İstanbul · Büyükçekmece
Büyükçekmece balkon su yalıtımı
Büyükçekmece'de balkon işi göl kıyısındaki eski merkezde küçük ve bitişik, Mimaroba'daki villalarda ise geniş ve bahçeyle iç içe. Aynı iş iki farklı ölçekte, ayrı bir kararla ilerliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Büyükçekmece'de bu iş neden farklı
Ulus ve Cumhuriyet gibi göl kıyısındaki eski merkez mahallelerinde balkonlar küçük ve bitişik binaların cephesine sıkışmış durumda; alt kata sızıntı burada hızlı fark ediliyor çünkü daireler birbirine yakın ve komşuluk ilişkisi sıkı. Mimaroba ve Sinanoba'daki villalarda balkon genelde geniş, bazen bahçe kat terasıyla birleşiyor; sızıntı olsa bile alt katta başka bir daire olmadığı için fark edilmesi daha uzun sürebiliyor, keşif bu yüzden şikâyet beklemeden yapılan periyodik bir kontrolle destekleniyor.
Sahada ne çıkıyor
Merkezde sızıntı hızlı fark ediliyor
Ulus ve Cumhuriyet gibi mahallelerde balkonlar küçük ve alt kat dairesine yakın; su geçirimsizliği bozulduğunda leke kısa sürede tavanda görülüyor, şikâyet de hızlı geliyor. Bu yakınlık işin erken fark edilmesini sağlıyor ama iskele kurulumu bitişik binadan izin gerektiriyor.
Villada balkon bahçeyle birleşiyor
Mimaroba ve Sinanoba'daki villalarda balkon çoğu zaman bahçe kat terasının uzantısı gibi tasarlanıyor, altında başka bir daire yerine kendi bodrumu veya bahçesi bulunuyor. Sızıntı bu düzende komşuya değil doğrudan bina sahibine yansıyor, fark edilmesi daha yavaş oluyor.
Kumburgaz'da balkon ortak karara giriyor
Kumburgaz'daki sahil sitelerinde bazı balkonlar ortak cephenin parçası sayılıyor, bu durumda onarım kararı site yönetimini de ilgilendiriyor. Kendi bağımsız bölümüne ait balkonlarda ise karar doğrudan daire sahibinde kalıyor; hangi durumda olduğu keşifte ilk belirlenen konu.
Büyükçekmece'nin hangi mahallelerinde yoğun
Ulus ve Cumhuriyet'te balkon işi küçük ölçekli ve alt kata hızlı yansıyan sızıntıdan geliyor. Mimaroba ve Sinanoba'daki villalarda balkon bahçe teraslarıyla birleşiyor, sızıntı daha geç fark ediliyor. Kumburgaz'daki sitelerde bazı balkonlar ortak cephe sayıldığı için karar site yönetimini de kapsıyor; her durum aynı ilçede farklı bir süreç izliyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Büyükçekmece'nin farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Villadaki bir balkonda sızıntı neden geç fark ediliyor?+
Mimaroba ve Sinanoba'daki villalarda balkon altında başka bir daire yerine kendi bodrumu veya bahçesi bulunuyor, bu yüzden nem sorunu bir komşu şikâyetiyle değil ancak bina sahibinin kendi gözlemiyle ortaya çıkıyor. Zamanla ilerleyen bir sızıntı bodrum duvarına kadar inebiliyor. Bu yüzden villalarda balkon ve teras kontrolü şikâyet beklenmeden, periyodik bir gözden geçirmeyle birlikte öneriliyor.
Kumburgaz'daki bir sitede balkon onarımı için site yönetiminden onay gerekiyor mu?+
Balkon cephenin görünümünü değiştiren bir eleman sayılıyorsa, örneğin ortak cephe kaplamasının parçasıysa, site yönetiminin onayı isteniyor. Balkon tamamen bağımsız bölümün içinde kalıyorsa bu onay gerekmiyor, karar doğrudan daire sahibinde. Hangi durumun geçerli olduğu keşifte sitenin yönetim planına bakılarak netleştiriliyor, bu netleşmeden teklif kesinleştirilmiyor.