6 ilçenin tamamında

Yalova İzolasyon

Yalova, Türkiye'nin yüzölçümü en küçük ili ama izolasyon açısından kendine özgü üç başlığı bir arada taşıyor: İstanbul'a yakınlığıyla büyümüş site ve ikinci konut stoku, termal tesisler ve örtü altı üretim yapıları. İklimi ılıman — don çevrimi bölgenin en düşüklerinden, uygulama penceresi geniş.

Sanayi çatısının altına püskürtülmüş poliüretan köpük yüzeyi

Yalova'da nerelere geliniyor

Yalova'nın 6 ilçesinin tamamında çalışıyoruz — toplam 311.635 nüfus. Merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta, uzak ilçelerde keşif günü birleştirilerek planlanıyor.

AltınovaArmutluÇınarcıkÇiftlikköyMerkezTermal

Yalova'da yapı stoku ne, hangi işi üretiyor

Son yıllarda hızla büyüyen site stoku ilin konut tarafını belirliyor; bu yapılarda geniş ortak teraslar, otopark üstü döşemeler ve peyzajlı yüzeyler var. Bunlar izolasyon açısından hassas noktalar: üstü kapatılmış bir yüzeyde sonradan çıkan sızıntı, söküm masrafıyla birlikte geliyor. Termal tesislerde sıcak su hattı ve ıslak hacim yoğun; sera ve örtü altı üretimde ise nem yönetimi başlı başına bir iş. Kıyı hattında mevsimlik kullanılan konut stoku bulunuyor.

Yalova'nın ölçülmüş iklim künyesi

Aşağıdaki sayılar il merkezinde, 1991–2020 arası günlük kayıttan hesaplandı. Genel iklim tarifi değil; izolasyon kararını doğrudan değiştiren ölçüler.

Yıllık yağış: 725 mm
Yağışlı gün: 104 gün
Don çevrimi: 10 gün
Uygulama penceresi: 214 gün

Bu sayılar takvimi nasıl değiştiriyor

Uygulamaya uygun gün sayısı ortalamanın üstünde; iş takvimi hava penceresinden çok işin kendi sırasına göre kuruluyor. Bunun ters etkisi, acil olmayan bakımın kolayca ertelenmesi. En yağışlı ay aralık, en kuru ay temmuz.

Yalova'da sahada ne çıkıyor

Otopark üstü ve peyzajlı yüzeyde hata pahalı

Site içi otopark üstü döşeme ve peyzajlı teraslarda yalıtımın üstü toprak, karo veya çakılla kapatılıyor. Sonradan çıkan bir sızıntının tespiti ve onarımı, o katmanların sökülmesini gerektiriyor. Bu yüzeylerde su tutma testi geçilmeden üst kapatılmıyor — bu adım burada pazarlık konusu değil.

Termal tesiste ıslak hacim sürekli yük altında

Havuz, hamam ve duş hacimleri günün büyük bölümünde ıslak kalıyor ve sıcaklık farkı yüzeyi ayrıca zorluyor. Konut banyosu için yeterli olan çözüm burada erken yoruluyor; malzeme ve detay ticari kullanım yüküne göre seçiliyor.

Sıcak su hattında kayıp işletme gideri demek

Termalle ısıtılan tesislerde hat boyunca yalıtımsız kalan her metre ısı bırakıyor. Dirsek, vana ve flanşlar sıklıkla açık bırakılıyor; oysa kayıpların önemli bölümü düz boruda değil bu noktalarda oluşuyor.

Örtü altı üretimde nem yönetimi ayrı bir iş

Sera ve üretim yapılarında iç nem sürekli yüksek. Yalıtımsız yüzeyde yoğuşan su damlayarak ürüne zarar veriyor ve bu, yağmurla ilgisiz bir sorun. Çözüm su yalıtımı değil; yüzeyi soğuk olmaktan çıkarmak ve havalandırma dengesini kurmak.

Yalova'nın ilçeleri tek tip değil

Aynı il içinde arazi, yapı stoku ve iş türü ilçeden ilçeye değişiyor; keşif ve takvim de buna göre kuruluyor.

