İstanbul · 39 ilçenin tamamında
İstanbul Çatı izolasyonu
İstanbul'da çatı izolasyonu birbirine hiç benzemeyen yapılarda konuşuluyor: bir yanda kiremitli eğik çatısı olan apartmanlar, diğer yanda üstü düz teras olan bloklar. Aynı sokakta yan yana duran bu yapılarda yalıtımın konacağı yer de kışın gelen şikâyet de ayrı.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Uygulamaya göre 5-10 yıl
- Kapsama
- 39 ilçe
İstanbul'da bu iş neden farklı
Eğik çatılı stokta çatı arası ortak alan sayılıyor ama fiilen depo gibi kullanılıyor; yalıtımın serileceği döşeme eşyanın altında kalıyor. Blok stokunda ise çatı yüzeyi teknik alan: su deposu, asansör makine dairesi, ortak anten ve dış üniteler orada duruyor. Hangi yapı olursa olsun karar yalnız malzemeyi değil, o yüzeyin kimin kullanımında olduğunu da ilgilendiriyor.
Sahada ne çıkıyor
Çatı arası depo olmuş
Serim yapılacak döşeme, yıllar içinde biriken eşyanın altında kalıyor. Kimin neyi kaldıracağı netleşmeden ekip yukarı çıkmıyor. Serimden sonra aynı eşya doğrudan geri konursa şilte ezilip kalınlığını kaybediyor; bu yüzden depo olarak kullanılmaya devam edecek bölüme üstünde durulabilecek bir yürüme yolu planlanıyor.
Kuş için kapatılan havalandırma
Güvercin girmesin diye saçak boşlukları ve mahya altı çoğu binada harçla ya da köpükle kapatılmış durumda. Kuş girmiyor ama çatı arasındaki nemli hava da çıkamıyor; serilen yalıtım kış boyunca ıslak kalıyor. Doğru çözüm boşluğu doldurmak değil, telle kuşa kapatıp havaya açık bırakmak.
Teras üstü ekipman kalabalığı
Makine dairesi hattı kesiyor — Blok çatısında asansör makine dairesi yalıtım yüzeyinin ortasında duruyor ve ısıtılmayan bir hacmi çevreliyor. Serim o duvarda kesildiğinde ısı en üst kata tam bu hizadan geçiyor. Yalıtımın makine dairesinin duvarına yükseltilmesi ve kapı çevresinin ayrıca çözülmesi gerekiyor; bakım için oraya sık girildiğinden yüzey ayak trafiğine göre kuruluyor.
İstanbul'un hangi ilçelerinde yoğun
Düz teras çatılı blok yoğunluğu Bahçelievler, Bağcılar, Esenyurt ve Ataşehir hattında; kiremitli eğik çatı ise Kadıköy, Üsküdar ve Bakırköy'ün eski apartmanlarıyla Beykoz, Çekmeköy, Sarıyer ve Şile'nin müstakil stokunda toplanıyor. Aynı ilçede apartman ile müstakil ev yan yana durduğu için keşifte önce çatının tipi, sonra kullanımı soruluyor.
Bunun dışında 39 ilçenin tamamına geliniyor; Esenyurt, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
İstanbul'un iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygulama penceresi
- 226 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Çatı izolasyonu nasıl yapılıyor
Eğik ve düz çatılarda su yalıtımı ile ısı yalıtımının birlikte kurgulanması. Isı kaybının en büyük payı çatıdan çıkar; geri dönüş süresi en kısa kalem budur.
- 01Çatı tipi tespiti
- 02Su yalıtımı
- 03Isı yalıtımı
- 04Buhar dengesi ve havalandırma
- 05Detaylar
İstanbul çatı izolasyonu — sık sorulanlar
Üst kat üşüyor, çatı yalıtımının masrafını bütün bina mı paylaşıyor?+
Binamız kentsel dönüşüm sırası bekliyor; çatı yalıtımı yaptırmalı mıyız? → Çatı arası döşemesine serilen şilte sökülüp başka yere taşınabilen bir malzeme değil; bina indiğinde o kalem de gidiyor. Bu yüzden dönüşüm gündemi olan binalarda kapsam dar tutuluyor: örtüdeki kaçak noktaları kapatılıyor, serim ise üst katın kışı nasıl geçirdiğine bakılarak konuşuluyor. Karar toplantıda çoğunlukla bu ayrım üzerinden çıkıyor.
Çatı arasındaki eşyaları boşaltmamız gerekiyor mu?+
Serim yapılacak yüzeyin açık olması gerekiyor, yani en azından o bölümün boşaltılması şart. Boşaltmayı kimin yapacağı keşifte konuşuluyor; taşımayı ekip üstlenirse ayrı kalem olarak yazılıyor. Yalıtım serildikten sonra eşyanın doğrudan şiltenin üstüne konmaması için üstünde durulabilecek bir bölüm bırakılıyor.
İstanbul'da diğer işler
İstanbul'a dair
İstanbul'un yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için İstanbul sayfasına bakabilirsiniz.