İstanbul · Sarıyer
Sarıyer temel su yalıtımı
Sarıyer'de temel yalıtımı iki farklı zeminde çalışıyor: Maslak'taki ofis kulelerinin derin bodrum otoparkı yeraltı suyu basıncıyla, boğaz kıyısındaki eski yapılar ise deniz seviyesine yakınlığın getirdiği sürekli nemle uğraşıyor. İkisi de bohçalama ister ama kazı derinliği ve erişim koşulu ayrı.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Sarıyer'de bu iş neden farklı
Maslak'taki kulelerin bodrum katları çok katlı otopark olarak inşa edildi, temel kotu derin; bu derinlikte yeraltı suyu basıncı yüzeysel bir binadan fazla ve drenaj sistemi daha büyük kapasiteli kuruluyor. İstinye ve Emirgan gibi kıyıya yakın mahallelerde ise bina temeli deniz seviyesine yakın kalıyor, zemin suyu mevsimsel değil sürekli yüksek; kazı bu yüzden dar kıyı şeridinde, çoğu zaman komşu bina duvarına yakın açılıyor.
Sahada ne çıkıyor
Maslak'ta bodrum katı derine iniyor
Ofis kulelerinin bodrum katı yer altına doğru derinleşiyor; bu derinlikte yeraltı suyu basıncı yüzeysel bir temelden fazla oluyor. Drenaj sistemi ve yalıtım katmanı bu basınca göre, standart konuttan daha kalın planlanıyor.
Kıyıda kazı dar şeritte açılıyor
İstinye ve Emirgan gibi boğaz kıyısına yakın mahallelerde bina ile komşu duvar arası çoğu zaman dar; temel çevresini açmak için kazı şeridi standart bahçeli binadan ince tutuluyor. Bu darlık ekip sayısını ve kullanılabilecek makineyi sınırlıyor.
Zemin suyu mevsime bakmıyor
Deniz seviyesine yakın binalarda zemin suyu yağışa göre değil, deniz seviyesine göre değişiyor; kurak bir dönemde bile bodrum nemi düşmeyebiliyor. Keşifte bu yüzden yağış geçmişinden çok binanın kotu ile deniz seviyesi arasındaki fark soruluyor.
Sarıyer'in hangi mahallelerinde yoğun
Maslak'taki ofis kulelerinde temel yalıtımı derin bodrum otoparkının yeraltı suyu basıncına göre planlanıyor. İstinye, Emirgan ve Tarabya gibi boğaz kıyısına yakın mahallelerde zemin suyu deniz seviyesine bağlı olduğu için sürekli yüksek kalıyor, kazı da dar şeritte ilerliyor. Zekeriyaköy'deki villa sitelerinde ise temel daha yüzeysel, iş genelde tek bina ölçeğinde kalıyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sarıyer'in farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Maslak'taki bir ofis kulesinin bodrum otoparkında temel yalıtımı için bina boşaltılıyor mu?+
Otopark tamamen boşaltılmıyor; çalışma genelde bölüm bölüm, en az kullanılan katlardan başlanarak ilerliyor. Derin bodrumda yeraltı suyu basıncı yüksek olduğu için drenaj sistemi standart binadan büyük kapasiteli kuruluyor, bu da işi konuttan uzatabiliyor. Kesin süre bina yönetimiyle otopark kullanım yoğunluğuna göre netleştiriliyor.
İstinye'de deniz kıyısına yakın bir binada temel nemi neden yaz kış aynı kalıyor?+
Bu bölgede zemin suyu yağıştan çok deniz seviyesine bağlı; bina kotu deniz seviyesine ne kadar yakınsa zemin suyu da o kadar sabit yüksek kalıyor. Kurak bir dönemde bile bodrum nemi düşmeyebiliyor. Keşifte binanın deniz seviyesine göre kotu ölçülüyor, drenaj kapasitesi buna göre büyütülüyor.