Karaman · 6 ilçenin tamamında
Karaman Temel su yalıtımı
Karaman'da temel su yalıtımı genelde "burada zaten yağmur az" gerekçesiyle atlanan bir kalem. Kurak ovada bu mantık çoğu zaman sorun çıkarmıyor ama nadir sağanak ve sulama suyunun sızması bodrumu aynı gün su altında bırakabiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Kapsama
- 6 ilçe
Karaman'da bu iş neden farklı
Ovanın kuru karakteri, yeni yapılan konut ve iş yerinde temel yalıtımının proje kapsamından çıkarılmasına yol açıyor; yatırımcı bu kalemi gereksiz bir masraf olarak görüyor. Ama tarımsal sulamanın yoğun olduğu kesimlerde parsel çevresi düzenli sulanıyor, bu su toprağa işleyip temel çevresinde biriken bir nem oluşturabiliyor. Sağanak nadiren geldiğinde ise kurumuş ve sertleşmiş toprak suyu emmek yerine yüzeyde tutuyor, bu da bodrum duvarına baskı yapıyor. İkisi birlikte, seyrek ama etkisi büyük bir risk oluşturuyor.
Sahada ne çıkıyor
Kurak diye atlanan kalem
Proje aşamasında bazı yatırımcı temel yalıtımını yağış az diye vazgeçilebilir görüyor; sonradan eklemek kazı gerektirdiği için maliyeti katlıyor. Keşifte bu kararın sonradan ne kadar pahalıya çıkacağı ilk teklifte ayrıca gösteriliyor, tercih sahibine bırakılıyor.
Sulama suyu temel çevresine sızıyor
Parsel içinde veya bitişiğinde düzenli sulanan bahçe, meyve ağacı olan bir alan varsa su temel çevresindeki toprağa düzenli işliyor. Bu, yağıştan bağımsız sürekli bir nem kaynağı oluşturuyor ve bodrum duvarında kalıcı rutubet olarak görülüyor. Kaynağı sulama olan nem, yalıtımdan önce sulama düzeninin gözden geçirilmesini de gerektiriyor.
Sert toprak suyu emmiyor
Uzun kuru dönem geçiren toprak yüzeyi sertleşiyor ve ani sağanakta suyu içine çekmek yerine üstünde tutuyor. Bu su, eğim varsa bina temeline doğru yürüyor ve zemin kotu düşük olan bodrumlarda birikiyor. Drenaj bu yüzden yalnız yüksek yeraltı suyu olan yerlerde değil, yüzey akışının yoğunlaştığı noktalarda da düşünülüyor.
Karaman'ın hangi ilçelerinde yoğun
Sulu tarımın yoğun olduğu Ermenek ve Ayrancı çevresinde temel nem şikâyeti sulama suyuyla ilişkili çıkıyor; kuru ovadaki Merkez ve Kazımkarabekir'de ise iş daha çok nadir sağanak sonrası bodrum su baskınından geliyor. Sarıveliler tarafında yağış zaten daha fazla, temel yalıtımı orada baştan proje kapsamında tutuluyor.
Bunun dışında 6 ilçenin tamamına geliniyor; Merkez, Ermenek, Sarıveliler, Ayrancı gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
Karaman'ın iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 322 mm
- Yağışlı gün
- 61 gün
- Don çevrimi
- 62 gün
- Uygulama penceresi
- 193 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Yapının toprakla temas eden yüzeylerinin su ve yeraltı suyuna karşı bohçalanması — ustaların deyişiyle bohçalama. İnşaat aşamasında yapılması esastır; sonradan yapılması kazı ister.
- 01Kazı ve yüzey açma
- 02Yüzey onarımı
- 03Astar ve yalıtım
- 04Koruma ve drenaj
- 05Kontrollü dolgu
Karaman temel su yalıtımı — sık sorulanlar
Yağış az olan bir yerde temel neden nemleniyor?+
Nem kaynağı her zaman yağış değil. Bahçe sulaması, komşu parseldeki meyve ağacı sulaması veya toprağın sağanak sonrası suyu tutması temel çevresinde nem birikimine yol açabiliyor. Keşifte önce nemin kaynağı belirleniyor; kaynak sulamaysa yalıtımla birlikte sulama düzeninin bina duvarından uzaklaştırılması da öneriliyor, aksi hâlde yalıtım tek başına kalıcı çözüm olmuyor.
Bina bitmiş, şimdi temel yalıtımı yapılabilir mi?+
Yapılabilir ama çevre kazısı gerekiyor; bu, inşaat aşamasında yapılan işten daha büyük bir kalem hâline geliyor. Kazı imkânı yoksa içeriden kristalize uygulama ve varsa drenaj değerlendiriliyor; bu çözümün kalıcılığı dıştan yalıtım kadar yüksek olmuyor ama nem kaynağı sulama gibi kontrol edilebilir bir şeyse iç uygulama yeterli sonuç verebiliyor.
Karaman'da diğer işler
Karaman'a dair
Karaman'ın yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için Karaman sayfasına bakabilirsiniz.