İstanbul · 39 ilçenin tamamında
İstanbul Teras izolasyonu
İstanbul'da teras nadiren boş bir yüzey. Su deposu, hidrofor, klima dış üniteleri, anten direği ve ortak çamaşır ipi aynı alanı paylaşıyor; bir bölümü de çoğu zaman çatı katı dairesine katılmış oluyor. Terasın yalıtımı bu yüzden yüzeyin kendisi kadar, üstündeki donanımın nasıl kaldırılıp geri konacağıyla ilgili bir iş.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Kapsama
- 39 ilçe
İstanbul'da bu iş neden farklı
Yatay yüzeyi delen her ayak bir su yolu. Terasa yıllar içinde eklenen depo sehpaları, kolektör ayakları, uydu direği ve klima kaideleri çoğunlukla mevcut yüzeye dübellenerek konuldu ve hiçbiri yalıtım planının parçası değil. Bu binalarda keşif bir söküm listesiyle bitiyor: neyin kaldırılacağı, neyin yerinde bırakılıp çevresinin detaylandırılacağı, hangisinin bina hizmetini kesintiye uğratacağı. Depo devreden çıkacaksa o günün su düzeni de baştan konuşuluyor, uygulama sırasında değil.
Sahada ne çıkıyor
Depo kalkınca bina susuz kalıyor
Ortak depo ve hidrofor terasın ortasında duruyorsa altındaki yüzeye erişmek sistemin devreden çıkmasını gerektiriyor. Bu, apartmanın gününü doğrudan etkiliyor; iş de deponun dolu tutulabildiği saate ve dairelerin haberdar edildiği tarihe göre kuruluyor. Depo yerine dönmeden yüzey kapatılmıyor, kaidenin altına koruma katmanı ve ayrı detay giriyor.
Rüzgâr günü belirliyor
Yüksek bloklarda teras, rüzgârın hiç kesilmediği bir yüzey. Alevle serilen membran rüzgârlı günde uygulanmıyor, serilmiş rulo yerinde durmuyor, sıvı uygulamada toz yüzeye taşınıp tutunmayı bozuyor. Parapet kenarında emniyet hattı kurulmadan çalışılmıyor. Takvim hava tahminine bağlı ilerliyor ve gün sonunda açık kalan yüzey ağırlıkla sabitleniyor.
Terasın bir bölümü daireye katılmış
Çatı katına yapılan ilavelerde yeni duvar çoğu zaman mevcut yalıtımın üstüne oturtulmuş oluyor. Sızıntı da tam o sınırda çıkıyor: kapatılan bölümle açık kalan teras arasındaki birleşim. Yalıtımın nerede biteceği burada mülkiyetle iç içe geçtiği için kapsam keşifte yazıya dökülüyor; uygulama sırasında konuşulan sınır, işi ortasında durduruyor.
İstanbul'un hangi ilçelerinde yoğun
Yüksek blok yoğunluğunun en fazla olduğu Ataşehir, Şişli ve Sarıyer'in Maslak yönünde iş rüzgâr ve erişim etrafında dönüyor. Beylikdüzü, Esenyurt ve Başakşehir'de teraslar geniş, karar site yönetiminde olduğu için söküm koordinasyonu düzenli ilerliyor. Bahçelievler, Bağcılar ve Sultangazi'nin apartman stokunda terası dolduran ortak donanım baskın. Kadıköy ile Bakırköy'de ise çatı katı ilavesi en sık karşılaşılan sınır.
Bunun dışında 39 ilçenin tamamına geliniyor; Esenyurt, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
İstanbul'un iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygulama penceresi
- 226 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Düz teras ve çatılarda su yalıtımı. Mevcut kaplama sökülür, eğim kontrol edilir, membran veya sıvı poliüretan uygulanır, su testi yapılır.
- 01Söküm
- 02Eğim düzeltme
- 03Detaylar
- 04Yalıtım
- 05Su testi
İstanbul teras izolasyonu — sık sorulanlar
Terasta su deposu ve hidrofor varken uygulama nasıl yapılıyor?+
Terasta su deposu ve hidrofor varken uygulama nasıl yapılıyor? → Deponun devreden çıkacağı gün dairelere önceden duyuruluyor ve o gün depo tam dolu bırakılıyor; süre uzarsa geçici besleme konuşuluyor. Yüzey bölümlere ayrılıyor, deponun bulunduğu bölüm sona kalıyor. Sistem yerine dönmeden yüzeyin kürünü tamamlaması gerektiği için duyuruda tek bir tarih değil gün aralığı veriliyor; asansör ve teras kapısı da o gün ekibe ayrılıyor.
Terasın üstü kaplanacak mı, çakılda mı bırakılacak?+
Kullanım belirliyor. Üzerinde yürünmeyen ortak terasta koruma çakılı yeterli ve sonraki onarım kolay oluyor. Daireye açılan, mobilya konan bölümde karo ya da yükseltilmiş ayaklı kaplama isteniyor; bu durumda yalıtım kaplamanın altında kalıyor ve ileride bir sızıntıda söküm gerekiyor. Şehrin rüzgârlı teraslarında ayrıca gevşek serilen kaplamanın nasıl sabitleneceği ayrı konuşuluyor.
İstanbul'da diğer işler
İstanbul'a dair
İstanbul'un yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için İstanbul sayfasına bakabilirsiniz.