20 ilçenin tamamında

Balıkesir İzolasyon

Balıkesir iki denize birden kıyısı olan az sayıdaki ilden biri: kuzeyde Marmara, batıda Ege. Bu yüzden tek bir iklim tarifi tutmuyor — kıyı ilçelerinde ılıman ve nemli, iç kesimde don çevriminin belirginleştiği karasal bir tablo var. İzolasyon kararı da buna göre ilçeden ilçeye değişiyor.

Konut cephesinde mantolama uygulaması — kısmen döşenmiş yalıtım levhaları ve iskele

Balıkesir'de nerelere geliniyor

Balıkesir'in 20 ilçesinin tamamında çalışıyoruz — toplam 1.284.517 nüfus. Merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta, uzak ilçelerde keşif günü birleştirilerek planlanıyor.

AltıeylülAyvalıkBalyaBandırmaBigadiçBurhaniyeDursunbeyEdremitErdekGömeçGönenHavranİvrindiKaresiKepsutManyasMarmaraSavaştepeSındırgıSusurluk

Balıkesir'de yapı stoku ne, hangi işi üretiyor

Kıyı hattında yazlık ve ikinci konut stoku baskın: yılın önemli bölümünde kapalı duran, havalandırılmayan yapılar. Bunlarda en sık karşılaşılan sorun sızıntı değil, birikmiş nem ve onun getirdiği küf. İç kesimde ise sürekli oturulan konut stoku ve tarımsal işletme yapıları var; zeytin işleme tesisleri ve depolar bu grubun içinde. Termal tesisler ve jeotermalle ısıtılan yapılar da ilin kendine özgü bir başlığı: sıcak su hattı boyunca ısı kaybı doğrudan işletme gideri.

Balıkesir'in ölçülmüş iklim künyesi

Aşağıdaki sayılar il merkezinde, 1991–2020 arası günlük kayıttan hesaplandı. Genel iklim tarifi değil; izolasyon kararını doğrudan değiştiren ölçüler.

Yıllık yağış: 569 mm
Yağışlı gün: 87 gün
Don çevrimi: 29 gün
Uygulama penceresi: 206 gün

Bu sayılar takvimi nasıl değiştiriyor

Uygulamaya uygun gün sayısı ortalamanın üstünde; iş takvimi hava penceresinden çok işin kendi sırasına göre kuruluyor. Bunun ters etkisi, acil olmayan bakımın kolayca ertelenmesi. En yağışlı ay aralık, en kuru ay ağustos.

Balıkesir'de sahada ne çıkıyor

Kapalı kalan yazlıkta nem sessizce birikiyor

Kışın kapalı tutulan evde havalandırma durduğu için nem içeride kalıyor; duvar köşelerinde küf, dolap arkalarında rutubet lekesi oluşuyor. Sezon açılışında görülen tablo çoğu zaman yeni bir sızıntı değil, aylardır süren bir durumun ortaya çıkması. Kapanış öncesi yapılan keşif bir sonraki sezonu kurtarıyor.

Aynı ilde iki farklı uygulama takvimi

Kıyı ilçelerinde uygulanabilir hava varken iç kesimde don çevrimi sürebiliyor. Bu yüzden il genelinde tek takvim kurulmuyor; iş hangi ilçede ise oranın koşuluna göre planlanıyor ve keşifte yüzey sıcaklığı ölçülüyor.

Tarımsal depoda beklenti konfor değil ürün

Zeytin ve tarım ürünü depolarında amaç insanın üşümemesi değil, ürünün nem ve sıcaklık dalgalanmasından korunması. Bu yapılarda yoğuşma kontrolü, ısı yalıtımının kendisi kadar önemli; tavandan damlayan yoğuşma suyu doğrudan ürüne zarar veriyor.

Sıcak su hattında kayıp doğrudan faturaya yazılıyor

Jeotermalle ısıtılan yapılarda ve termal tesislerde hat boyunca yalıtımsız her metre ısı bırakıyor. Dirsek, vana ve flanşların açık kalması sık görülen bir eksik — kayıpların önemli bölümü düz boruda değil tam olarak bu noktalarda oluyor.

