İstanbul · 39 ilçenin tamamında
İstanbul Temel su yalıtımı
Temel su yalıtımının kitaptaki hâli bina çevresinde kazı ister. İstanbul'da bu, işin en kolay bulunan tarafı değil: yapıların önemli bölümü parsel sınırına dayanmış, bahçe yerine beton dökülmüş, yan taraf komşu duvarı, ön taraf kaldırım. İş bu yüzden yüzey kararından önce, kazının nereye sığacağı sorusuyla başlıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Kapsama
- 39 ilçe
İstanbul'da bu iş neden farklı
Kazının mümkün göründüğü yerde bile toprak boş değil. Kaldırım ve yol altında doğalgaz, su, elektrik ve haberleşme hatları yan yana geçiyor; kazıdan önce bu hatların yeri kurumlara sordurulup işaretleniyor ve makine yerine el kazısı gerekebiliyor. Yol tarafında çalışmak işgal izni istiyor, izin de günün belli saatlerine bağlı çıkıyor. Yokuş ilçelerde sınırı koyan şey komşunun temeli: açılan çukur bitişikteki yapının oturma düzenini bozmayacak derinlikte ve bölüm bölüm ilerliyor.
Sahada ne çıkıyor
İzin kazıdan önce geliyor
Bina önü kaldırıma veya yola bakıyorsa kazı doğrudan başlamıyor; işgal izni, güzergâh düzenlemesi ve altyapı hatlarının işaretlenmesi gerekiyor. Bu adım teklifte ayrı satır olarak yazılıyor, çünkü işin başlama tarihini malzeme değil izin belirliyor. İzinsiz açılan çukur hem durduruluyor hem kapatma masrafı çıkarıyor; hattın kesilmesi ise ayrı bir mesele.
Bodrum boş bir hacim değil
Kazı yapılamayan binada iş içeriden çözülüyor, ama bu şehirde bodrum çoğu zaman dükkân, imalathane veya depo. Raf, tezgâh ve mal duvardan uzaklaştırılmadan yüzey açılamıyor. Çalışma işletmenin kapalı olduğu güne planlanıyor ve hacim bölümlere ayrılıyor; içerideki uygulama bir kerede değil, duvar duvar ilerliyor. Toz çıkaran aşamalar ayrıca zamanlanıyor.
Kademeli parselde açık çukur bekletilmiyor
Rampa suyu temele yükleniyor — Yokuş sokakta bodrum garajının rampası caddeden aşağı iniyor ve sağanakta sokağın suyu doğrudan o ağza yürüyor. Rampa dibindeki ızgaranın kesiti yetmiyorsa su kapı hizasında birikip perdenin iç yüzünden veriyor. Temel işine başlamadan rampa başındaki eşik kotu ve ızgaranın bağlandığı hat kontrol ediliyor; yoksa dışarıda yapılan iş bu ağzı açık bırakıyor.
İstanbul'un hangi ilçelerinde yoğun
Taban suyunun yüzeye yakın olduğu Avcılar, Küçükçekmece ve Bakırköy'ün alçak mahallelerinde bodrum nemi yağıştan bağımsız sürüyor; orada iş drenajla birlikte konuşuluyor. Kağıthane, Beşiktaş ve Sarıyer'in yokuş dokusunda sınırı komşu duvarı koyuyor, kazı bölümlü ilerliyor. Zeytinburnu ve Bayrampaşa'da bodrumun imalathane olarak kullanılması takvimi belirliyor. Kazının rahat yapıldığı yerler ise Beykoz, Çekmeköy ve Şile gibi bahçeli parselin sürdüğü ilçeler.
Bunun dışında 39 ilçenin tamamına geliniyor; Esenyurt, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
İstanbul'un iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygulama penceresi
- 226 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Yapının toprakla temas eden yüzeylerinin su ve yeraltı suyuna karşı bohçalanması — ustaların deyişiyle bohçalama. İnşaat aşamasında yapılması esastır; sonradan yapılması kazı ister.
- 01Kazı ve yüzey açma
- 02Yüzey onarımı
- 03Astar ve yalıtım
- 04Koruma ve drenaj
- 05Kontrollü dolgu
İstanbul temel su yalıtımı — sık sorulanlar
Sokağa sıfır, bahçesi olmayan binada temel yalıtımı yapılabilir mi?+
Sokağa sıfır, bahçesi olmayan binada temel yalıtımı yapılabilir mi? → Dıştan yapılabilmesi kaldırım ya da yol tarafında kazıya yer bulunmasına bağlı; bunu da işgal izni ile altyapı hatlarının durumu belirliyor. Yer çıkmıyorsa iş bodrumun iç yüzüne ve tahliye düzenine kayıyor. Bu çözüm suyun geldiği yüze yapılmadığı için beklenen sonuç sınırlı kalıyor; sınırın nerede olduğu keşifte yazıya geçiyor, iş bittikten sonra konuşulmuyor.
Bodrumdaki dükkânı kapatmadan çalışılabilir mi?+
Çoğunlukla evet, ama hepsi aynı anda değil. Duvar bölümlere ayrılıyor, her bölümde raf ve tezgâh geri çekiliyor, yüzey açılıp uygulanıyor ve kürlenmesi bekleniyor. Toz ve koku çıkan aşamalar kepenk kapalı saate alınıyor. Hacimde gıda saklanıyor veya satılıyorsa malzeme seçimi de buna göre yapılıyor; keşifte bodrumun ne amaçla kullanıldığı ayrıca soruluyor.
İstanbul'da diğer işler
İstanbul'a dair
İstanbul'un yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için İstanbul sayfasına bakabilirsiniz.