İstanbul · 39 ilçenin tamamında
İstanbul Mantolama
İstanbul'da mantolamada asıl mesele cephenin kendisi değil, cephenin üstündeki her şey: sonradan çekilmiş gaz hattı, dış üniteler, kablo demetleri, tabelalar. Levha yapıştırılmadan önce bunların sökülmesi, iş bitince de yerine alınması gerekiyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Kapsama
- 39 ilçe
İstanbul'da bu iş neden farklı
Cepheler yıllar içinde eklentiyle doldu ve bu eklentilerin her birinin muhatabı ayrı: gaz hattı kurumun, dış ünite dairenin, tabela zemin kattaki işletmenin. Yüzey ölçüsü birbirine yakın binalar bu yüzden aynı sürede bitmiyor. Keşifte ölçülen tek şey cephe alanı değil; sökülüp geri takılacak parçaların dökümü de çıkarılıyor, çünkü işin takvimini çoğu zaman o liste belirliyor.
Sahada ne çıkıyor
Cephedeki gaz hattı
Dairelere sonradan çekilen doğalgaz kolonları ve sayaç bağlantıları cephenin üstünde duruyor. Levha bu hattın arkasına geçemiyor; hattın yalıtım kalınlığı kadar öne alınması gerekiyor ve bu işlem yetkili tarafından yapılıyor. Randevusu alınmadan o duvara başlanırsa iş tam orada duruyor.
İskele park şeridinde
Cepheye yakın havai hat — Dar sokakta elektrik ve haberleşme kabloları cephenin hemen önünden geçiyor; iskeleye ayrılan boşluk çoğu yerde o hattın içinden başlıyor. Enerjili hatta yaklaşılarak çalışılmadığı için kurulumdan önce ilgili kuruma başvurulup hat kılıflanıyor ya da geçici olarak alınıyor. Başvurunun sonucu iskele tarihini belirliyor; hattın cepheye uzaklığı keşifte ölçülüyor.
Komşuya bakan kör cephe
Bitişik nizamda yan ve arka cephe komşu parsele bakıyor; aradaki boşluk çoğu yerde insanın giremeyeceği kadar dar. O yüzeye levha uygulanamıyor ve teklifte kapsam dışı olarak yazılıyor. Üşüyen oda o duvara bakıyorsa çözüm içeriden kuruluyor, yoğuşma hesabı da o zaman ayrıca çıkarılıyor.
İstanbul'un hangi ilçelerinde yoğun
Yalıtımsız dönemde yükselen stok Bağcılar, Güngören, Esenler ve Gaziosmanpaşa hattında; Anadolu yakasında Ümraniye, Sultanbeyli ve Kartal'ın aynı yaştaki apartmanlarında toplanıyor. Fatih ve Beyoğlu'nda cephe görünüşü izne bağlı olduğu için iş bu hattın dışında yürüyor. Beylikdüzü ve Başakşehir'de ise karar site yönetiminden çıktığı için süreç apartmandan farklı işliyor.
Bunun dışında 39 ilçenin tamamına geliniyor; Esenyurt, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
İstanbul'un iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygulama penceresi
- 226 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Dış cepheye EPS veya taş yünü levha, dübel, file, sıva ve son kat kaplama. Isıtma giderini düşüren, cepheyi yenileyen ve yoğuşmayı kesen uygulama.
- 01Cephe hazırlığı
- 02Su basman profili
- 03Levha yapıştırma
- 04Dübelleme
- 05File ve sıva
- 06Astar ve son kat
İstanbul mantolama — sık sorulanlar
İskele için sokaktan izin alınması gerekiyor mu?+
Sokağa taşan iskelede belediyeden yer izni gerekiyor ve kalacağı süre başvuruda beyan ediliyor. İzinsiz kurulan iskele sökülmek zorunda kalıyor, takvim de baştan kuruluyor. Park şeridi kapanacaksa sokak sakinlerine önceden haber veriliyor; iskelenin komşu binaya dayanması gerekiyorsa o binanın yönetiminden de onay alınıyor.
Karar çıktı ama daireler arasında ödeme birliği yok, iş başlar mı?+
Cephe bölünerek yapılamıyor: iskele bina boyunca kuruluyor, levha ve sıva kesintisiz devam ediyor. Bir bölümü boş bırakmak teknik olarak mümkün değil. Sözleşme yönetimle yapılıyor, tahsilat düzeni de yönetimin işi. Ödeme takvimi iş başlamadan yazılı olarak netleşmezse cephe yarıda kalma riski taşıyor.
İstanbul'da diğer işler
İstanbul'a dair
İstanbul'un yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için İstanbul sayfasına bakabilirsiniz.