İstanbul · Adalar
Adalar izolasyon
Adalar, İstanbul'un yalnızca deniz yoluyla ulaşılan ilçesi; malzeme ve ekip vapur ya da özel teknelerle taşınıyor, motorlu araç neredeyse hiç yok. Heybeliada, Burgazada ve Kınalıada da ada olarak ayrılıyor, Büyükada ise Maden ve Nizam mahalleleriyle bölünüyor. Yapı stoku ahşap köşkten beton apartmana kadar geniş bir yelpazede duruyor, iş de adaya göre değişiyor.
Adalar'da yapı stoku ne üretiyor
Adaların yapı stoku birbirinden ayrışıyor. Büyükada'nın Maden ve Nizam mahallelerinde geniş bahçeli ahşap köşkler ile yakın dönemde yapılmış apartmanlar iç içe duruyor, köşklerin çoğu tarihî doku kapsamında korunuyor. Heybeliada'da yerleşim daha seyrek, yeşil alan geniş ve müstakil ahşap ev ağırlıkta. Burgazada benzer bir dokuda ama ölçek daha küçük. Kınalıada'da ise yeşil alan az, evler birbirine yakın ve daha yoğun; ahşap köşk yerine daha basit ve küçük ölçekli yapı stoku hâkim. Ortak nokta, malzemenin her binaya vapur ya da yük teknesiyle, oradan da elle ya da el arabasıyla taşınması.
Adalar'da yapılan işler
Su yalıtımı
Zemin ve özel hacim
Sahada ne çıkıyor
Malzeme vapurla, sonra elle taşınıyor
Adalarda motorlu araç yok denecek kadar az; malzeme önce vapur ya da yük teknesiyle iskeleye, oradan da el arabası veya küçük elektrikli araçla binaya ulaştırılıyor. Bu taşıma biçimi iş takvimini vapur seferine bağlıyor, büyük ve ağır malzemede parti sayısı buna göre planlanıyor.
Köşk cephesi görünüşünü koruyor
Maden ve Nizam'daki ahşap köşklerin çoğu tarihî doku kapsamında; cephenin dışarıdan görünümü değiştirilemiyor, boya rengi ve doğrama detayı bile önceden konuşuluyor. Isı tarafı bu yüzden çoğunlukla içeriden ele alınıyor, dıştan eklenecek bir katman görünüşü bozacağı için tercih edilmiyor.
Kınalıada'da yapı sık ve gölgesiz
Kınalıada diğer adalara göre daha az yeşil ve evler birbirine daha yakın; gölgeleyen ağaç azlığı yüzeyleri gün boyu güneşe açık bırakıyor. Bu da özellikle çatı ve üst kat cephede malzemenin güneşten yıpranmasını diğer adalardaki gölgeli yapılara göre hızlandırıyor.
Sezonluk yoğunluk işi kışa itiyor
Adalar yaz aylarında günübirlik ziyaretçiyle doluyor, bu dönemde iskele ve sokaklar kalabalıklaşıyor. Malzeme taşıma ve çatı gibi görünür işler bu yüzden çoğunlukla kışın ya da ziyaretçinin azaldığı dönemde planlanıyor; yazın yapılan bir iş hem taşımada hem çalışma alanında daha çok zaman kaybettiriyor.
Adalar'ın hangi mahallelerinde ne çıkıyor
Maden ve Nizam'da iş ahşap köşklerin cephe ve çatı bakımından geliyor, tarihî doku burada malzeme seçimini sınırlıyor. Heybeliada ve Burgazada'da yeşil alan geniş, müstakil ev yaygın; talep çoğunlukla çatı ve dış duvardan çıkıyor. Kınalıada'da yapı daha sık ve küçük ölçekli, güneşe açık yüzeyler diğer adalara göre daha sık kontrol gerektiriyor; buradaki iş de bu yoğun dokuya göre şekilleniyor.
Hava, işin takvimini nasıl kuruyor
Aşağıdaki künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından geliyor; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, ama uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Adalar'da malzeme ve ekip binaya nasıl ulaşıyor?+
Motorlu araç bulunmadığı için malzeme önce vapur ya da yük teknesiyle iskeleye taşınıyor, oradan binaya el arabası veya küçük elektrikli araçla götürülüyor. Bu yüzden iş takvimi vapur seferlerine ve iskeleden binaya olan mesafeye göre kuruluyor; ağır ve hacimli malzeme tek seferde değil parti parti taşınabiliyor, keşifte bu mesafe önceden ölçülüyor.
Büyükada'daki bir köşkte dış cephe rengi ve malzemesi serbestçe değiştirilebiliyor mu?+
Hayır, Maden ve Nizam'daki ahşap köşklerin büyük bölümü tarihî doku kapsamında korunuyor; cephenin görünümü, boya rengi ve doğrama detayı önceden belirlenmiş kurallara bağlı kalıyor. Isı yalıtımı bu yüzden çoğunlukla içeriden uygulanıyor, dıştan eklenecek bir katman cephenin görünüşünü değiştireceği için tercih edilmiyor. Hangi yöntemin uygun olduğu binanın durumuna göre ayrıca değerlendiriliyor.
Kınalıada'da yapı stoku neden diğer adalardan farklı?+
Kınalıada'da yeşil alan az ve evler birbirine yakın; ahşap köşk yerine daha küçük ölçekli ve basit yapı stoku hâkim. Gölgeleyen ağaç azlığı yüzeyleri gün boyu güneşe açık bırakıyor, bu da çatı ve üst cephedeki malzemenin diğer adalara göre daha hızlı yıpranmasına yol açıyor. İş de bu yüzden burada güneş maruziyetine göre ayrı planlanıyor.