İstanbul · 39 ilçenin tamamında
İstanbul Boru izolasyonu
İstanbul'da tesisat hattı neredeyse hiç görünen yerden geçmiyor: kapalı şaft, otopark tavanı, asma tavan arası. Bu yüzden boru izolasyonunda zamanın çoğu malzemeyi giydirmeye değil, hatta ulaşmaya ve o hattı kullananlarla saat ayarlamaya gidiyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 5 yıl
- Kapsama
- 39 ilçe
İstanbul'da bu iş neden farklı
Şehirde tesisat işi birbirine benzemeyen kollardan geliyor. Orta yaşlı apartmanlarda kolonlar kapalı şaftın içinde, ısıtılmayan bodrum ve otopark tavanında dolaşıyor; merkezi sistemden bireysel ısıtmaya geçmiş binalarda bu hatların bir bölümü kullanımda, bir bölümü ölü. Ofis ve rezidans stokunda ise soğutma hattı asma tavanın üstünde; orada mesele ısı kaybı değil, terleyen borunun tavan plakasını lekelemesi. Ekip aynı hafta hem birini hem diğerini görüyor, malzeme kararı her defasında ayrı çıkıyor.
Sahada ne çıkıyor
Şafta ulaşmak ayrı iş
Eski apartmanlarda şaft kapağı ya hiç bırakılmamış ya sonradan seramikle kapatılmış. Hattı görebilmek için revizyon açmak, iş bitince aynı yeri geri kapatmak gerekiyor. Bu kalem teklifte ayrı yazılmazsa uygulama sırasında tartışmaya dönüşüyor; keşifte hangi katta nerenin açılacağı tek tek belirleniyor.
Randevu, tesisattan zor
Kolon hattı dairelerin içinden geçiyor ve ekibin aynı gün her kata girebilmesi gerekiyor. Kiracı değişimi, mesai düzeni ve evde kimsenin bulunmadığı daireler yüzünden hat çoğu zaman ortada kesiliyor. Uygulama da bloktaki kat sırasına göre değil, kapısı açılabilen kata göre ilerliyor.
Çalışma saatini bina belirliyor
Ofis katlarında asma tavan sökülüyor; toz ve gürültü mesai saatine sığmadığı için yönetim akşam ya da hafta sonu penceresi veriyor. Malzeme girişi yük asansörü sırasına, ekibin varışı trafiğe bağlı. Pencere kısa olduğundan hat bölümlere ayrılıyor, her bölüm kendi içinde bitiriliyor.
İstanbul'un hangi ilçelerinde yoğun
Levent, Maslak ve Ataşehir'deki ofis bloklarıyla Şişli'deki rezidans stokunda iş soğutma hattında yoğunlaşıyor; asma tavan üstündeki terleme şikâyeti buradan geliyor. Beylikdüzü, Esenyurt ve Başakşehir'in site otoparklarında tavan boyunca uzanan ısıtma ve yangın hatları var, yüzey erişilebilir olduğu için uygulama hızlı ilerliyor. Kadıköy, Üsküdar ve Bakırköy'ün eski apartmanlarında ise iş dar şaftın içine sıkışıyor. Tuzla ile Ümraniye'nin Dudullu tarafında hat sıcaklığı yükseldiği için hem malzeme hem dış kaplama değişiyor.
Bunun dışında 39 ilçenin tamamına geliniyor; Esenyurt, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
İstanbul'un iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygulama penceresi
- 226 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Boru izolasyonu nasıl yapılıyor
Kalorifer, sıcak su ve soğutma hatlarında kauçuk veya cam yünü kovan. Isı kaybını ve terlemeyi keser, kışın donmayı geciktirir.
- 01Hat tespiti
- 02Kovan montajı
- 03Dirsek ve vana detayı
- 04Dış kaplama
İstanbul boru izolasyonu — sık sorulanlar
Site otoparkının tavanındaki hatları yalıtmak neyi değiştirir?+
Kapalı otopark ısıtılmayan bir hacim; oradan geçen sıcak su kolonu ısıyı dairelere varmadan bırakıyor ve fark ortak gidere yansıyor. Yüzey açıkta olduğu için uygulama hızlı ilerliyor, daire içine girilmiyor. Ortak alan sayıldığından karar yönetimle konuşuluyor; kovan kalınlığı da hattın sıcak mı soğutma mı olduğuna göre seçiliyor.
Asma tavandaki leke neden yalnız yaz aylarında çıkıyor?+
Soğutma çalışırken boru yüzeyi ortam havasından soğuk kalıyor ve üzerinde su topluyor. Damlayan su tavan plakasına iniyor; sistem durunca leke büyümüyor, bu yüzden sızıntı sanılmıyor ama kaybolmuyor da. Çözüm kapalı hücreli kovan ve ek yerlerinin tamamının yapıştırılması. Açık bırakılan tek bir dirsek aynı lekeyi ertesi sezon geri getiriyor.
İstanbul'da diğer işler
İstanbul'a dair
İstanbul'un yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için İstanbul sayfasına bakabilirsiniz.