İstanbul · Beyoğlu
Beyoğlu su deposu izolasyonu
Beyoğlu'nun eski apartmanlarının çoğunda çatıda küçük bir su deposu var; şehir şebekesindeki basınç düşmesi ya da kesinti ihtimaline karşı yıllar önce kondu. Küçük Piyale ve Müeyyetzade gibi eski yapı stokunun yoğun olduğu mahallelerde bu depolar bina yaşı kadar eski, çoğu hiç yenilenmedi.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Beyoğlu'da bu iş neden farklı
Bu depolar genelde bina inşa edilirken değil sonradan, çatıya monte edilmiş küçük betonarme ya da paslanmaz hazneler; yıllar içinde ne kontrol edildi ne yenilendi. Depo sızdırdığında hem su kaybı hem çatı katına yakın dairelere nem gidiyor, çünkü depo doğrudan çatı döşemesinin üzerinde duruyor. Ömer Avni'deki benzer eski binalarda da depo genelde ortak kullanım, karar bina yönetimi üzerinden ilerliyor ve iş tek dairelik bir onarım gibi ele alınmıyor.
Sahada ne çıkıyor
Depo çatı döşemesinin üstünde duruyor
Küçük Piyale ve Müeyyetzade'deki eski apartmanlarda su deposu doğrudan çatı döşemesi üzerine oturtulmuş; sızıntı olduğunda su önce döşemeye, oradan üst kat tavanına iniyor. Bu yüzden depo onarımı yapılırken altındaki döşeme de nem yönünden ayrıca kontrol ediliyor, yalnız deponun kendisine bakmak yeterli olmuyor.
Karar bina yönetiminde kalıyor
Su deposu ortak kullanım olduğu için onarım kararı tek bir dairenin değil bina yönetiminin ya da kat maliklerinin üzerinden ilerliyor. Ömer Avni'deki eski apartmanlarda bu süreç bazen uzunca sürüyor, teklif de toplantıya götürülebilecek biçimde ayrıntılı hazırlanıyor, malzeme ve süre kalem kalem yazılıyor.
Eski depo hiç belgesiz kaplanmış
Yıllar önce yapılmış bazı depo onarımlarında kullanılan malzemenin içme suyu sertifikası olup olmadığı bilinmiyor; keşifte bu geçmiş sorulup mümkünse belge isteniyor. Belge yoksa mevcut kaplama güvenli kabul edilmiyor, yeni uygulama sertifikalı malzemeyle baştan yapılıyor ve eski katman tamamen kazınıyor.
Beyoğlu'nun hangi mahallelerinde yoğun
Küçük Piyale ve Müeyyetzade'de talep çatı üzerindeki eski su depolarının onarımından geliyor, bu depolar bina yaşı kadar eski. Ömer Avni'deki benzer apartman dokusunda da depo ortak kullanım, karar süreci bina yönetimi üzerinden ilerliyor. Bu mahallelerde iş neredeyse hep aynı kaynaktan çıkıyor: yıllarca kontrol edilmemiş, kim tarafından ve neyle yapıldığı bilinmeyen eski bir kaplama.
Su deposu izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beyoğlu'nun farkı yazılı.
Su deposu izolasyonu — işin tamamı →İstanbul su deposu izolasyonu →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Küçük Piyale'deki bir apartmanda su deposu sızıntısı yalnız su kaybı mı yaratıyor?+
Hayır; bu bölgedeki eski apartmanlarda depo doğrudan çatı döşemesinin üzerinde duruyor, sızan su önce döşemeye sonra üst kat tavanına iniyor. Bu yüzden depo onarımı yapılırken yalnız deponun içi değil, altındaki döşemenin nem durumu da kontrol ediliyor. Döşemede nem varsa depo onarımıyla birlikte o bölüm de kurutulup ayrıca değerlendiriliyor, aksi hâlde sorun depo tamir edildikten sonra da devam ediyor.
Ömer Avni'de su deposu onarımı için karar nasıl alınıyor?+
Depo ortak alan sayıldığı için karar tek bir daireyle değil bina yönetimi ya da kat malikleriyle görüşülerek alınıyor. Bu eski apartmanlarda süreç bazen uzun sürüyor, bu yüzden teklif toplantıya götürülebilecek şekilde kalem kalem hazırlanıyor. Malzemenin içme suyu sertifikası da bu aşamada ayrıca sorulup teklife yazılıyor ki yönetim onayı verirken malzeme tarafında soru işareti kalmasın.