarı bakmamış yan duvarı açıkta kalıyor. Sıvasız ve yalıtımsız bırakılan o yüzey, ilk kışta arkasındaki odaya nem olarak dönüyor.
Bergama: Antik kente gelen ziyaretçi merkezdeki eski evlerin bir bölümünü konaklamaya çevirdi; tek ailelik yapıda artık her odanın kendi ıslak hacmi var. Bu evlerde tesisat sonradan ve en kısa yoldan çekildiğinden lekenin çıktığı oda ile suyun girdiği oda aynı olmuyor.
Bornova: Ovanın kenarında bahçe içinde eski köşk ve konak stoku duruyor. Yüksek tavanlı bu yapılarda ısınma şikâyeti duvardan çok üstteki kullanılmayan hacimden geliyor; iş de cepheye değil, tavan döşemesine yapılıyor.
Buca: İlçedeki apartman stokunda düz teras yaygın; üst katlarda terasın bir bölümünü kapatıp odaya çevirmek olağan hâle geldi. Kapatılan yerin altındaki eski yalıtıma artık ulaşılamıyor, sızıntı çıkınca iş sonradan yapılan bölümün sökülmesiyle başlıyor.
Çeşme: Yarımadada rüzgâr yıl boyu sert esiyor. Düz çatıda serbest serilen örtü ile kırma çatıda mahya, rüzgârın altına girdiği yerden kalkıyor; burada tespit yöntemi kaplamanın kendisi kadar konuşuluyor.
Çiğli: Delta kenarındaki düz arazide taban suyu yüzeye yakın ve tuzlu. Toprakla temas eden betonda görülen çiçeklenme yalnız nemin değil, suyun içindeki tuzun da işi; malzeme seçimi bu yüzden alışılmış bodrum işinden ayrılıyor.
Dikili: Jeotermal kaynaklarıyla bilinen bir ilçe; termal tesislerde sıcak su hattı yapı içinde uzun mesafe kat ediyor. Hat ısındıkça uzayıp soğuduğunda geri çekildiği için yalıtım kabuğu ek yerlerinden açılıyor; sabitleme bu harekete izin verecek şekilde kurulmazsa yenilenen kaplama aynı yerden ayrılıyor.
Foça: Sit alanındaki sokaklarda çatının görünüşü korunmak zorunda, iş de kiremidin altındaki katmanda kalıyor. Kıyıda esen sürekli rüzgâr yüzünden mahya ve saçak ucundaki tespit, örtünün kendisinden daha sık soruluyor.
Gaziemir: Serbest bölgedeki üretim ve depo binaları ilçedeki işin büyük bölümünü oluşturuyor. Gümrüklü alanda çalışmak giriş izni ve saat kısıtı demek; keşif tarihi bile yüzeyin durumuna değil, izin sürecine göre veriliyor.
Güzelbahçe: Bahçe içinde, az katlı konut stokunun payı yüksek. Bu yapılarda garaj ve depo bölümü bahçe kotuyla aynı hizada kaldığından toprakla temas eden duvar oturulan katın altında değil yanında kalıyor; ıslaklık da o duvardan içeri yürüyor.
Karabağlar: Dönüşüm burada tek bina değil ada ölçeğinde ilerliyor; Bozyaka çevresindeki oto ve tamir atölyeleri ise ilçenin konut dışı yükünü taşıyor. Bu atölyelerde zemine dökülen yağ ve akaryakıt betonu içeriden bozuyor, sistem seçimi yük durumundan çok zemine hangi sıvının döküldüğüne bakılarak yapılıyor.
Karaburun: Yarımadanın uç köylerinde su deposu yapının bahçesinde ya da damında duruyor ve gün boyu güneş görüyor. Onarımın takvimini deponun boşaltılıp kuruyacağı süre belirlediği için depo işi çatı işinden ayrı bir güne yazılıyor.
Karşıyaka: Eski apartmanlarda geniş balkonların çoğu doğramayla kapatılıp odaya katılmış durumda. Yalıtımsız balkon döşemesi böylece oturulan hacmin zeminine dönüşüyor; kışın gelen şikâyet de sızıntıdan çok o döşemenin soğuk kalması oluyor.
Kemalpaşa: İlin en yoğun sanayi ve depolama hattı burada. Depo çatısının altına ulaşmak rafların boşaltılmasına bağlı olduğu için takvimi yüzey büyüklüğü değil, hangi bölümün ne zaman boşalacağı belirliyor.
Kınık: Bakırçay ovasındaki alçak katlı yapı stokunda talep ısınmaktan çok yazın serin kalmaktan doğuyor. Gün boyu ısınan çatı arası akşam odaya yükleniyor; yalıtım kalınlığından önce o hacmin havalanıp havalanmadığına bakılıyor.
Kiraz: Köyler Bozdağlar'ın yüksek kesimlerine dağılmış; merkezde uygulanabilir olan sürme malzeme yukarıda yüzey soğukluğu yüzünden tutmayabiliyor. Keşifte yazılan not bu yüzden yalnız ölçü değil, yapının hangi kotta olduğu.
Konak: Kordon boyunca uzanan kıyı bandı alçak; kot deniz seviyesine yakın olduğu için bodrumlardaki ıslaklık yağışla gelip gitmiyor, sürekli duruyor. Bu binalarda yalıtım kararı, suyun nereye tahliye edileceği konuşulmadan verilmiyor.
Menderes: İlçe hem Özdere–Gümüldür kıyısına hem iç kesimdeki tarım düzlüğüne yayılıyor ve iki tarafın boş dönemi ayrı: kıyıda çalışma imkânı sezon kapandıktan sonra, içeride hasat bittikten sonra açılıyor.
Menemen: Menemen çömlekçilikle anılan bir ilçe; fırın çalıştıran atölyelerde çatının baca ve sıcak yüzey çevresi, yüzeyin geri kalanıyla aynı malzemeyle geçilemiyor. Keşifte önce bu noktaların yeri çıkarılıyor.
Narlıdere: Körfezin güney kıyısındaki dar bantta bloklar denize bakıyor ve çoğunda iskele kurulacak düz alan bulunmuyor; cepheye askı sistemiyle çıkılıyor. Platformun sallandığı günlerde yüzey uygun olsa bile çalışma duruyor, bu yüzden gün planı yüzeye değil rüzgâra bakılarak yapılıyor.
Ödemiş: Birgi'nin konaklarında alt kat taş, üst kat ahşap karkas. Cephe tek sistemle geçilmiyor: taş duvarda işe yarayan kaplama, üstteki ahşap katta nemin çıkacağı yolu kapatıyor.
Seferihisar: Sığacık'ta kale duvarının içindeki dokuda sokaklar dar; araç da iskele de yapıya yanaşamıyor. Malzeme günlük partiler hâlinde çıkarıldığından uygulama sırası yüzeyin durumundan çok, o gün yukarı ne taşınabildiğine göre kuruluyor.
Selçuk: Efes ve Şirince'nin taşıdığı konaklama stokunda çalışılabilecek tek dönem sezon dışı; oysa yüzeyin kuruduğu aralık da tam o aylarda daralıyor. İş sabit tarihe bağlanmıyor, hangi yüzeyin ne zaman açılacağı havaya göre sıralanıyor.
Tire: Ovadaki besi ve süt işletmeleri ilçenin ağırlığını taşıyor. Bu yapılarda hayvan içerideyken çatıya çıkılamadığı için yüzey bölüm bölüm açılıyor ve her bölüm aynı gün kapatılıyor; işin süresini yüzey ölçüsü değil bu bölümleme belirliyor.
Torbalı: İzmir'in üretim ve depolama yükünü taşıyan hatlardan biri. Bu yapılarda zemin kaplaması en erken yükleme rampasının ağzında açılıyor; tırın manevrası aynı şeridi sürekli zorluyor ve su içeri oradan yürüyor.
Urla: Bağ ve şaraphane yoğunluğu kendi işini çıkarıyor: olgunlaştırma bölümleri serin kalsın diye yer altına alınıyor, orada hem sıcaklığın sabit kalması hem nemin kesilmesi isteniyor. Birini çözen katman diğerini bozabiliyor.

