İzmir · 30 ilçenin tamamında
İzmir Su yalıtımı
İzmir'de yağmur yılın geneline dağılmıyor, kışa yığılıyor. Uzun ve kurak yaz boyunca hiçbir yüzey sınanmadığı için sızıntı sessiz kalıyor; sonbahar sağanaklarıyla birlikte aynı bina için arka arkaya şikâyet çıkıyor. Su yalıtımı burada mevsimlik yoğunlaşan bir iş.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Kapsama
- 30 ilçe
İzmir'de bu iş neden farklı
Kaynağı bulmanın kolay yolu yağmuru izlemektir, ama yağış aylarca kesildiğinde bu yol kapanıyor. "Yağınca bakarız" demek işi baharın ortasına bırakmak anlamına geliyor; o sırada hasar duvarın içinde ilerliyor. İzmir'de bu yüzden şüpheli yüzey kontrollü su tutularak sınanıyor ve alt kat izleniyor. Kuraklığın bir faydası da var: açılan yüzey günlerce açık bekleyebiliyor, uygulama yağış penceresine sıkışmıyor.
Sahada ne çıkıyor
Kurak yaz çatlağı açıyor
Şap ve sıva yaz boyunca kuruyup büzülüyor; kılcal çatlaklar bu dönemde genişliyor ve yüzeyde gözle zor seçiliyor. Kış geldiğinde su hazır bir yol buluyor. Keşif kurak dönemde yapıldığında bu çatlaklar aranarak bulunuyor; yağmur onları göstermiyor, yalnız sonucunu gösteriyor.
Boya lekeyi örtmüş oluyor
Daireler kuru mevsimde boyanıyor, önceki kışın tavan lekesi de bu sırada kapanıyor. Keşifte gözle görülecek iz kalmıyor, oturan kişi de lekeyi "geçti" sayıyor. Bu stokta nem ölçümü gözle bakmanın yerine geçiyor; ölçüm yapılmazsa yüzey sağlam sanılıyor.
Kaynak komşu parselde olabiliyor
Konak'ın çarşı dokusunda binalar bitişik, üst katlar çoğu zaman başka bir mülke ait. Dükkânın tavanına inen su kendi örtüsünden değil, yandaki yapının terasından geliyor olabiliyor. Keşif tek kapıyla sınırlı tutulursa kaynak hiç görülmüyor, yapılan iş de sızıntıyı durdurmuyor.
İzmir'in hangi ilçelerinde yoğun
Talebin ağırlığı Konak, Karabağlar, Buca ve Bornova'nın yalıtımsız dönemde yapılmış apartmanlarından geliyor; bu ilçelerde stok hem yaşlı hem sık. Kemeraltı çevresindeki han ve dükkân üstü katlarda ise iş konut ölçeğinden çıkıyor: bir tavanın altında ayrı işletmeler, üstünde başka bir mülk oluyor ve karar süreci de ona göre kuruluyor.
Bunun dışında 30 ilçenin tamamına geliniyor; Buca, Karabağlar, Bornova, Karşıyaka gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
İzmir'in iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 707 mm
- Yağışlı gün
- 77 gün
- Don çevrimi
- 13 gün
- Uygulama penceresi
- 234 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Su yalıtımı, suyun yapıya girdiği yolu kesme işidir. Temelde, terasta, balkonda, banyoda ve çatıda ayrı ayrı malzeme ve ayrı detay ister; birinde işe yarayan çözüm diğerinde yanlıştır.
- 01Kaynak tespiti
- 02Yüzey hazırlığı
- 03Eğim ve detaylar
- 04Yalıtım katmanı
- 05Su testi ve kapatma
İzmir su yalıtımı — sık sorulanlar
Yaz boyunca hiç sızmadı, sorun kendiliğinden geçmiş olabilir mi?+
Geçmez. İzmir'de yaz aylarında yağış olmadığı için yüzey hiç sınanmıyor; damlamanın durması suyun kesilmesinden kaynaklanıyor, yalıtımın onarılmasından değil. Aradan geçen kurak dönem yüzeydeki çatlağı biraz daha açıyor. Yani yaz, sorunun bittiği değil, işin rahat yapılabildiği dönem.
Yağmur yağmadan sızıntının nereden geldiği bulunabilir mi?+
Bulunuyor. Şüpheli yüzeyin süzgeçleri kapatılıp kontrollü su tutuluyor, alt kat aynı süre boyunca izleniyor; nem ölçümüyle ıslaklığın yüzeyde mi derinde mi olduğuna bakılıyor. Bu yöntem yağmuru beklemekten daha kesin sonuç veriyor, çünkü suyun nereye ve ne kadar verildiği bilinerek yapılıyor.
İzmir'de diğer işler
İzmir'e dair
İzmir'in yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için İzmir sayfasına bakabilirsiniz.