Bursa · 17 ilçenin tamamında
Bursa Balkon su yalıtımı
Bursa'nın en yaşlı apartman dokusunda balkon, dışarı uzatılmış çıplak bir döşeme ve altında yalıtım katmanı yok. Kışın ıslanıp donan, yazın kuruyan bu yüzey önce derzini, sonra alnındaki betonu veriyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Kapsama
- 17 ilçe
Bursa'da bu iş neden farklı
Dağ eteğine tırmanan mahallelerde gece donup gündüz çözülen günler ovadakinden fazla; ovaya, yani kuzeye bakan balkonlar kışın gün almadığı için yüzey uzun süre ıslak kalıyor. Derzin içine giren su donduğunda karoyu alttan kaldırıyor. Şikâyet de çoğu zaman alt komşunun tavanından değil, oynayan karolardan ve balkon alnından düşen parçalardan başlıyor; söküldüğünde altta yalıtım adına bir katman çıkmıyor.
Sahada ne çıkıyor
Alında paslanan demir
Eski konsol döşemelerde donatı yüzeye yakın kalmış oluyor. Yıllarca nem alan betonda demir paslanıp genleşince balkon alnı parça parça dökülüyor. Bu yüzeyde yalıtımdan önce betonun onarılması, paslı demirin temizlenip korunması gerekiyor; teklifte ayrı kalem olarak yazılmazsa iş uygulama gününde büyüyor.
Çamaşır balkona taşınmış
Dairelerin çoğunda makine balkonda duruyor, hortum süzgece ya da doğrudan zemine boşalıyor. Süzgeç yağmura göre ölçülmüş, gün boyu süren deşarja göre değil; su eşiğe yürüyor, kışın orada donuyor. Keşifte makinenin yeri ve boşaltma düzeni soruluyor, eşik kotu ile süzgeç kararı buna göre veriliyor.
Balkonlar üst üste
Blok cephesinde balkonlar aynı hizada sıralanıyor. Üsttekinde damlalık yoksa ya da süzgeci tıkalıysa su alttakinin alnına ve zeminine iniyor; yenilenen balkon kısa sürede yeniden ıslanıyor. Keşif bu yüzden işi isteyen daireyle sınırlı kalmıyor, üstteki balkonun durumu da görülüyor ve teklife not olarak geçiyor.
Bursa'nın hangi ilçelerinde yoğun
İş ağırlıklı olarak Yıldırım ile Osmangazi'nin yalıtımsız dönem apartmanlarından geliyor; orada balkon onarımı çoğu zaman beton işiyle birlikte gündeme düşüyor. Nilüfer'in daha genç stokunda talep onarım değil, ilk günden eksik bırakılmış detayların tamamlanması. Gemlik ve Mudanya'da ise denize bakan balkonlarda alın ve damlalık tarafı öne çıkıyor.
Bunun dışında 17 ilçenin tamamına geliniyor; Osmangazi, Yıldırım, Nilüfer, İnegöl gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
Bursa'nın iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 861 mm
- Yağışlı gün
- 112 gün
- Don çevrimi
- 25 gün
- Uygulama penceresi
- 189 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Balkon zemininde seramik altı su yalıtımı, süzgeç ve damlalık detayı. Alt kat tavanına vuran akıntının en sık sebebi budur.
- 01Seramik ve şap sökümü
- 02Eğim ve süzgeç
- 03Sürme izolasyon
- 04Kaplama
Bursa balkon su yalıtımı — sık sorulanlar
Karolar oynuyor ama alt komşuda leke yok; iş acele mi?+
Leke görünmemesi suyun geçmediği anlamına gelmiyor; döşemede ilerleyen nem önce demiri buluyor, tavana çıkması yıllar alabiliyor. Kışın donan bir yüzeyde oynayan karo her çözülmede biraz daha kalkıyor. Balkon o aşamada sökülürse iş yalıtımla sınırlı kalıyor; beklenirse alın onarımı ve donatı işi de kapsama giriyor.
Balkonu kapatmayı düşünüyoruz; yalıtımdan önce mi sonra mı?+
Kapatma kararı yalıtımdan önce verilmeli. Cam balkon profilinin ayakları ve korkuluk dübelleri zemine ve parapete giriyor; yalıtım bittikten sonra atılan her dübel yeni bir delik açıyor. Kapatılan balkonda süzgecin kapalı bırakılmaması da önemli: yıkama suyunun ve kapalı hacimde biriken nemin gidecek yolu kalmazsa su eşikten içeri yürüyor.
Bursa'da diğer işler
Bursa'ya dair
Bursa'nın yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için Bursa sayfasına bakabilirsiniz.