Merkez ve site hattı

Merkez, Çiftlikköy, Çınarcık

Site ve ikinci konut stokunun yoğunlaştığı kesim. Ortak teras, otopark üstü döşeme ve blok çatısı işleri öne çıkıyor; karar süreci yönetim üzerinden yürüyor.

Termal ve turizm hattı

Termal, Armutlu

Otel, kaplıca ve konaklama tesisleri. Islak hacim yalıtımı, havuz ve sıcak su hattı izolasyonu ana başlıklar; iş sezon dışına planlanıyor.

Üretim ve kırsal hat

Altınova

Sera, örtü altı üretim ve depolama yapıları. Nem ve yoğuşma kontrolü, ısı yalıtımının kendisi kadar belirleyici.

Yalova'nın ilçelerinde ne çıkıyor

Her ilçenin kendi derdi var: birinde arazi eğimi, ötekinde yapı stokunun yaşı, bir başkasında sanayi yükü belirleyici oluyor.

Altınova: Tersane ve atölye yapıları ilçenin ağırlığını taşıyor; denizden gelen nem ile tuz altında çelik çatıda korozyon ve yoğuşma birlikte ilerliyor. Yüzey kaplaması kadar bağlantı elemanlarının durumu da kontrol ediliyor.
Armutlu: Devremülk stokunda ortak alanda yapılacak işin masrafı çok sayıda hisse arasında bölünüyor; karar tek malikten çıkmadığı için süreç uzuyor. Teklif de bu yüzden hisse başına düşecek şekilde ayrıştırılarak hazırlanıyor.
Çınarcık: Yazlık sitelerin çoğu denize dik inen yamaca kurulu; istinat duvarının ardında biriken su alttaki bloğun bodrum perdesine yükleniyor. Yamacın üst tarafındaki drenajın çalışıp çalışmadığı görülmeden yalıtım kararı verilmiyor.
Çiftlikköy: Kampüs çevresindeki kiralık daire stokunda banyo ve mutfak gün boyu kullanılıyor; yıpranma hızlı ama karar oturanda değil ev sahibinde. Keşif de çoğunlukla kiracı taşındıktan sonraki boş dönemde yapılıyor.
Merkez: Depremden sonra yeniden kurulan bir merkez; konut stokunun büyük bölümü aynı dönemde çıktığı için teras örtüsü ve balkon detayları da birlikte yaşlanıyor. Bir binada başlayan sızıntı, aynı sokakta benzer yaştaki binalarda da sıradaki iş demek.
Termal: Kaplıca yapılarındaki hamam ve buhar hacimlerinde nem yüzeyde kalmıyor, basınçla yapının içine doğru yürüyor. Burada belirleyici olan malzemenin kendisi değil, katmanın hangi tarafa geldiği; sıra yanlış kurulunca yalıtım içeride ıslanıyor.

Yalova'nın iklimi yalıtımı nasıl etkiliyor

Yalova, Marmara bölgesinde: dört mevsim yağış görür, lodos yağmuru cepheye yatay vurur ve Türkiye'nin en yoğun çok katlı yapı stoku buradadır. Bu yüzden Yalova'da keşif önceliği de buna göre kurulur.

Mantolama

apartman ağırlıklı stokta cephe hem enerji hem yatay yağmur koruması demektir.

Balkon su yalıtımı

çok katlı yapıda balkon sızıntısı doğrudan alt komşuya iner; şikâyetlerin en büyük kaynağıdır.

Teras izolasyonu

üst kat daireleri geniş teras stokunun altında oturur.

Bu iklimin tuzağı

Yatay yağmuru unutmak: lodosta yağmur Yalova'da yandan vurur; yalnız yatay yüzeye bakan keşif, denizlik ve cephe birleşimlerini kaçırır.

Uygulama takvimi

Yağış dört mevsime dağıldığından Yalova'da planlama hava tahminiyle yürür; apartman işlerinde kat malikleri süreci erken başlatılır.

Yalova'da öne çıkan işler

Sıralama iddia değil gözlem: bu üç iş, ilin arazisi ve yapı stoku yüzünden burada diğerlerinden önce gündeme geliyor.

Teras izolasyonu

site stokunda geniş ortak teras ve otopark üstü döşeme var; üstü kapatılan yüzeyde hata pahalıya patlıyor.

Havuz izolasyonu

termal ve konaklama tesislerinde havuz teknesi sürekli su yükü altında çalışıyor.