Balıkesir'in ilçeleri tek tip değil

Aynı il içinde arazi, yapı stoku ve iş türü ilçeden ilçeye değişiyor; keşif ve takvim de buna göre kuruluyor.

Marmara kıyısı

Bandırma, Erdek, Gönen, Marmara

Yazlık stoku ve sanayi bir arada. Bandırma hattında üretim ve liman tesisleri, Erdek çevresinde mevsimlik konut ağırlıkta.

Ege kıyısı

Ayvalık, Burhaniye, Edremit, Gömeç

İkinci konut ve zeytin işletmeleri. Nem ve tuzlu rüzgâr cepheyi yoruyor; kapalı kalan yapılarda rutubet ana başlık.

İç kesim — karasal

Merkez (Altıeylül, Karesi), Dursunbey, Sındırgı, Bigadiç

Don çevriminin belirginleştiği kesim. Sürekli oturulan konut stoku ve tarımsal yapılar; çatı bakımı sezon kapanmadan yapılıyor.

Balıkesir'in ilçelerinde ne çıkıyor

Her ilçenin kendi derdi var: birinde arazi eğimi, ötekinde yapı stokunun yaşı, bir başkasında sanayi yükü belirleyici oluyor.

Altıeylül: Merkezin yeni yapılaşan kesimi üniversite çevresine doğru büyüdü. Buradaki talep tek daire ölçeğinde gelmiyor: blok çatısında ya da geniş terasta çıkan bir sızıntı aynı anda birden çok daireyi ilgilendiriyor.
Ayvalık: Merkezdeki ve Cunda'daki taş yapı dokusu geçirimsiz kaplamayı kaldırmıyor: dışarı verilemeyen nem duvarda kalıyor, yüzeyde tuz çiçekleniyor. Dar sokaklarda ekipmanın yapıya kadar sokulamaması da işin süresine yazılıyor.
Balya: Maden döneminden kalma taş yapılar ilçenin dokusunda hâlâ duruyor. Bu duvarlar nemi alıp geri verecek şekilde çalıştığı için üzerlerine çekilen geçirimsiz kaplama sorunu çözmüyor, nemi duvarın içine kilitliyor.
Bandırma: Liman ve çevresindeki sanayi, ilin en geniş çatı yüzeylerini burada topluyor. Talep konut değil depo ve üretim yapısı tarafından geliyor; çalışma takvimi de sevkiyat düzenine göre kuruluyor.
Bigadiç: Bor madenciliği ilçenin ana işkolu. Saha içindeki atölye, idari yapı ve depolar ayrı ayrı küçük ama toplamı geniş; keşif, sahaya tek seferde girip hepsini birden görecek şekilde planlanıyor.
Burhaniye: Zeytin işletmelerinin en yoğun çalıştığı dönem kışa denk geliyor; bu yapılarda izolasyon işi hasat bitmeden programlanamıyor. Ören tarafındaki konut stokunda ise talep sezon açılmadan önceki kısa aralığa sıkışıyor.
Dursunbey: Orman içine dağılmış köy yerleşimi ve kereste atölyeleri ilçenin karakterini kuruyor. Kar yükü çatı işini taşıyıcıyla birlikte ele almayı gerektiriyor; kereste deposunda ise yalıtımın amacı ürünün kuru kalması.
Edremit: Kaz Dağı eteğine kurulan mahallelerde su yukarıdan değil yamaçtan geliyor, bodrum duvarı sürekli ıslak kalıyor. Sahil hattında ise termal ve konaklama tesisleri var; onlarda iş ancak sezon dışına sığıyor.
Erdek: Kapıdağ kıyısındaki yazlık site stokunda takvimi hava değil sezon belirliyor: bloklar dolduktan sonra ortak terasta ve çatıda çalışmak neredeyse imkânsız. Ortak alan işleri bu yüzden sezon açılmadan bitecek şekilde sıraya konuyor.
Gömeç: Denize sıfır kurulmuş alçak yazlıklarda nem yalnız havadan gelmiyor; zemine oturan döşemenin altından yürüyen rutubet duvar dibinde tuz izi bırakıyor. Keşifte önce ıslaklığın yukarıdan mı aşağıdan mı geldiği ayrılıyor.
Gönen: Kaplıca tesislerinde ıslak hacimler gün boyu yük altında; konutta uzun ömürlü olan bir çözüm burada erken yoruluyor. Ovadaki çeltik sulaması nedeniyle bodrum işlerinde taban suyu da hesaba katılıyor.
Havran: Zeytin tesislerinde zemin gün sonunda basınçlı suyla yıkanıyor; suyun toplandığı kanal ve gider eğimi baştan doğru kurulmazsa kaplama kenardan kalkıyor. Karar bu yüzden yüzey malzemesinden önce eğim ve kanal detayında veriliyor.
İvrindi: Köylere dağılmış müstakil yapı stokunda kiremit çoğu zaman doğrudan ahşabın üstüne dizilmiş, altında örtü yok. Aktarma işi burada kırık kiremiti değiştirmekle değil, hiç yapılmamış katmanı kurmakla başlıyor.
Karesi: Çarşı içinde altı dükkân üstü daire olan binalar yaygın; üstteki ıslak hacimden gelen sızıntı doğrudan dükkânın tavanında görünüyor ve iş, esnafın kepenk kapatmayacağı saate planlanıyor.
Kepsut: Merkeze komşu köylerde çatı arası çoğu zaman depo gibi kullanılıyor; döşemeye serilen yalıtım üstünde yük gördüğü için eziliyor ve işlevini kaybediyor. Bu yapılarda yalıtımın üzerinin yürünebilir şekilde kapatılması işin parçası.
Manyas: Göl kıyısındaki düzlükte taban suyu yüzeye yakın. Bu yerleşimde konuşulacak ilk başlık çatı değil bodrum: yalıtımın hangi yüze yapılacağı ve suyun uzaklaştırılıp uzaklaştırılmadığı, malzeme seçiminden önce geliyor.
Marmara: İlçe birden çok adaya dağılıyor; taş ocağı çevresindeki yapılarla Avşa'daki pansiyon ve bağ evi stoku ayrı seferler istiyor. Aynı gün ikisine birden çıkmak mümkün olmadığı için işler ada ada toplanıyor.
Savaştepe: Kırsal barınaklarda çatı kapatılırken hava akışı daraltılırsa içeride biriken nem çıkacak yol bulamıyor; burada yalıtım kararı havalandırmayla birlikte veriliyor, tek başına örtü yenilemek tabloyu değiştirmiyor.
Sındırgı: Kaplıca yapılarında havuz çanağı ve çevresindeki ıslak zemin sürekli suyun altında. Buradaki yalıtım konut banyosuyla aynı değil; sıcak ve mineralli suya dayanacak malzeme seçiliyor, çevre kanalı ile boru geçişleri tek tek kapatılıyor.
Susurluk: Süt üretimi ve besicilik ilçenin belkemiği. Ahır ve işletme yapılarında hayvanın kendisi ciddi bir nem kaynağı; yalıtımsız çatı altında bu nem yoğuşup damlıyor, yemi ve altlığı ıslatıyor.