İzmir'in iklimi yalıtımı nasıl etkiliyor

İzmir, Ege bölgesinde: kıyıda nemli ve ılık, iç kesimlerde karasala yaklaşan bir geçiş iklimi vardır; güneş yükü yüksek, kış yağışları düzenlidir. Bu yüzden İzmir'de keşif önceliği de buna göre kurulur.

Teras izolasyonu

yaygın düz çatı stoku + güneş yükü teras kaplamalarını erken yaşlandırır.

Su yalıtımı

kıyı neminde kılcal su yürümesi ve zemin kat rutubeti sık görülür.

Mantolama

iç kesimlerde kış belirgindir; kıyıda ise yalıtım soğutma tarafında çalışır.

Bu iklimin tuzağı

Kıyı nemini hafife almak: İzmir'de nefes almayan cephe kaplaması nemi duvarda hapseder; kabaran boya ve tuz çiçeklenmesi ilk işarettir.

Uygulama takvimi

Kıyıda sezon uzundur; İzmir'de iç kesimlerde kış donu İç Anadolu kurallarına yaklaşır.

İzmir'de öne çıkan işler

Sıralama iddia değil gözlem: bu üç iş, ilin arazisi ve yapı stoku yüzünden burada diğerlerinden önce gündeme geliyor.

Teras izolasyonu

düz teras stoku yaygın; kademeli yerleşimde bu yüzeylerin bir bölümü üstünde yürünen alan olarak kullanılıyor.

Poliüretan köpük izolasyon

sanayi hattındaki geniş metal çatıda açık yüzeyi aynı gün kapatıyor, rüzgârın sertleştiği saatlere iş bırakmıyor.