Boru izolasyonu

termalle ısıtılan tesislerde hat boyunca ısı kaybı doğrudan işletme gideri.

Yalova'da verilen hizmetler

Her işin fiyat aralığı, uygulama adımları ve garanti süresi kendi sayfasında yazılı.

Yalova — sık sorulanlar

Yalova'nın hangi ilçelerine geliyorsunuz?+

Yalova'nın 6 ilçesinin tamamına. Merkez, Çiftlikköy, Çınarcık, Altınova, Armutlu gibi nüfusu yüksek ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor. Termal gibi küçük ilçelerde keşif günü, çevredeki diğer işlerle birleştirilerek planlanıyor — bu yüzden birkaç gün beklemek gerekebilir ama ek ücret çıkmaz.

Yalova'da keşif ne kadar sürede yapılıyor?+

Merkez ve merkeze yakın ilçelerde çoğunlukla 1-3 gün içinde. Su akıntısı gibi ilerleyen bir sorunda aynı gün gelinmeye çalışılır. Yağış varsa keşif yine yapılır ama uygulama uygun havaya bırakılır; ıslak yüzeye yapılan yalıtım tutmaz ve birkaç ayda kabarır.

Hangi işi yaptırmam gerektiğini bilmiyorum, ne yapmalıyım?+

İşin adını bilmeniz gerekmiyor; belirtiyi anlatmanız yeterli. Tavandan mı damlıyor, alt komşunun tavanı mı ıslanıyor, ev mi ısınmıyor, komşunun sesi mi geliyor — her birinin çözümü ayrı iş. Yalova'da keşif ücretsiz olduğu için, emin olunamayan durumda ekip gelip bakar ve gereken işi söyler. Yanlış işi satmamak ikimizin de yararına.

Yalova dışına, çevre illere de geliyor musunuz?+

Evet, Türkiye genelinde çalışıyoruz. Yalova'ya en yakın çalıştığımız iller İstanbul (48 km), Bursa (55 km), Kocaeli (56 km). Şehirlerarası işlerde keşif ve uygulama aynı seyahate planlanır; yol masrafı teklifte ayrı kalem olarak yazılır, iş sırasında çıkarılmaz.

Site yönetimiyle mi yoksa daire sahibiyle mi çalışıyorsunuz?+

İşin türüne göre değişiyor. Ortak teras, blok çatısı, dış cephe ve otopark üstü döşeme ortak alan sayıldığı için süreç yönetim ve kat malikleri üzerinden yürüyor; teklif toplantıya götürülebilecek biçimde kalem kalem hazırlanıyor. Daire içindeki banyo, balkon ve ses yalıtımı işlerinde ise doğrudan daire sahibiyle çalışılıyor.

Otel ve tesis işleri sezon içinde yapılabiliyor mu?+

Tercih edilmiyor. Islak hacim ve havuz işlerinde kürlenme süresi beklenmek zorunda; bu süre kısaltıldığında yüzey erken yükleniyor ve iş kısa ömürlü oluyor. Tesis işleri bu yüzden sezon dışına planlanıyor. Sezon içinde yalnız acil müdahale ve geçici önlem yapılıyor, kalıcı uygulama uygun döneme bırakılıyor.

Yalova'da apartman işlerinde nasıl ilerliyorsunuz?+

Ortak alan işlerinde (dış cephe mantolama, çatı, ortak teras) önce yönetimle keşif yapılır, sonra kat malikleri toplantısına götürülecek yazılı teklif hazırlanır. Yalova'nın çok katlı yapı yoğunluğu nedeniyle iskele planlaması ve komşu binayla sınır meselesi baştan konuşulur; sonradan çıkan bu tür engeller işi durdurur.

Yakındaki iller

Türkiye genelinde çalışıyoruz. Yalova'a en yakın sayfası olan iller — şehirlerarası işlerde keşif ve uygulama aynı seyahate planlanıyor.

İstanbul — 48 km Bursa — 55 km Kocaeli — 56 km Bilecik — 82 km

Yalova'ya en çok sorulanlar

İzolasyon firması seçerkenTeklif alırken sorulacak altı soruAç→Poliüretan köpük izolasyon1-2 günAç→Tüm hizmetler16 iş başlığıAç→