Kocaeli · 12 ilçenin tamamında
Kocaeli Su yalıtımı
Kocaeli'de su yalıtımı işi çoğu zaman tek daireden değil, aynı dönemde kurulmuş bir yapı kümesinden geliyor. Körfez çevresindeki konut stokunun büyük bölümü kısa bir aralıkta yenilendi; o dönemde serilen katmanlar da ömrünü aşağı yukarı birlikte tamamlıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Kapsama
- 12 ilçe
Kocaeli'nde bu iş neden farklı
Hızlı kurulan bir stokta yalıtımın gövdesi genelde yerinde duruyor; veren yer detay oluyor. Parapet birleşimi, süzgeç kotu ve dilatasyon hattı teslim baskısıyla bitirilen kalemlerdi ve bugün sızıntıların çıktığı noktalar da bunlar. Bir blokta şikâyet başladığında aynı yapıdaki diğerleri de sıradadır. Keşif bu yüzden lekenin bulunduğu daireyle sınırlı kalmıyor; benzer noktalar aynı ziyarette geziliyor ve teklif hangi yüzeyin şimdi, hangisinin sonraki sezonda ele alınacağını ayırarak yazılıyor.
Sahada ne çıkıyor
Katman yaşlanmış, delik değil
Sızıntı belirli bir yırtıktan geliyorsa yama iş görür. Aynı yaşta bir stokta ise katman genelde esnekliğini yitirmiş olur: yüzey gözle sağlam görünse de bindirmeler sertleşir, ayak basınca çatırdar. Karar için küçük bir bölümden kesit alınır; yama ile yenileme arasındaki fark o kesitte görülür, tavandaki lekede değil.
Güçlendirilen yapıda yeni sınır
Yıkılmayıp güçlendirilen binalarda dışarıdan eklenen perdeler ve sarılan kolonlar eski yüzeyle bir hat boyunca birleşiyor. Yalıtım o hatta kesiliyor, çoğu zaman da orada bırakılmış oluyor. Zemin kotunda leke bu hizada çıkıyorsa aranacak yer çatı değil, eklenen bölümün eski gövdeye yaslandığı birleşim.
Komşu parselin sahası
Depo ve atölye parselleri konut mahallelerinin arasına girmiş durumda. Bu parsellerde bina çevresi baştan sona betonlanıyor ve yağmurun tamamı dar bir noktadan boşalıyor; alttaki evin bahçesi o yüke göre kurulmadı. Keşif kendi parselinde bitmiyor, suyun geldiği yön yukarıdaki sahadan başlanarak izleniyor.
Kocaeli'nin hangi ilçelerinde yoğun
Toplu hâlde yenilenen konut stoku İzmit, Gölcük ve Başiskele hattında yoğun; işlerin çoğu buradaki blok gruplarından geliyor. Gebze, Çayırova ve Dilovası'nda konutla depo parseli iç içe geçtiği için suyun geldiği yön çoğu zaman komşu sahadan başlıyor. Derince ve Karamürsel'de ise stok daha küçük ölçekli, iş de daire daire çıkıyor.
Bunun dışında 12 ilçenin tamamına geliniyor; Gebze, İzmit, Darıca, Körfez gibi merkezî ilçelerde keşif genelde aynı hafta yapılıyor.
Kocaeli'nin iklimi bu işi nasıl etkiliyor
- Yıllık yağış
- 919 mm
- Yağışlı gün
- 129 gün
- Don çevrimi
- 29 gün
- Uygulama penceresi
- 173 gün
İl merkezinde otuz yıllık günlük kayıttan hesaplandı. Uygulama penceresi, yağışsız ve gece beş derecenin üstünde geçen gün sayısı — sürme ve püskürtme malzemeler bu günlerde uygulanıyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Su yalıtımı, suyun yapıya girdiği yolu kesme işidir. Temelde, terasta, balkonda, banyoda ve çatıda ayrı ayrı malzeme ve ayrı detay ister; birinde işe yarayan çözüm diğerinde yanlıştır.
- 01Kaynak tespiti
- 02Yüzey hazırlığı
- 03Eğim ve detaylar
- 04Yalıtım katmanı
- 05Su testi ve kapatma
Kocaeli su yalıtımı — sık sorulanlar
Yandaki blokta da aynı sızıntı var; hepsini birden yaptırmak mantıklı mı?+
Yüzeyler aynı yaşta olduğu için sıranın gelmesi uzun sürmüyor; ekip ve ekipman bir kez kurulduğunda blok başına maliyet de düşüyor. Buna karşılık her şey tek sözleşmeye bağlanmıyor: teklif blok blok ayrılabilecek şekilde yazılıyor, sıra da lekenin ilerlediği yerden başlıyor. Bütçe bir bloğa yetiyorsa diğerleri sonraki sezona kalıyor, yapılan işin kapsamı değişmiyor.
Bina güçlendirildi, temeli ve cephesi elden geçti. Su yalıtımı yeniden gerekir mi?+
Güçlendirme yapının taşıma gücüyle ilgili bir iş; su yalıtımı kendiliğinden kapsamına girmiyor. Eklenen perdenin eski gövdeyle birleştiği hat, kazının kapatıldığı kot ve yeni açılan geçişler bu işlerden sonra çoğu zaman açık kalıyor. Keşifte o birleşimlerin nasıl bırakıldığına bakılıyor; sağlamsa dokunulmuyor, açık bırakılmışsa iş yalnız o hatla sınırlı kalabiliyor.
Kocaeli'nde diğer işler
Kocaeli'ne dair
Kocaeli'nin yapı stoku, ilçe ilçe notlar ve diğer izolasyon işleri için Kocaeli sayfasına bakabilirsiniz.