İstanbul · Bayrampaşa
Bayrampaşa banyo su yalıtımı
Bayrampaşa'da pek çok apartmanın alt katında atölye, üst katlarında konut var; üstteki dairenin banyosundan sızan su altta yaşam alanına değil kumaş yığınına ya da makine tezgahına damlıyor. Bu yüzden burada banyo yalıtımı yalnız komşuluk meselesi değil, işletme zararı meselesi.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Bayrampaşa'da bu iş neden farklı
İlçenin apartman dokusu sıkışık ve orta katlı; banyo ve mutfak gibi ıslak hacimler genelde binanın aynı cephesinde üst üste sıralanıyor. Zemin ve ara katlarda konfeksiyon üretimi yapılan binalarda bu ıslak hacim hattı doğrudan üretim alanının tavanına denk geliyor. Sızıntı önce boya lekesi değil kumaş ya da kartonda nem kokusu olarak fark ediliyor, çünkü depo malzemesi suya boyadan daha hassas. Keşifte bu yüzden yalnız duş teknesi değil, altındaki katın kullanım şekli de soruluyor.
Sahada ne çıkıyor
Alt kat atölyeyse şikayet farklı geliyor
Konut komşusu tavan lekesini, atölye sahibi ise kumaş ya da karton stoğundaki nem kokusunu bildiriyor. İkinci durumda hasar gözle geç görülüyor çünkü malzeme suyu emip renk değiştirmeden önce dağılmış oluyor. Bayrampaşa'da karma kullanımlı binalarda keşif bu yüzden üst kattaki banyoyu değil, alt kattaki depolama düzenini de görmeden bitmiyor.
Ortak tesisat şaftı katlar arası taşıyor
Eski apartmanlarda pis su ve temiz su hatları aynı dikey şaftta iniyor; şaft duvarındaki bir çatlak suyu banyodan uzak bir noktaya, başka bir katın duvarına taşıyabiliyor. Bayrampaşa'nın orta katlı ve sıkışık bloklarında bu şaftlar dar olduğu için içeriden kontrol zor, sorun genelde ilgisiz görünen bir yerde ortaya çıkıyor.
Küçük ıslak hacimde detay bandı atlanmıyor
İlçedeki daireler genelde küçük planlı, banyo da buna göre dar. Dar hacimde işçi hızlı bitirmek için köşe ve gider bandını atlamaya meyilli oluyor, oysa sızıntının çoğu tam bu iki noktadan çıkıyor. Bayrampaşa'da küçük banyolarda bu adım büyük banyodan daha sıkı kontrol ediliyor, çünkü hata payı daha dar.
Bayrampaşa'nın hangi mahallelerinde yoğun
Terazidere ve Vatan'da üst katı konut, alt katı atölye olan binalarda banyo yalıtımı talebi işletme sahibinden geliyor, çünkü sızıntı onun malına zarar veriyor. Kartaltepe ve Yenidoğan gibi tamamen konut ağırlıklı mahallelerde ise talep klasik komşuluk şikayetinden çıkıyor, alt kattaki tavan lekesinden. İki mahalle grubu aynı işi farklı gerekçeyle istiyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bayrampaşa'nın farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Atölye üstündeki dairede banyo yalıtımı neden daha acil?+
Çünkü sızan su altta oturan bir aileyi değil, üretim hattını durdurabiliyor. Islak kumaş ya da karton kısa sürede kullanılamaz hale geliyor ve bu, boyası dökülen bir tavandan daha hızlı maliyet çıkarıyor. Bayrampaşa'daki karma kullanımlı binalarda bu yüzden keşif normalden hızlı planlanıyor, atölyenin üretim takvimine göre gün belirleniyor.
Eski şaftlı binalarda sızıntının kaynağı nasıl bulunuyor?+
Dar ve dikey şaft görüşü kapattığı için önce tesisat basınç testiyle kaynağın banyo mu yoksa ortak hat mı olduğu ayrılıyor. Bayrampaşa'nın eski apartmanlarında şaft genelde birden fazla daireye hizmet ettiği için yalnız şikayet eden katın banyosuna bakmak yanıltıcı oluyor, komşu katların da kontrolden geçmesi gerekiyor.