İstanbul · Büyükçekmece
Büyükçekmece teras izolasyonu
Büyükçekmece'de teras işi en çok Kumburgaz'daki sahil sitelerinde çıkıyor; geniş, deniz manzaralı teraslar rüzgâr ve tuzla sürekli temas hâlinde, üstelik siteler kışın büyük ölçüde boşalıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Büyükçekmece'de bu iş neden farklı
Kumburgaz'daki sahil şeridine paralel sitelerde daireler geniş teraslarla tasarlandı; bu teraslar açık denize bakıyor, rüzgâr ve tuzlu hava membranı iç kesimdeki bir teraya göre daha hızlı yoruyor. Sitenin büyük bölümü kış aylarında boşaldığı için terastaki küçük bir çatlak fark edilmeden ilerliyor, hasar sezon açılışında ortaya çıkıyor. Mimaroba ve Sinanoba'daki villalarda ise teras genelde bahçeyle bütünleşik ve bina sahibi tarafından sürekli gözleniyor, bu farkı belirgin kılıyor.
Sahada ne çıkıyor
Sahil terasında tuz membranı yoruyor
Kumburgaz'daki sitelerin denize bakan teraslarında rüzgâr tuzlu havayı doğrudan yüzeye taşıyor; membran veya sıvı poliüretan bu koşulda iç kesimdeki bir teraya göre daha erken yıpranıyor. Malzeme seçiminde tuza dayanım bu yüzden ayrıca değerlendiriliyor, koruma katmanı da normalden sık gözden geçiriliyor.
Boş sitede çatlak büyüyor
Kumburgaz'daki bazı siteler kış boyunca büyük ölçüde boş kalıyor, terastaki küçük bir çatlak bu dönemde kimse tarafından fark edilmiyor. Sızıntı genelde sezon açılışında alt kat tavanında ortaya çıkıyor; bu yüzden keşif çoğunlukla sezon başlamadan, sitenin henüz boşalmakta olduğu döneme denk getiriliyor.
Villa terası bahçeyle birleşiyor
Mimaroba ve Sinanoba'daki villalarda teras çoğu zaman bahçe kat hizasında ve doğrudan dış mekâna açılıyor; eğim ve süzgeç yalnız terası değil bahçeye akan suyu da hesaba katıyor. Bu, kat dairesindeki bir terastan farklı bir eğim planlaması gerektiriyor.
Büyükçekmece'nin hangi mahallelerinde yoğun
Kumburgaz'daki sahil sitelerinde teras işi rüzgâr ve tuzun membranı yorduğu geniş yüzeylerden geliyor; sitenin kış boyunca boşalması kontrolü geciktiriyor. Mimaroba ve Sinanoba'daki villalarda teras bahçeyle bütünleşik, eğim planı bahçeye akan suyu da kapsıyor. Ulus ve Cumhuriyet gibi göl kıyısındaki eski merkezde ise teras küçük ölçekli, çoğunlukla tek bina bazında ele alınıyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Büyükçekmece'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kumburgaz'daki sahil terasında hangi malzeme tercih ediliyor?+
Tuzlu rüzgâra sürekli maruz kalan yüzeylerde tuza dayanımı test edilmiş membran veya sıvı poliüretan tercih ediliyor; standart bir iç kesim malzemesi burada beklenenden erken yıpranabiliyor. Koruma katmanı da UV ve tuz birlikte düşünülerek seçiliyor. Keşifte terasın hangi yöne baktığı ve rüzgârı ne kadar doğrudan aldığı ayrıca not ediliyor, malzeme kalınlığı buna göre belirleniyor.
Site kışın boşken teras hasarı nasıl fark ediliyor?+
Genelde fark edilmiyor, çünkü içeride gözlemleyen kimse kalmıyor; sorun çoğunlukla sezon açılışında alt kat tavanında nem lekesi ya da kabarmış kaplamayla ortaya çıkıyor. Bu yüzden Kumburgaz'daki sitelerde keşif sezon başlamadan, dairelerin yeniden kullanılmaya başladığı döneme planlanıyor. Erken keşifte bulunan bir çatlak, sezon ortasında büyümüş bir sızıntıya göre çok daha küçük bir onarım gerektiriyor.