İstanbul · 39 ilçenin tamamında
İstanbul Çatı aktarma
İstanbul'un orta yaşlı apartman stokunda çatı işi çoğunlukla yenileme değil aktarma olarak çıkıyor: kiremit yerinde duruyor, altındaki örtü ömrünü doldurmuş oluyor. Zorluk çatının üstünde değil, oraya nasıl çıkıldığında ve malzemenin nasıl indirilip çıkarıldığında.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 3-7 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Kapsama
- 39 ilçe
İstanbul'da bu iş neden farklı
Bitişik nizam sıra yapıda çatı, komşu binanınkiyle aynı hizada devam ediyor; saçak, dere ve mahya çoğu zaman tam sınırın üstünde kalıyor. Bir binada örtü yenilenip yanındaki eski bırakıldığında birleşim zayıf nokta olarak duruyor. Buna çatıya çıkışın çoğu binada dar olması ekleniyor: söküm de dizim de o boşluktan geçen malzemeyle yürüyor.
Sahada ne çıkıyor
Komşu çatıyla ortak sınır
Keşif tek parselle bitmiyor; yan binanın saçak kotu ve dere hattı da görülüyor. Yenilenen örtünün sınırda nasıl sonlandırılacağı baştan kararlaştırılmazsa su tam o hizadan giriyor. Çalışırken komşu tarafına basılması gerekiyorsa bu, iş başlamadan önce yazılı olarak konuşuluyor.
Malzeme sokaktan çıkıyor
Aydınlığın üstü açık kalıyor — Bu stokta çatının ortasında merdiven boşluğuna ve aydınlığa açılan bir boşluk bulunuyor; söküm sırasında oradan aşağı kiremit parçası ve toz iniyor. Boşluk iş başlamadan alttan kapatılıyor, aydınlığa bakan pencereler örtülüyor. Aydınlık çevresindeki dere ve birleşim de aynı gün elden geçiyor, çünkü çatı kapandıktan sonra oraya bir daha ulaşılamıyor.
Üst üste binmiş yamalar
Bu stokta çatı defalarca el değiştirmiş ve her sızıntıda ayrı bir yama yapılmış: katran, silikon, naylon parçası, harç. Söküm sırasında bunların temizlenmesi başlı başına iş. Hangi yamanın hangi sızıntı için yapıldığı bilinmediğinden keşif üstten değil, çatı arasından ahşabın izine bakılarak yapılıyor.
İstanbul'un hangi ilçelerinde yoğun
Kiremitli apartman stoku Kadıköy, Üsküdar, Beşiktaş, Bakırköy ve Fatih'in eski mahallelerinde yoğun; buralarda sokak dar ve yapı bitişik olduğu için erişim işin en belirleyici kalemi. Beykoz, Çekmeköy, Sarıyer ve Şile'de ise kırma çatılı müstakil yapı ağırlıkta; yüzey küçük olsa da form parçalı olduğu için iş süresi metrekareye göre çıkmıyor.
Bunun dışında 39 ilçenin tamamına geliniyor; Esenyurt, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
İstanbul'un iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygulama penceresi
- 226 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Çatı aktarma nasıl yapılıyor
Kiremitlerin sökülüp altındaki su yalıtım örtüsünün yenilenmesi, kırık kiremitlerin değişmesi, dere, mahya ve baca dibi detaylarının elden geçirilmesi. Nokta tamirden komple aktarmaya kadar aynı ekip.
- 01Söküm
- 02Ahşap kontrolü
- 03Örtü yenileme
- 04Detaylar
- 05Kiremit dizimi
İstanbul çatı aktarma — sık sorulanlar
Sokak dar, iskele kurulamıyor; aktarma yine de yapılabilir mi?+
Yapılıyor, ama emniyet çözümü değişiyor. Sokağa iskele sığmadığında çatı üstünde yaşam hattı ve saçak boyunca kenar koruması kuruluyor, malzeme cephe asansörüyle çıkıyor. Hangisinin kurulabileceği sokak genişliğine, komşu sınırına ve saçağın durumuna göre keşifte kararlaştırılıyor; çalışma süresi de bu yönteme göre uzuyor.
Yan bina çatısını yaptırmıyor, aradaki birleşim ne oluyor?+
Yenileme kendi sınırımızda bitiyor; örtü sınırda sonlandırılıp su komşu tarafına akmayacak biçimde yönlendiriliyor. Ortak dere varsa temizlenip sacı yenileniyor, çünkü tıkalı dere yeni örtüyü de aşar. Komşu ileride yaptırırsa bindirmenin nasıl devam edeceği not olarak bırakılıyor; böylece sonraki ekip körlemesine çalışmıyor.
İstanbul'da diğer işler
İstanbul'a dair
İstanbul'un yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için İstanbul sayfasına bakabilirsiniz.