İstanbul · Beykoz
Beykoz mantolama
Beykoz'da mantolama her binada aynı serbestlikte yapılmıyor. Boğaz kıyısındaki tescilli yalı ve ahşap cephelerde dış görünüm değişmediği için mantolama uygulanamıyor; talep bunun yerine Kavacık, Merkez ve orman köylerindeki müstakil ve blok yapılarda toplanıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Beykoz'da bu iş neden farklı
Kanlıca, Çubuklu ve Anadolu Hisarı'nda cephe koruma kurulunun onayından geçmeden hiçbir dış cephe müdahalesi yapılamıyor, levha kalınlığı eklemek görünümü doğrudan değiştirdiği için bu bölgede mantolama fiilen mümkün olmuyor. Kavacık ve Merkez'deki yeni blok stokunda ise böyle bir kısıt yok, iş standart bir apartman mantolaması gibi ilerliyor. Polonezköy ve Akbaba'daki müstakil evlerde ise orman nemine karşı cephe koruması ayrı bir gerekçe olarak öne çıkıyor.
Sahada ne çıkıyor
Yalı bölgesinde mantolama teklife girmiyor
Kanlıca ve Anadolu Hisarı'ndaki tescilli ahşap cephelerde levha eklemek cephe kalınlığını ve görünümü değiştiriyor, kurul onayı bu değişikliğe izin vermiyor. Bu bölgeden gelen talep genelde ısı değil iç mekan konforu üzerine; cephe dışında yapılabilecek başka çözümler öneriliyor, mantolama teklife hiç girmiyor.
Orman nemi cepheyi de etkiliyor
Polonezköy ve Akbaba'daki bahçeli evlerde ağaç örtüsü cepheye doğrudan güneş almayı engelliyor, nem cephede daha uzun kalıyor. Bu bölgede mantolama kararı yalnız ısı kaybına değil, nemli cephenin uzun vadede küflenmesine karşı da veriliyor; levha ve sıva seçimi buna göre yapılıyor.
Kavacık'ta yeni blok standart işi getiriyor
Kavacık ve Merkez'deki yeni yapılmış blok stokunda kısıt yok, mantolama site yönetimi kararıyla ilerleyen sıradan bir iş. Cephe düz ve geniş olduğu için uygulama hız kazanıyor, iş kalemleri orman köylerindeki müstakil eve göre daha standart ilerliyor.
Beykoz'un hangi mahallelerinde yoğun
Mantolama talebi Kavacık ve Merkez'deki blok stokunda yoğunlaşıyor, çünkü buradaki cephede koruma kısıtı yok ve karar site yönetimiyle hızlı alınıyor. Polonezköy ve Akbaba'da orman nemine karşı müstakil ev cephelerinde ayrı bir talep var. Kanlıca, Çubuklu ve Anadolu Hisarı'ndaki tescilli yalı dokusunda ise mantolama fiilen uygulanamıyor, bu bölgeden gelen taleplerin büyük kısmı geri çevriliyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beykoz'un farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kanlıca'daki yalıya mantolama yapılabilir mi?+
Cephe tescilli koruma altındaysa hayır; levha eklemek cephe kalınlığını ve görünümü değiştirdiği için kurul onayına takılıyor. Bu durumda ısı kaybını azaltmak için cephe dışı çözümler değerlendiriliyor — çatı arası yalıtımı ve pencere detayları öne çıkıyor. Binanın tescil durumu net değilse keşif öncesi ilgili kurumdan teyit alınması öneriliyor, aksi hâlde teklif sonradan geçersiz kalabiliyor.
Orman içindeki evde mantolama neden ısıdan çok nem gerekçesiyle isteniyor?+
Polonezköy ve Akbaba gibi ağaç örtüsü yoğun yerlerde cephe güneşi az görüyor ve nem yüzeyde daha uzun kalıyor; zamanla bu nem cephede küf ve boya dökülmesine yol açıyor. Mantolama burada ısı yalıtımı kadar cepheyi nemden ayıran bir katman olarak değerlendiriliyor, malzeme seçimi de nefes alma özelliği öne çıkarılarak yapılıyor.