İstanbul · 39 ilçenin tamamında
İstanbul Balkon su yalıtımı
İstanbul'da balkon çoğu zaman balkon olarak kalmıyor: camla kapatılıyor, eşiği kaldırılıp salona katılıyor, kimi zaman çamaşırlık veya depo oluyor. Yalıtım işi de bu değişikliklerin bıraktığı izlerle uğraşıyor. Asıl mesele çoğunlukla döşemenin kendisi değil, kapatılmış süzgeç ve kaybolmuş kot farkı.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Kapsama
- 39 ilçe
İstanbul'da bu iş neden farklı
Cam balkon şehirde neredeyse standart hâle geldi ve çoğu, yalıtımdan bağımsız yapıldı. Süzgecin üstü kapanıyor, eşikteki kot iç mekânla eşitleniyor, zemine parke ya da lamine kaplama seriliyor. Yağmur artık girmediği için sorun görünmez oluyor; buna karşılık cam kenarından sızan su, üst kattan inen klima yoğuşması ve kışın camda toplanan nem gidecek yer bulamıyor. Sızıntı sessiz ilerliyor ve genellikle alt kattaki tavanda değil, kendi salonunda kabaran kaplamada fark ediliyor.
Sahada ne çıkıyor
Kapatılan balkonda su yolu kalmamış
Cam sistem kurulurken süzgecin üstü kapatılmışsa zeminde biriken su ancak eşikten ve duvar dibinden gidebiliyor. İş bu yüzden yalıtımla başlamıyor: önce süzgeç yeniden açılıyor, eğim ona doğru kuruluyor, eşikte kot farkı geri kazanılıyor. Cam sistemin alt profilleri de yalıtımın üstüne oturacak biçimde geri montajlanıyor, eski yerine değil.
Islaklığın kaynağı üst kattaki cihaz
Klima dış ünitelerinin yoğuşma hortumu çoğu apartmanda tesisata bağlanmadan aşağı bırakılmış durumda. Yaz boyunca damlayan su alttaki balkonun duvar dibini ıslatıyor ve tablo yağışla ilgisiz olduğu için tesisat arızası sanılıyor. Keşifte cihazın çalıştığı saatte ıslaklığın artıp artmadığına bakılıyor; kaynak buysa yapılacak iş yalıtım değil, hortumun toplanması.
Moloz aynı gün inmek zorunda
Sökülen seramik ve şap dar merdivenden çuvalla iniyor; asansöre moloz alınmıyor, birçok apartmanda görevli de bu işe girmiyor. Sokakta konteyner koyacak yer bulunmadığı için araç kısa süreliğine yanaşıyor ve yükleme trafiğin açık olduğu saate denk getiriliyor. Gürültü için yönetimin koyduğu saat aralığı da bu düzenin parçası.
İstanbul'un hangi ilçelerinde yoğun
Cam balkonun en yaygın olduğu yoğun apartman stoku Bağcılar, Esenler, Sultangazi ve Gaziosmanpaşa'da toplanıyor; işlerin çoğu buradaki kapatılmış süzgeçlerden çıkıyor. Kadıköy ve Şişli'nin eski binalarında balkonun odaya katılması daha sık görülüyor. Beylikdüzü, Esenyurt ve Ümraniye'nin site stokunda cam sistem yönetimin belirlediği tipte olduğu için söküm ve geri montaj yönetimle birlikte planlanıyor. Sancaktepe ve Kartal'ın yeni bloklarında ise talep erken dönemde çıkan detay onarımından geliyor.
Bunun dışında 39 ilçenin tamamına geliniyor; Esenyurt, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
İstanbul'un iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygulama penceresi
- 226 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Balkon zemininde seramik altı su yalıtımı, süzgeç ve damlalık detayı. Alt kat tavanına vuran akıntının en sık sebebi budur.
- 01Seramik ve şap sökümü
- 02Eğim ve süzgeç
- 03Sürme izolasyon
- 04Kaplama
İstanbul balkon su yalıtımı — sık sorulanlar
Cam balkonu sökmeden yalıtım yapılabilir mi?+
Zemin işinin tamamı söküm gerektirmiyor, ama cam sistemin alt profili duvar ile döşemenin birleştiği hattı örttüğü için o bölüm açılmadan yalıtım düşeye yükseltilemiyor. Uygulamada profil sökülüp iş bitince yerine takılıyor; cam kanatlar çoğu zaman yerinde kalabiliyor. Sökülemeyen sabit bölümlerde birleşim ayrıca detaylandırılıyor ve bu kapsam teklifte yazılı olarak belirtiliyor.
Balkonu salona kattık, zemin parke. Sızıntı olduğunu nereden anlarız?+
Belirti alt komşuda değil, çoğunlukla kendi zemininizde çıkıyor: cam kenarına yakın kaplamada kabarma, süpürgelik dibinde koyulaşma ve kapanmayan rutubet kokusu. Kapatılan bölümdeki eski süzgecin yeri biliniyorsa tespit oradan başlıyor. Ölçüm kaplamanın altındaki şapa yapılıyor; yüzeye bakarak karar verilmiyor, çünkü parke kuru görünürken altındaki katman ıslak olabiliyor.
İstanbul'da diğer işler
İstanbul'a dair
İstanbul'un yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için İstanbul sayfasına bakabilirsiniz.