İstanbul · Şişli
Şişli izolasyon
Şişli'de aynı sokak üzerinde tarihî bir apartman ile cam cepheli bir ofis kulesi yan yana durabiliyor. Harbiye ve Teşvikiye tarafında eski, değerli apartman dokusu; Mecidiyeköy çevresinde ise yüksek ofis binaları var. Yöntem de bu farka göre ayrışıyor.
Şişli'de yapı stoku ne üretiyor
İlçenin Harbiye ve Teşvikiye kesimindeki apartmanlar eski ve görünüşü büyük ölçüde korunmuş; cephede yapılacak müdahale bina görünümünü bozmayacak biçimde sınırlı tutuluyor. Mecidiyeköy çevresinde ise yapı stoku bambaşka — camlı giydirme cepheli ofis kuleleri ve yüksek katlı ticari binalar hâkim, buradaki cephe sistemi klasik sıva-mantolama yöntemiyle çalışmıyor. Kuştepe ve Gülbahar gibi mahallelerde ise orta katlı, sade apartman dokusu duruyor; bu binalarda çatı ve dış cephe onarımı daha klasik bir seyir izliyor. Aynı ilçe sınırı içinde farklı yapı kültürleri bir arada yaşıyor.
Şişli'de yapılan işler
Su yalıtımı
Zemin ve özel hacim
Sahada ne çıkıyor
Eski cephede görünüş değişmeden çalışılıyor
Harbiye ve Teşvikiye'deki değerli apartmanlarda cephenin dış görünümü büyük ölçüde korunmak isteniyor; kalın mantolama levhası cephe silmelerini ve süslemelerini örtebileceği için burada ince katmanlı sistemler ya da içeriden çözüm tercih ediliyor. Karar bu yüzden yalnız teknik değil, görünüm üzerinden de veriliyor.
Cam cephede sorun derzde çıkıyor
Mecidiyeköy çevresindeki ofis kulelerinde ısı kaybı düz yüzeyden değil, cam panel ile taşıyıcı arasındaki derzden sızıyor. Bu derzler zamanla sertleşip çatlıyor; iş burada geniş bir yüzeyi kaplamak değil, uzun süren derz hattını tek tek yenilemek.
Kuştepe'de klasik çatı aktarma soruluyor
Kuştepe ve Gülbahar gibi orta katlı eski apartman mahallelerinde iş çoğunlukla çatı örtüsünün yenilenmesi ve mantolamadan geliyor; buradaki talep ilçenin ofis ve ticaret ağırlıklı kesimindekinden büyük ölçüde farklı, klasik konut ihtiyacına yakın duruyor.
Yüksek kulede erişim vinç ister
Mecidiyeköy çevresindeki ofis binalarında cepheye iskeleyle değil, cephe yıkama vinci ya da askılı platformla çıkılıyor; bu ekipman hem ayrı bir kiralama hem ayrı bir izin süreci demek. Bina yönetimiyle görüşme bu yüzden teklif öncesine, keşiften önceye kayıyor.
Şişli'nin hangi mahallelerinde ne çıkıyor
Harbiye ve Teşvikiye'de görünümü korunan eski apartmanlarda talep içeriden çözüme kayıyor. Mecidiyeköy'de yüksek ofis ve ticaret binalarında iş cam cephe derzlerinden ve teras örtüsünden geliyor. Kuştepe ve Gülbahar gibi orta katlı konut mahallelerinde ise klasik çatı aktarma ve mantolama öne çıkıyor — ilçenin farklı yapı karakterleri, farklı iş türlerini besliyor.
Hava, işin takvimini nasıl kuruyor
Aşağıdaki künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından geliyor; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, ama uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Teşvikiye ve Harbiye'deki eski apartmanlarda cephe neden dıştan kalın mantolama ile kaplanmıyor?+
Bu binaların cephesinde çoğunlukla korunmak istenen silme, kabartma ve pencere çevresi detayları var; kalın levha bu detayları örtüp binanın görünümünü değiştiriyor. Şişli'nin bu kesiminde bu yüzden ince katmanlı sıva sistemleri ya da iç yüzeyden yapılan çözümler tercih ediliyor, karar cephenin görünümü korunarak veriliyor.
Mecidiyeköy'deki ofis binasında ısı kaybı neden düz yüzeyden değil derzden geliyor?+
Cam giydirme cephe sistemlerinde ısı yalıtımı büyük ölçüde panelin kendisinde zaten var; zayıf nokta panel ile taşıyıcı çerçeve arasındaki derz oluyor. Zamanla sertleşen ve çatlayan derz malzemesi hava sızıntısına yol açıyor. Bu yüzden iş geniş yüzey kaplamak değil, derz hattını baştan sona tek tek kontrol edip yenilemek.
Mecidiyeköy'deki ofis kulesinde cepheye nasıl çıkılıyor?+
Bu yükseklikte klasik iskele kurmak hem zaman hem izin açısından pratik değil; cephe yıkama vinci ya da bina üstünden sarkıtılan askılı platform kullanılıyor. Bu ekipmanın kendisi ayrı bir kiralama kalemi ve bina yönetiminden ayrı bir onay gerektiriyor. Keşifte bu yüzden yalnız yüzey değil, binanın mevcut cephe erişim sistemi de değerlendiriliyor.