İstanbul · Arnavutköy
Arnavutköy mantolama
Arnavutköy'de mantolama talebi farklı yapı stoklarından geliyor: Boğazköy ve Taşoluk'ta yeni yükselen sitelerin bazı blokları mantolamasız teslim ediliyor, kuzeydeki köylerde ise müstakil evler hiç yalıtım görmemiş eski yapı stoku. Her yapı da mantolamaya ihtiyaç duyuyor ama karar süreci bambaşka işliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Arnavutköy'de bu iş neden farklı
Yeni sitelerde mantolama kararı toplu veriliyor, kat malikleri birlikte hareket ediyor ve cephe tek seferde ele alınıyor. Kuzeydeki köy evlerinde ise bina müstakil, karar tek kişiye ait; kat malikleri toplantısı gerekmiyor, iş doğrudan ev sahibiyle konuşularak ilerliyor. Hadımköy tarafındaki depo ve üretim binalarında ise cephe genelde sac panel, mantolama bu yapı türüne uygulanmıyor; talep oradan hiç gelmiyor.
Sahada ne çıkıyor
Yeni sitede karar toplu veriliyor
Boğazköy ve Taşoluk'taki blok tipi sitelerde cephe ortak alan sayıldığı için mantolama tek daireye değil binanın tamamına uygulanıyor. Yönetim kararı alınana kadar iş bekliyor, karar çıktıktan sonra ise bütün cephe aynı takvimde ilerliyor.
Köyde karar tek kişide kalıyor
Kuzeydeki köylerde ev müstakil olduğu için kat malikleri toplantısı gerekmiyor, keşif ve teklif doğrudan ev sahibiyle görüşülüyor. Karar süreci kısalıyor ama bahçeli yapılarda cephe çevresi dar olabiliyor, iskele kurulacak alan önceden ölçülüyor.
Sac cephede mantolama gündeme gelmiyor
Hadımköy hattındaki depo ve üretim tesislerinin dış duvarı çoğunlukla sac panel; bu yapı türünde ısı kaybı çatıdan ve panel derzlerinden oluyor, duvardan değil. Mantolama bu yüzden depo binalarında değil, aynı bölgedeki idari bina ve ofis kısımlarında gündeme geliyor.
Arnavutköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Mantolama talebi Boğazköy Istiklal ve Taşoluk'taki yeni sitelerden toplu kararla, kuzeydeki Baklalı ve Haraççı gibi köylerden ise tekil müstakil evden geliyor. Hadımköy'de sac cepheli depo ve üretim binaları bu işin dışında kalıyor, oradaki talep varsa idari bina veya lojman kısmından çıkıyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Arnavutköy'ün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Yeni sitede mantolama kararını kim veriyor?+
Boğazköy ve Taşoluk'taki sitelerde dış cephe ortak alan sayıldığı için karar kat malikleri kuruluyla alınıyor, tek bir dairenin kendi başına mantolama yaptırması mümkün olmuyor. Yönetim önce teklif topluyor, sonra toplantıda karara bağlıyor; bu süreç tamamlanmadan iskele kurulamıyor. Karar çıktıktan sonra bütün blok aynı ekiple ve aynı takvimde ele alınıyor, tek daire ayrı bırakılmıyor.
Kuzeydeki köy evinde mantolama şehirdekinden neden daha basit ilerliyor?+
Köy evleri müstakil olduğu için kat malikleri süreci hiç yaşanmıyor, karar doğrudan ev sahibiyle veriliyor ve iskele kurulumu komşu izni beklemeden planlanabiliyor. Bahçeli yapılarda iskele için genelde yeterli alan bulunuyor ama bazı evlerde bahçe duvarı veya ağaçlar çevreyi daraltabiliyor; keşifte bu alan önceden ölçülüyor. Uygulama süresi de bu yüzden şehir içindekinden farklı planlanıyor.