İstanbul · Esenler
Esenler balkon su yalıtımı
Esenler'in yoğun konut dokusunda balkonların önemli bir bölümü zamanla cam veya plastik doğramayla kapatılmış; bu değişim balkonu görünüşte iç mekâna çeviriyor ama zemin hâlâ eskisi gibi açık hava koşullarına göre yalıtılmış olabiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Esenler'de bu iş neden farklı
Camekân kapatıldıktan sonra balkon fiilen odaya katılıyor, halı veya laminat gibi iç mekân kaplamaları döşeniyor; ama altındaki yalıtım hâlâ eski açık balkon detayında kalmışsa ve zemin altı komşuya bakıyorsa risk devam ediyor. Terminal çevresindeki otel ve iş hanlarında ise balkon çoğu zaman dar bir servis alanına dönüşmüş, klima dış ünitesi veya tesisat buradan geçiyor; bu ek delikler balkon zemininde ayrı sızıntı noktaları oluşturuyor.
Sahada ne çıkıyor
Kapatılan balkonda zemin unutuluyor
Balkon cam veya doğramayla kapatıldığında dikkat genelde profil ve cam detayına gidiyor, zemindeki eski yalıtım gözden kaçıyor. Üstüne laminat veya halı döşenirse altındaki sorun uzun süre görünmeden ilerliyor, alt kattaki leke fark edildiğinde iş çoktan büyümüş oluyor.
Klima borusu balkon zeminini deliyor
Kapatılmış balkonlarda dış ünite çoğu zaman balkon zeminine veya duvarına sabitleniyor, bağlantı için zemin deliniyor. Bu delik yalıtım katmanının bütünlüğünü bozuyor; klima montajı yapılırken bu noktanın ayrıca kapatılması gerekiyor, aksi hâlde küçük bir delik zamanla büyük bir sızıntıya dönüşüyor.
Servis balkonunda tesisat hattı geçiyor
İş hanlarındaki dar balkonlar çoğu zaman servis amaçlı kullanılıyor, klima ve havalandırma tesisatı buradan geçiriliyor. Bu yoğun tesisat trafiği zemine ayrı ayrı giriş noktası açıyor, her biri ayrı ayrı detaylandırılması gereken bir risk taşıyor.
Esenler'in hangi mahallelerinde yoğun
İç mahallelerdeki yoğun apartman dokusunda, örneğin Mimar Sinan ve Namık Kemal'de, kapatılmış balkonların zemini en çok atlanan nokta; camekân sonradan eklendiği için altındaki yalıtım incelenmeden kalıyor. Fevzi Çakmak ve Kazım Karabekir'deki iş hanlarında ise dar servis balkonlarından geçen klima ve tesisat hattı zeminde ayrı delme noktaları oluşturuyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Esenler'in farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Esenler'de kapatılmış bir balkonun zemini neden hâlâ sızdırabiliyor?+
Balkon cam veya doğramayla kapatıldığında görünüş iç mekâna benzese de zemindeki yalıtım genelde değişmiyor; eski açık balkon detayı olduğu gibi kalıyor. Üstüne laminat veya halı döşenmesi sorunu gizliyor ama çözmüyor, alt kata sızıntı yavaş ilerlediği için fark edilmesi zaman alıyor. Keşifte kapatma tarihinden önce mi sonra mı yalıtım yapıldığı soruluyor, zemin açılarak kontrol ediliyor.
Klima dış ünitesi balkon zeminine monte edilirken yalıtım nasıl korunuyor?+
Sabitleme için açılan delik yalıtım katmanını doğrudan kesiyor; bu nokta montajdan hemen sonra ayrı bir malzemeyle kapatılmazsa zamanla su buradan giriyor. Detay bandı veya nokta dolgu ile bu geçiş kapatılıyor, üstü tekrar kaplamayla örtülüyor. Keşifte mevcut klima montaj noktaları da ayrıca kontrol ediliyor, çünkü genelde bu detay ilk kurulumda atlanmış oluyor.