Havuz izolasyonu

yarımadada havuzlu yapı oranı yüksek; sürekli su yükü altında çalışan tekne konut yüzeylerinden ayrı bir sistem istiyor.

İzmir'de verilen hizmetler

Her işin fiyat aralığı, uygulama adımları ve garanti süresi kendi sayfasında yazılı.

İzmir — sık sorulanlar

İzmir'in hangi ilçelerine geliyorsunuz?+

İzmir'in 30 ilçesinin tamamına. Buca, Karabağlar, Bornova, Karşıyaka, Konak gibi nüfusu yüksek ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor. Beydağ gibi küçük ilçelerde keşif günü, çevredeki diğer işlerle birleştirilerek planlanıyor — bu yüzden birkaç gün beklemek gerekebilir ama ek ücret çıkmaz.

İzmir'de keşif ne kadar sürede yapılıyor?+

Buca ve merkeze yakın ilçelerde çoğunlukla 1-3 gün içinde. Su akıntısı gibi ilerleyen bir sorunda aynı gün gelinmeye çalışılır. Yağış varsa keşif yine yapılır ama uygulama uygun havaya bırakılır; ıslak yüzeye yapılan yalıtım tutmaz ve birkaç ayda kabarır.

İzmir'de en çok hangi izolasyon işi aranıyor?+

İzmir'de en çok poliüretan köpük izolasyon aranıyor. İş tipik olarak 1-2 gün sürüyor; fiyat keşif sonrası metrekare üzerinden yazılı verilir. Uygulama adımları ve garanti süresi o hizmetin kendi sayfasında yazılı.

İzmir dışına, çevre illere de geliyor musunuz?+

Evet, Türkiye genelinde çalışıyoruz. İzmir'e en yakın çalıştığımız iller Manisa (34 km), Aydın (90 km), Balıkesir (151 km). Şehirlerarası işlerde keşif ve uygulama aynı seyahate planlanır; yol masrafı teklifte ayrı kalem olarak yazılır, iş sırasında çıkarılmaz.

Terasın üstü kullanılıyor, yalıtım bu yükü kaldırır mı?+

Üzerinde yürünen terasta yalıtım katmanı açıkta bırakılmıyor. Sıvı ya da örtü esaslı katmanın üstüne koruma ve kaplama geliyor; ısı yalıtımının su yalıtımının üstünde kaldığı ters teras düzeni de bu yüzeylerde sık tercih ediliyor. Kaplama serilmeden önce su tutma testi yapılıyor, çünkü sonradan çıkan bir kaçak bütün üst katmanın sökülmesi demek.

İş neden öğleden sonra duruyor, süre uzamıyor mu?+

Yan parselde bina yıkıldı, kazı açık; bizim binada bir şey yapılabilir mi? → Yapılabiliyor ve çoğu zaman en ucuza gelen zaman o dönem. Binanın toprakla temas eden yüzü ancak yandaki kazı açıkken görülebiliyor; kazı kapandıktan sonra aynı yüzeye ulaşmak yeniden kazı demek. Yapılan iş de yalnız yüzeye malzeme sürmek olmuyor: suyun yapıdan uzaklaştırılacağı hat aynı fırsatta kuruluyor. Şart, komşu şantiyeyle çalışma günlerinin ve sorumluluğun önceden yazılı konuşulması; keşif de iki tarafın takvimi birlikte alınarak yapılıyor. | İş neden öğleden sonra duruyor, süre uzamıyor mu? → Duran şey işin tamamı değil, rüzgârdan etkilenen kalemler. Deniz rüzgârı burada günün ikinci yarısında düzenli olarak sertleşiyor; örtü serimi ve püskürtme uygulama o saatlerde ne düzgün oluyor ne güvenli. Söküm, yüzey hazırlığı, detay onarımı ve derz doldurma öğleden sonraya alınıyor, böylece gün boşa gitmiyor. Takvim baştan bu düzene göre kuruluyor.

İzmir'de apartman işlerinde nasıl ilerliyorsunuz?+

Ortak alan işlerinde (dış cephe mantolama, çatı, ortak teras) önce yönetimle keşif yapılır, sonra kat malikleri toplantısına götürülecek yazılı teklif hazırlanır. İzmir'in çok katlı yapı yoğunluğu nedeniyle iskele planlaması ve komşu binayla sınır meselesi baştan konuşulur; sonradan çıkan bu tür engeller işi durdurur.

Yakındaki iller

Türkiye genelinde çalışıyoruz. İzmir'a en yakın sayfası olan iller — şehirlerarası işlerde keşif ve uygulama aynı seyahate planlanıyor.

Manisa — 34 km Aydın — 90 km Balıkesir — 151 km Muğla — 172 km

İzmir'e en çok sorulanlar

İzolasyon firması seçerkenTeklif alırken sorulacak altı soruAç→Poliüretan köpük izolasyon1-2 günAç→Tüm hizmetler16 iş başlığıAç→