Balıkesir'in iklimi yalıtımı nasıl etkiliyor

Balıkesir, Marmara bölgesinde: dört mevsim yağış görür, lodos yağmuru cepheye yatay vurur ve Türkiye'nin en yoğun çok katlı yapı stoku buradadır. Bu yüzden Balıkesir'de keşif önceliği de buna göre kurulur.

Mantolama

apartman ağırlıklı stokta cephe hem enerji hem yatay yağmur koruması demektir.

Balkon su yalıtımı

çok katlı yapıda balkon sızıntısı doğrudan alt komşuya iner; şikâyetlerin en büyük kaynağıdır.

Teras izolasyonu

üst kat daireleri geniş teras stokunun altında oturur.

Bu iklimin tuzağı

Yatay yağmuru unutmak: lodosta yağmur Balıkesir'de yandan vurur; yalnız yatay yüzeye bakan keşif, denizlik ve cephe birleşimlerini kaçırır.

Uygulama takvimi

Yağış dört mevsime dağıldığından Balıkesir'de planlama hava tahminiyle yürür; apartman işlerinde kat malikleri süreci erken başlatılır.

Balıkesir'de öne çıkan işler

Sıralama iddia değil gözlem: bu üç iş, ilin arazisi ve yapı stoku yüzünden burada diğerlerinden önce gündeme geliyor.

