İstanbul · Beyoğlu
Beyoğlu boru izolasyonu
Beyoğlu'nda eski apartmanların çoğu otele veya pansiyona çevrildi; Tomtom, Şahkulu ve Kuloğlu gibi turizme açık mahallelerde kalorifer ve sıcak su hatları bu dönüşüm sırasında genelde eski tesisat şaftının içinde bırakıldı, yalıtımı ise yenilenmedi.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 5 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Beyoğlu'da bu iş neden farklı
Bu binalarda tesisat şaftı dar ve dik, çoğu zaman merdivenin arkasında ya da ıslak hacimlerin bitişiğinde. Şaft dar olduğu için borular birbirine ve duvara yakın döşendi, kovan montajı için çalışma alanı sınırlı kalıyor. Otel ve pansiyona dönüşen binalarda odalar sürekli dolu olduğu için de iş, boş kalan katlara ya da düşük doluluk dönemlerine göre planlanıyor; bütün hat aynı anda değil bölüm bölüm ele alınıyor.
Sahada ne çıkıyor
Dar şaftta kovan zor geçiyor
Tomtom ve Şahkulu'daki eski binalarda tesisat şaftı dar; standart kalınlıkta kauçuk kovan bazı noktalarda boruya geçirilemiyor. Bu durumda daha ince ama yine uygun kalınlıkta malzeme seçiliyor ya da şaft genişletilmeden çalışılabilecek bir montaj yöntemi bulunuyor, keşifte şaftın ölçüsü önceden alınıyor.
Doluluk düştükçe iş sıraya giriyor
Pansiyon ve butik otele çevrilen binalarda oda doluluğu mevsime göre değişiyor; boru izolasyonu bu yüzden düşük doluluk dönemlerine ya da o an boş olan katlara göre sıraya konuyor. İşletme tamamen kapatılmadan, kat kat ilerleyen bir takvimle çalışılıyor, malzeme her katta ayrı hazırlanıp taşınıyor.
Dirsek noktaları sık unutuluyor
Eski binalarda daha önce yapılmış izolasyonlarda dirsek, vana ve flanş noktaları genelde açık bırakılmış oluyor; kayıp ve terleme çoğunlukla oradan başlıyor. Kuloğlu ve Hüseyinağa'daki eski otel binalarında yenileme yapılırken bu noktalar ayrıca kontrol edilip kapatılıyor, düz hat kadar önem veriliyor.
Beyoğlu'nun hangi mahallelerinde yoğun
Tomtom, Şahkulu ve Kuloğlu'da talep eski apartmandan dönüştürülmüş otel ve pansiyonların dar tesisat şaftından geliyor; kovan montajı burada standart binadan daha dikkatli planlanıyor. Hüseyinağa'daki benzer eski yapı stokunda da tesisat hatları sonradan eklenmiş, dirsek ve vana noktaları kontrolü ayrı bir önem taşıyor. İş genelde işletmenin doluluğuna göre kat kat ilerliyor.
Boru izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beyoğlu'nun farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Tomtom'daki eski bir otelde tesisat şaftı dar olunca ne yapılıyor?+
Standart kalınlıkta kovan bazı noktalara geçirilemiyorsa daha ince ama yeterli kalınlıkta malzeme seçiliyor; şaftın kendisini genişletmek çoğu zaman mümkün olmuyor çünkü çevresindeki duvarlar taşıyıcı olabiliyor. Keşifte önce şaftın en dar noktası ölçülüyor, malzeme seçimi ona göre yapılıyor. İşletme dolu olduğu için çalışma da genelde gece ya da düşük doluluk saatlerine bırakılıyor.
Butik otele çevrilen bir Beyoğlu binasında boru izolasyonu odaları kapatıyor mu?+
Gerekmiyor, çünkü iş genelde şaft üzerinden yürüyor ve doğrudan odanın içine girilmiyor. Ancak şaft bazı katlarda oda içinden geçiyorsa o kat geçici olarak kullanım dışı bırakılıyor. İşletme doluluğu düşük olan katlar ya da mevsimler tercih ediliyor, iş bölüm bölüm ilerliyor ki otel tamamen kapanmasın. Takvim işletmeyle birlikte, rezervasyon durumuna bakılarak kuruluyor.