İstanbul · Bakırköy
Bakırköy banyo su yalıtımı
Bakırköy'ün plan tipi konut projelerinde -Ataköy blokları- banyo hep aynı köşede kuruldu; bu, sızıntının kaynağını bulmayı kolaylaştırıyor ama komşu dairenin de aynı noktadan etkilenmesi olasılığını artırıyor. Aynı bloktaki başka bir daire daha önce aynı şikâyeti yaşamış olabiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Bakırköy'de bu iş neden farklı
Bir dairede banyo döşemesi bozulduğunda üstündeki ve altındaki dairenin planı da bilinir, çünkü kompleks tek seferde, tek projeyle inşa edildi; ilçenin başka yerlerinde her katın planı ayrı ayrı incelenirken burada bir blok içindeki her banyo aynı ölçüde ve aynı köşede duruyor. Bu, keşfi hızlandırıyor: üst kattaki dairenin hangi ıslak hacminin altta bulunduğu proje bilgisiyle önceden tahmin edilebiliyor. Ama aynı sebepten aynı bloktaki komşu dairelerde de benzer yaş ve benzer detay hatası tekrarlanabiliyor.
Sahada ne çıkıyor
Plan tekrarı keşfi kısaltıyor
Ataköy bloklarının banyo konumu daireden daireye değişmiyor; üst kattaki ıslak hacmin alttaki hangi odaya denk geldiği proje bilgisinden çıkarılabiliyor. Bu yüzden kaynağı bulmak için önce üst katın planına bakılıyor, sonra yerinde doğrulanıyor. Aynı avantaj eski, kendi projesiyle yapılmış tekil binalarda yok; orada her kat farklı olabiliyor.
Aynı yaştaki detay aynı yaşta bozuluyor
Bir blokta yapılan banyo yenilemesinin ardından komşu dairede benzer şikâyet çıkması sık görülüyor; aynı dönemde aynı malzemeyle yapılan detay aynı ömrü paylaşıyor. Bir dairedeki iş bittiğinde komşu daireye de aynı sorunun yakında çıkabileceği söyleniyor, sürpriz olmasın diye.
Ortak şaft borusu banyoyla karışıyor
Toplu konut bloklarında sıcak ve soğuk su hatları ortak düşey şafttan geçiyor; şikâyet banyo döşemesinden değil bu şafttaki bir bağlantıdan da kaynaklanabiliyor. Keşifte önce şaft kapağı açılıp boru bağlantıları kontrol ediliyor, döşeme sökülmeden önce bu ihtimal elenmiş oluyor.
Bakırköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Talep en çok Ataköy'ün blok kısımlarında çıkıyor; plan tekrarı burada hem avantaj hem risk. Sakızağacı ve Cevizlik gibi eski apartman dokusunda ise her bina kendi projesiyle yapıldığı için kaynak tespiti daha çok yerinde ölçüme dayanıyor, plan bilgisi güvenilir değil. Zuhuratbaba'nın sakin sokaklarında iş genelde tek daireyle sınırlı kalıyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bakırköy'ün farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Ataköy'de üst kattaki dairenin banyosu bilinmeden onarım yapılır mı?+
Yapılmıyor. Blok projesi bilindiği için üst kattaki hangi ıslak hacmin altta kaldığı önceden tahmin ediliyor ama bu tahmin yerine geçmiyor; keşifte üst kat sahibiyle görüşülüp o dairenin banyosu da kontrol ediliyor. Proje tekrarı işi hızlandırıyor ama doğrulama adımını ortadan kaldırmıyor, çünkü daireler arasında sonradan yapılmış değişiklik olabiliyor.
Sakızağacı'ndaki eski apartmanda plan bilgisi olmadan kaynak nasıl bulunuyor?+
Bu bölgedeki binaların çoğu kendi projesiyle, farklı dönemlerde yapıldığı için üst kat planı güvenilir bir ipucu vermiyor. Kaynak, üst kattaki ıslak hacimlerin tek tek kontrolü ve gerekirse nem ölçümüyle bulunuyor. Bu yüzden Sakızağacı'nda banyo yalıtımı keşfi Ataköy'e göre biraz daha uzun sürüyor, çünkü tahmin yerine doğrudan tarama yapılıyor.