Çatı izolasyonu

kıyıda nem, iç kesimde don çevrimi çatıyı iki ayrı yönden zorluyor.

Mantolama

iç kesimde kış belirgin; kıyıda ise yalıtım yaz soğutma yükünü düşürüyor.

Boru izolasyonu

jeotermal ve termal tesis hatlarında yalıtımsız her metre doğrudan işletme gideri.

Balıkesir'de verilen hizmetler

Her işin fiyat aralığı, uygulama adımları ve garanti süresi kendi sayfasında yazılı.

Balıkesir — sık sorulanlar

Balıkesir'in hangi ilçelerine geliyorsunuz?+

Balıkesir'in 20 ilçesinin tamamına. Karesi, Altıeylül, Edremit, Bandırma, Ayvalık gibi nüfusu yüksek ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor. Marmara gibi küçük ilçelerde keşif günü, çevredeki diğer işlerle birleştirilerek planlanıyor — bu yüzden birkaç gün beklemek gerekebilir ama ek ücret çıkmaz.

Balıkesir'de keşif ne kadar sürede yapılıyor?+

Karesi ve merkeze yakın ilçelerde çoğunlukla 1-3 gün içinde. Su akıntısı gibi ilerleyen bir sorunda aynı gün gelinmeye çalışılır. Yağış varsa keşif yine yapılır ama uygulama uygun havaya bırakılır; ıslak yüzeye yapılan yalıtım tutmaz ve birkaç ayda kabarır.

Balıkesir'de en çok hangi izolasyon işi aranıyor?+

Balıkesir'de en çok mantolama aranıyor. İş tipik olarak bina ölçüsüne göre 1-4 hafta sürüyor; fiyat keşif sonrası metrekare üzerinden yazılı verilir. Uygulama adımları ve garanti süresi o hizmetin kendi sayfasında yazılı.

Balıkesir dışına, çevre illere de geliyor musunuz?+

Evet, Türkiye genelinde çalışıyoruz. Balıkesir'e en yakın çalıştığımız iller Bursa (117 km), Manisa (122 km), Çanakkale (137 km). Şehirlerarası işlerde keşif ve uygulama aynı seyahate planlanır; yol masrafı teklifte ayrı kalem olarak yazılır, iş sırasında çıkarılmaz.

Yazlık evde küf var ama sızıntı göremiyorum, sebebi ne?+

Büyük olasılıkla sızıntı değil, kapalı kalmanın getirdiği nem. Havalandırma durunca iç nem duvar yüzeyinde yoğuşuyor ve küf buradan başlıyor. Çözüm su yalıtımı olmayabilir; keşifte önce nem ölçümü yapılıp kaynağın dışarıdan mı içeriden mi olduğu ayrılıyor. Yanlış işi satmamak ikimizin de yararına.

İlin her ilçesine aynı sürede geliniyor mu?+

İl geniş ve iki denize kıyısı var; merkeze uzak ilçelerde keşif günü çevredeki diğer işlerle birleştirilerek planlanıyor, bu da birkaç gün bekleme anlamına gelebiliyor. Ek ücret çıkmıyor. İlerleyen bir su sızıntısı varsa o iş öne alınıyor.

Balıkesir'de apartman işlerinde nasıl ilerliyorsunuz?+

Ortak alan işlerinde (dış cephe mantolama, çatı, ortak teras) önce yönetimle keşif yapılır, sonra kat malikleri toplantısına götürülecek yazılı teklif hazırlanır. Balıkesir'in çok katlı yapı yoğunluğu nedeniyle iskele planlaması ve komşu binayla sınır meselesi baştan konuşulur; sonradan çıkan bu tür engeller işi durdurur.

Yakındaki iller

Türkiye genelinde çalışıyoruz. Balıkesir'a en yakın sayfası olan iller — şehirlerarası işlerde keşif ve uygulama aynı seyahate planlanıyor.

Bursa — 117 km Manisa — 122 km Çanakkale — 137 km İzmir — 151 km

Balıkesir'e en çok sorulanlar

İzolasyon firması seçerkenTeklif alırken sorulacak altı soruAç→Mantolamabina ölçüsüne göre 1-4 haftaAç→Tüm hizmetler16 iş başlığıAç→