İstanbul · Küçükçekmece
Küçükçekmece izolasyon
Küçükçekmece, hem Marmara kıyısına hem kendi adını taşıyan göle bakan bir ilçe; kıyıların her biri farklı bir yapı stoku taşıyor. Göl kenarındaki eski dokuda alçak kat apartmanlar ve küçük atölyeler yan yana dururken, tren hattına yakın Halkalı tarafında yapılaşma hâlâ sürüyor. Aynı ilçede birbirinden farklı yerleşim hızları bir arada duruyor.
Küçükçekmece'de yapı stoku ne üretiyor
İlçenin göle bakan eski kesiminde, Yeşilova, Cennet ve Kanarya tarafında, yapı stoku genellikle alçak katlı ve eski; zemin katlarda küçük imalathane ve depo kullanımı yaygın. E-5'e yakın Kartaltepe ve İstasyon gibi mahallelerde ise apartman sayısı ve kat yüksekliği artıyor, bina sıklığı yoğunlaşıyor. Halkalı Merkez tarafında ise tablo bambaşka: tren istasyonuna yakınlık burayı son dönemde en çok yapılaşan kesime çevirdi, yeni bloklar hâlâ tek tek tamamlanıyor. Bir ilçede birbirinden uzak yaş grupları yan yana duruyor.
Küçükçekmece'de yapılan işler
Su yalıtımı
Isı yalıtımı
Zemin ve özel hacim
Sahada ne çıkıyor
Göl kıyısındaki çatı hâlâ ilk hâliyle duruyor
Yeşilova ve Kanarya tarafındaki alçak katlı eski binalarda düz çatı örtüsü genelde binayla aynı yaşta; ilk yapıldığından beri hiç yenilenmemiş. Yıllar içinde çatlayan ve kabaran bu eski kaplama üstüne yeni bir katman koymadan önce ne kadarının hâlâ yapıştığı, ne kadarının ayrıldığı keşifte tek tek kontrol ediliyor.
Halkalı'da inşaat trafiği işi geciktiriyor
Halkalı Merkez tarafında aynı anda birden fazla yeni blok yükseliyor; malzeme taşıyan araçlar dar sokaklarda sıraya giriyor, vinç ve iskele takvimini komşu şantiyeler paylaşıyor. Bir binanın teslim tarihi kendi işinden çok çevresindeki inşaatların trafiğine bağlı kalabiliyor, bu da uygulama gününün önceden değil son anda netleşmesine yol açıyor.
E-5 kenarındaki apartmanda karar tek başına veriliyor
Kartaltepe ve İstasyon gibi E-5'e yakın mahallelerde bina site değil apartman düzeninde; cephe ya da çatı kararını site yönetimi değil o binanın kendi kat malikleri veriyor. Yol kenarındaki cephede önce ısı değil trafik sesi soruluyor, iç sokağa bakan cephede ise öncelik nem oluyor.
İmalathane zemini üretimle birlikte aşınıyor
Cennet ve Kanarya tarafındaki küçük imalathanelerde zemin sürekli araç ve el arabası trafiğine, bazen de kimyasal dökülmesine maruz kalıyor. Bu yüzden buradaki iş genelde çatıdan değil zeminden geliyor; işletme üretimi durduramadığı için uygulama günü çoğunlukla kısa bir hafta sonu penceresine sıkıştırılıyor.
Küçükçekmece'nin hangi mahallelerinde ne çıkıyor
İş birbirinden ayrı uçlardan geliyor. Yeşilova, Cennet ve Kanarya'da göl kıyısındaki eski çatı ve imalathane zemini öne çıkıyor. Kartaltepe ve İstasyon gibi E-5 hattına yakın yoğun apartman dokusunda talep hem cepheden hem trafik sesinden geliyor. Halkalı Merkez'de ise iş henüz tamamlanmamış yeni binaların detay kontrolünden çıkıyor; bu kesimler aynı ilçede ama birbirinden bambaşka bir yapı yaşı taşıyor.
Hava, işin takvimini nasıl kuruyor
Aşağıdaki künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından geliyor; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, ama uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Küçükçekmece'de göl kıyısındaki eski binada çatı yenilemesi nasıl planlanıyor?+
Bu binalarda çatı genelde ilk yapıldığından beri hiç değişmemiş; keşifte önce eski kaplamanın ne kadarının yüzeye yapışık kaldığı belirleniyor. Sağlam kalan kısım kazınmadan üstüne yeni katman uygulanabiliyor, ayrılmış ve kabarmış kısım ise sökülüp yeniden hazırlanıyor. Zemin katta imalathane ya da depo varsa çalışma saatleri işletmeyle birlikte konuşuluyor, çünkü çatı işi sırasında toz ve malzeme indirme üretimi aksatabiliyor.
Halkalı'da yeni teslim edilen blokta çevredeki inşaatlar işimizi etkiler mi?+
Etkileyebiliyor. Halkalı Merkez tarafında birden fazla şantiye aynı anda sürdüğü için dar sokaklarda malzeme taşıma sırası, vinç kullanımı ve hatta iskele kurulacak alan komşu inşaatla paylaşılabiliyor. Keşifte bu yüzden yalnız kendi binanız değil, çevresindeki aktif şantiyeler de soruluyor; uygulama günü bazen bu trafiğe göre öne ya da geri alınıyor.
E-5'e yakın apartmanda hem ısı hem ses için ayrı ayrı mı iş yapılıyor?+
Genelde birlikte konuşuluyor ama öncelik cepheye göre değişiyor. Yola bakan cephede ilk şikâyet çoğunlukla trafik sesi oluyor, iç sokağa veya komşu binaya bakan cephede ise nem ve ısı kaybı öne çıkıyor. Kartaltepe ve İstasyon gibi mahallelerde keşif her cepheyi ayrı değerlendiriyor, çünkü aynı binanın iki yüzü farklı bir sorunla gelebiliyor.