İstanbul · Arnavutköy
Arnavutköy balkon su yalıtımı
Arnavutköy'de balkon su yalıtımı talebi neredeyse tamamen Boğazköy ve Taşoluk'taki yeni sitelerden geliyor; kuzeydeki köy evlerinde müstakil yapı balkon yerine avlu ya da geniş bahçe kullanıyor, balkon kavramı neredeyse yok.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Arnavutköy'de bu iş neden farklı
Yeni sitelerde daireler teslim alındıktan kısa süre sonra balkonlar çoğunlukla cam sistemle kapatılıyor; bu kapatma süzgecin konumunu ve suyun akış yönünü değiştiriyor, çünkü açık balkon için tasarlanmış eğim artık kapalı bir hacmin içinde kalıyor. Cam sistem kurulurken zeminin yalıtımı genelde gözden kaçıyor, çünkü balkon artık dışarısı gibi görünmüyor. Sorun bu yüzden kapatmadan hemen sonra değil, zaman içinde yoğuşma ve nem olarak ortaya çıkıyor.
Sahada ne çıkıyor
Cam kapatma süzgeci gözden kaybediyor
Balkon cam sistemle kapatıldığında zemin artık iç mekân gibi kullanılıyor, süzgeç üstüne eşya veya halı konması yaygınlaşıyor. Süzgeç tıkandığında su tahliye olmadan yüzeyde kalıyor, kapalı hacim olduğu için de fark edilmesi açık balkona göre daha geç oluyor.
Kapalı balkonda yoğuşma zeminden yükseliyor
Cam sistemle kapatılan balkonlarda hava sirkülasyonu azalıyor; zeminde biriken nem buharlaşmak yerine yüzeyde kalıp altındaki yalıtımsız döşemeye işliyor. Bu, açık balkonlardaki yağmur kaynaklı sorunlardan farklı bir mekanizma, kaynağı yağış değil kapalı hacmin kendisi.
Teslim sonrası daire sahibi camı kendi ekliyor
Yeni sitelerde cam balkon sistemi çoğu zaman müteahhitten değil, daire sahibinin teslim sonrası kendi seçtiği bir firmadan geliyor; bu ek çalışma sırasında zemin delinip yeni vida noktaları açılıyor. Bu noktalar mevcut yalıtımı zayıflatabiliyor, balkon işine başlamadan önce cam sisteminin sabitleme noktaları ayrıca kontrol ediliyor.
Arnavutköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
İş neredeyse tamamen Boğazköy Istiklal ve Taşoluk'taki yeni sitelerde çıkıyor, buradaki dairelerin büyük bölümünde balkon teslim sonrası cam sistemle kapatılmış durumda. Hadımköy'deki depo ve lojistik yapılarında balkon kavramı yok, iş oraya hiç uğramıyor. Kuzeydeki köy evlerinde ise avlu ve bahçe kullanımı balkonun yerini tuttuğu için talep neredeyse görülmüyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Arnavutköy'ün farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Cam balkon kapatıldıktan sonra zemin yalıtımı yapılabiliyor mu?+
Yapılabiliyor ama cam sistemin sökülüp yeniden takılması gerekiyor; bu adım işin süresine ve maliyetine ayrı bir kalem olarak ekleniyor. Bazı sistemlerde alt profil sökülmeden zeminin bir kenarından çalışmak mümkün oluyor, keşifte cam sisteminin tipi görülüp buna göre karar veriliyor. Sistem sökülmeden yapılan kısmi bir çözüm her zaman aynı sonucu vermiyor.
Kapalı balkonda nem kaynağı nasıl ayırt ediliyor, yağmur mu yoğuşma mı?+
Yağış olmayan günlerde de zemin nemliyse ve hava sirkülasyonu zayıfsa yoğuşma öne çıkıyor; açık hava koşullarıyla birebir örtüşen bir nem artışı ise yağmur kaynaklı olduğunu gösteriyor. Keşifte birkaç günlük gözlem istenebiliyor, hangi durumda nemin arttığı sorularak kaynak netleştiriliyor. Kaynağa göre çözüm de farklı, biri havalandırma biri zemin yalıtımı gerektiriyor.