İstanbul · Adalar
Adalar temel su yalıtımı
Adalar'daki ahşap köşklerin büyük bölümü taş temel üzerine kurulu; bu temeller günümüz bohçalama standardıyla yapılmadı. Sonradan yalıtım eklemek çevre kazısı gerektiriyor, kazı da hem dar sokaklarda hem tarihî doku içinde ayrı bir izin ve dikkat işi.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Adalar'da bu iş neden farklı
Maden ve Nizam'daki köşklerin çoğu geçmiş dönemde taş temel üzerine inşa edildi; bu temeller bugünkü bitümlü membran veya çimento esaslı bohçalama standardını taşımıyor. Sonradan yalıtım eklemek çevre kazısı gerektiriyor ve tarihî doku kapsamındaki bir binada kazı öncesi ayrı bir izin süreci işliyor. Heybeliada ve Burgazada'daki daha yeni yapılarda ise temel betonarme ve kazı daha az sorun çıkarıyor. Kazı malzemesinin ve ekibin adaya vapurla taşınması, çalışma süresini de bu iznin alınma hızına bağlıyor.
Sahada ne çıkıyor
Taş temelde bohçalama sıfırdan kuruluyor
Köşklerin taş temelinde bugünkü anlamda bir yalıtım katmanı bulunmuyor; çevre açıldığında yüzey düzensiz ve gözenekli çıkıyor. Bohçalama burada var olan bir katmanı yenilemek değil, temelin tamamına ilk kez bir yalıtım kurmak anlamına geliyor.
Tarihî doku izni kazıdan önce geliyor
Maden ve Nizam'daki köşklerde çevre kazısı tarihî doku kapsamında ayrı bir onay istiyor; bu izin alınmadan kazıya başlanmıyor. Keşifte bu yüzden yalnız zemin değil, binanın koruma statüsü de önceden sorgulanıyor.
Betonarme yapıda kazı daha hızlı ilerliyor
Heybeliada ve Burgazada'daki yakın dönem yapılarda temel betonarme; çevre kazısı ve yüzey hazırlığı köşklerdeki taş temele göre daha öngörülebilir ilerliyor, izin süreci de görece kısa kalıyor.
Adalar'ın hangi mahallelerinde yoğun
Maden ve Nizam'daki taş temelli köşklerde bohçalama hem izin hem uygulama açısından en yavaş ilerleyen iş; kazı öncesi tarihî doku onayı bekleniyor. Heybeliada ve Burgazada'daki betonarme yapılarda süreç daha öngörülebilir kalıyor. Kınalıada'daki sık yerleşimde ise dar aralıklar kazı alanını daraltıyor, çalışma alanı bu yüzden keşifte ayrıca ölçülüyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Adalar'ın farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Maden'deki bir köşkte bohçalama neden uzun sürüyor?+
Köşklerin taş temelinde bugünkü standartta bir yalıtım katmanı bulunmuyor; çevre kazısı yapıldığında yüzey düzensiz çıkıyor ve onarım gerekiyor. Ayrıca bu bölge tarihî doku kapsamında olduğu için kazı öncesi ayrı bir izin süreci işliyor, izin alınana kadar uygulama başlamıyor. Süre bu yüzden betonarme bir yapıya göre belirgin şekilde uzuyor.
Adalar'da temel kazısı için malzeme ve makine nasıl taşınıyor?+
Motorlu araç olmadığı için kazı ekipmanı ve malzeme vapur ya da yük teknesiyle iskeleye, oradan binaya el arabası veya küçük araçla taşınıyor. Büyük hacimli malzeme parti parti getiriliyor, bu da kazı takvimini vapur seferine bağlıyor. Keşifte bu taşıma süresi de işin toplam süresine dahil edilerek anlatılıyor.