İstanbul · Küçükçekmece
Küçükçekmece banyo su yalıtımı
Küçükçekmece'nin Fatih, Cumhuriyet ve Atatürk gibi merkezi mahallelerinde bina yaşı orta yükseklikte apartmanlarda birbirine yakın; ıslak hacim tesisatı da çoğunlukla binayla aynı dönemden kalma. Banyo yenilemesi genelde kiracı değişimiyle ya da alt kattan gelen bir şikâyetle gündeme geliyor, kendiliğinden planlanan bir iş değil.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Küçükçekmece'de bu iş neden farklı
Bu mahallelerde daireler genelde uzun süredir aynı ailede kalmıyor; kiracı devri sık ve her yeni kiracı banyoyu kendi zevkine göre elden geçiriyor. Seramik kırılıp yeniden döşenirken altındaki yalıtım katmanı çoğu zaman görülmeden atlanıyor, çünkü görünen kısım seramik ve derz. Ortak dikey tesisat hattı katlar arasında paylaşıldığı için üst kattaki yenileme sırasında yapılan hata, alt katta tavan lekesi olarak ortaya çıkabiliyor. Şikâyet geldiğinde önce hangi katın işi olduğu ayrılıyor, sonra yalıtım planlanıyor.
Sahada ne çıkıyor
Kiracı değişince seramik altı atlanıyor
Fatih ve Cumhuriyet'teki dairelerde yenileme çoğu zaman kiracı değişimiyle başlıyor; yeni kiracı seramiği beğenmeyince yıkım hızlı ilerliyor ama altındaki sürme yalıtım katmanı görünmediği için pazarlıkta ilk çıkarılan kalem oluyor. Oysa sızıntı seramikten değil bu katmandan geliyor; iş bitip yeni seramik döşendikten sonra fark edilirse söküm baştan yapılıyor.
Ortak boru hattı katları bağlıyor
Atatürk ve Cumhuriyet'teki orta yükseklikteki apartmanlarda dikey tesisat hattı kat aralarında paylaşılıyor; bir dairedeki eski boru bağlantısı gevşediğinde sorun kendi banyosunda değil bir alt kattaki tavanda görülebiliyor. Keşifte bu yüzden yalnız şikâyet eden daire değil, üst kattaki banyo da birlikte kontrol ediliyor.
Münferit apartmanda karar dairede kalıyor
Fatih tarafında bina toplu konut sitesi değil, bağımsız apartman düzeninde; banyo yenileme kararını kat malikleri kurulu değil doğrudan dairenin sahibi veriyor. Bu yüzden keşif ve uygulama takvimi site yönetimini beklemeden, dairenin kendi programına göre hızlıca kuruluyor.
Küçükçekmece'nin hangi mahallelerinde yoğun
Fatih, Cumhuriyet ve Atatürk gibi merkezi mahallelerde talep banyo yenilemesinden, çoğunlukla kiracı değişimi ya da alt kattan gelen bir şikâyetten geliyor. Bina orta yükseklikte ve bağımsız apartman düzeninde olduğu için karar tek bir dairede kalıyor, site yönetimi beklenmiyor. Ortak dikey tesisat hattı katlar arasında paylaşıldığından iş genelde tek daireyle sınırlı kalmıyor, komşu kat da keşife dahil oluyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Küçükçekmece'nin farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Fatih'teki apartmanda banyo sızıntısı hangi kata ait olduğu nasıl anlaşılıyor?+
Dikey tesisat hattı katlar arasında paylaşıldığı için önce sızıntının kendi banyodan mı yoksa üst kattan mı geldiği ayrılıyor. Su kesilip damlama devam ediyorsa kaynak farklı bir kattadır; duş kullanıldığında artıyorsa sorun kendi banyosundadır. Keşifte bu yüzden yalnız şikâyet eden daire değil, üst kattaki banyo da birlikte kontrol ediliyor, aksi hâlde onarım yanlış katta yapılabiliyor.
Cumhuriyet'te kiracı değişince banyo yenilemesi neden bu kadar sık gündeme geliyor?+
Bu mahallelerde daireler uzun süre aynı ailede kalmıyor, kiracı devri sık. Yeni kiracı genelde seramiği beğenmeyip yenileme istiyor; söküm sırasında altındaki eski yalıtım katmanı da ortaya çıkıyor ve çoğu zaman yıpranmış hâlde bulunuyor. Bu yüzden banyo yenilemesi çoğunlukla planlı bir bakım değil, kiracı değişiminin doğal bir sonucu olarak başlıyor.