İstanbul · Büyükçekmece
Büyükçekmece mantolama
Büyükçekmece'de mantolama kararı bina tipine göre değişiyor: Mimaroba ve Sinanoba'daki villalarda karar tek malikte kalırken, Ulus ve Cumhuriyet'teki eski merkez apartmanlarında kat malikleri kurulu devreye giriyor. İkisinde de cephe aynı yalıtım katmanını alıyor ama karar süreci aynı hızda ilerlemiyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Büyükçekmece'de bu iş neden farklı
Villa tarafında mantolama kararı hızlı çıkıyor çünkü cephenin tamamı tek malike ait; geniş bahçeli yapılarda cephe alanı da büyük oluyor, bu yüzden malzeme miktarı konut ölçeğinin üstüne çıkabiliyor. Eski merkezdeki apartmanlarda ise dış cephe ortak alan sayılıyor, uygulama öncesi bina sakinleri arasında karar alınması gerekiyor; bu süreç villadakinden daha uzun sürüyor ama cephe alanı genelde daha küçük kalıyor. Göl kıyısına yakın binalarda nem daha durgun kaldığı için mevcut sıvanın durumu keşifte ayrıca değerlendiriliyor.
Sahada ne çıkıyor
Villada tek imza yeterli oluyor
Mimaroba ve Sinanoba'daki villa ve site yerleşiminde cephe bina başına tek malike ait; kat malikleri toplantısı, oy çoğunluğu gibi bir süreç yaşanmıyor. Karar hızlı çıkıyor ama bahçeli müstakil yapıda cephe alanı bir apartman dairesinden büyük oluyor, malzeme miktarı buna göre artıyor.
Eski merkezde karar bina sakinlerinde kalıyor
Ulus ve Cumhuriyet'teki apartmanlarda dış cephe ortak alan sayıldığı için mantolamaya başlamadan önce bina sakinleri arasında karar alınması gerekiyor. Bitişik nizama yakın binalarda komşu duvarın da hesaba katılması gerekiyor, cephenin nereden başlayıp nerede bittiği net değilse ölçüm yeniden yapılıyor.
Göl tarafında sıva daha nemli kalıyor
Göl kıyısına bakan cephelerde nem Marmara tarafına göre daha durgun seyrediyor; keşifte mevcut sıvanın altında nem birikip birikmediği ayrıca kontrol ediliyor. Nemli sıva üzerine doğrudan yapıştırma yapılırsa levha zamanla tutunmasını kaybediyor, bu yüzden bu cephelerde hazırlık adımı daha uzun sürüyor.
Büyükçekmece'nin hangi mahallelerinde yoğun
Mimaroba ve Sinanoba'da mantolama villa ve site cephesinden geliyor, karar tek malikte kaldığı için hızlı ilerliyor ama yüzey geniş. Ulus ve Cumhuriyet gibi göl kıyısındaki eski merkez mahallelerinde iş apartman cephesinden çıkıyor, ortak alan kararı önce alınıyor. Kumburgaz'daki sahil sitelerinde ise mantolama genelde sezon öncesine denk getiriliyor, sitenin boş kaldığı dönem değerlendiriliyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Büyükçekmece'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Villa cephesinde mantolama neden apartmandan hızlı ilerliyor?+
Mimaroba ve Sinanoba gibi villa yerleşimlerinde cephe bina başına tek malike ait; kat malikleri kurulu, oy çoğunluğu gibi bir aşama yaşanmıyor, keşif sonrası doğrudan uygulamaya geçilebiliyor. Buna karşılık bahçeli müstakil yapıda cephe alanı bir apartman dairesine göre daha büyük oluyor, malzeme ve işçilik süresi de bu ölçeğe göre artıyor. Karar hızı ile iş süresi burada ters orantılı ilerliyor.
Göl kıyısındaki eski binada mantolamadan önce ek bir kontrol gerekiyor mu?+
Evet, sıva durumu ayrıca değerlendiriliyor. Göl tarafına bakan cephelerde nem Marmara tarafına göre daha durgun kalıyor ve bu, mevcut sıvanın altında zamanla nem birikmesine yol açabiliyor. Nemli sıva üzerine doğrudan yapıştırılan levha tutunmasını kaybedebiliyor; bu yüzden keşifte önce sıva nem yönünden kontrol ediliyor, gerekirse bozuk kesim kazınıyor.