İstanbul · Bakırköy
Bakırköy balkon su yalıtımı
Bakırköy'ün eski apartman dokusunda balkonların önemli bölümü yıllar içinde camla kapatıldı. Bu dönüşüm balkonun suyla ilişkisini de değiştirdi — açık balkon için düşünülmüş eğim ve süzgeç, kapatılmış balkonda artık aynı işi görmüyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Bakırköy'de bu iş neden farklı
Kartaltepe, Osmaniye ve Sakızağacı gibi mahallelerde çok sayıda balkon cam bölme ile kapatılmış durumda; kapatma sırasında süzgeç genelde işlevsiz bırakıldı ya da tamamen kapatıldı, çünkü artık yağmur doğrudan zemine düşmüyor sanılıyor. Oysa kapalı balkonda da temizlik suyu ve yoğuşma birikiyor, gidecek yer bulamayınca döşemeye işliyor. Yeşilyurt gibi daha yeni yapılaşan kesimlerde ise balkonlar çoğunlukla açık kaldı, iş burada klasik eğim ve süzgeç detayından ilerliyor.
Sahada ne çıkıyor
Kapalı balkonda süzgeç unutuluyor
Kartaltepe ve Osmaniye'de cam bölmeyle kapatılmış balkonlarda süzgeç çoğu zaman iptal edilmiş ya da üstü kaplanmış durumda; temizlik suyu ve kış aylarındaki yoğuşma bu yüzden zeminde birikip derzden içeri sızıyor. Keşifte kapalı balkonlarda önce süzgecin hâlâ çalışır durumda olup olmadığı kontrol ediliyor, çoğu zaman yeniden açılması gerekiyor.
Cam bölme zemini deliyor
Balkonu kapatan cam bölme sistemi zeminin kenarına sabitleniyor; bu sabitleme noktaları döşemede küçük delikler açıyor ve yalıtım katmanını noktasal olarak zedeliyor. Yalıtım yenilenirken bu sabitleme noktaları ayrıca kontrol edilip macunla kapatılıyor, aksi hâlde yeni yalıtım da aynı delikten su alıyor.
Açık balkonda klasik eğim yeterli
Yeşilyurt gibi daha yeni yapılaşan kesimlerde balkonlar çoğunlukla açık kaldığı için iş klasik eğim ve süzgeç detayıyla ilerliyor, cam bölmenin getirdiği ek karmaşıklık burada genelde yok. Karar bu yüzden Kartaltepe'deki kapalı balkonlara göre daha hızlı veriliyor.
Bakırköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Kartaltepe, Osmaniye ve Sakızağacı gibi eski mahallelerde balkonların çoğu camla kapatılmış durumda; buradaki iş önce süzgecin yeniden çalışır hâle getirilmesinden geçiyor. Yeşilyurt gibi daha yeni kesimlerde balkonlar açık kaldığı için iş klasik eğim ve süzgeç detayıyla sınırlı kalıyor. Ataköy'ün blok dairelerinde ise balkon büyüklüğü ve kapatma oranı daireden daireye değişiyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bakırköy'ün farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kapalı balkonda süzgeç hâlâ gerekli mi?+
Evet, çünkü cam bölme yağmuru kesse bile temizlik suyu ve kış aylarındaki yoğuşma zeminde birikmeye devam ediyor. Kartaltepe ve Osmaniye'deki çoğu kapalı balkonda süzgeç kapatma sırasında iptal edilmiş oluyor, bu da suyun gidecek yer bulamayıp derzden içeri sızmasına yol açıyor. Yalıtım yenilenirken süzgecin yeniden açılması ve eğimin ona doğru düzeltilmesi işin ilk adımı oluyor.
Cam bölmenin sabitleme noktaları yalıtımı bozar mı?+
Bozabiliyor; balkonu kapatan sistemin ayakları zeminin kenarına vidayla sabitleniyor ve bu noktalarda döşemede küçük delikler açılıyor. Kartaltepe'deki kapalı balkonlarda yalıtım yenilenirken bu sabitleme noktaları teker teker kontrol edilip ayrıca macunla kapatılıyor. Bu adım atlanırsa yeni yapılan yalıtım da tam o delikten su almaya devam ediyor.