İstanbul · Beykoz
Beykoz teras izolasyonu
Beykoz'da düz teras aslında az bulunuyor; Boğaz kıyısındaki yalılarda ve orman köylerindeki müstakil evlerde çatı çoğunlukla kırma formda. Teras izolasyonu talebi bu yüzden büyük ölçüde Kavacık ve Merkez'deki yeni blok stokunda toplanıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Beykoz'da bu iş neden farklı
Kavacık ve Merkez'de yükselen bloklarda düz teras hem çatı hem bazen sosyal kullanım alanı olarak tasarlanıyor; bu da yüzeyin yalnız su yalıtımı değil yürüme ve oturma yükü de taşımasını gerektiriyor. Kanlıca, Çubuklu ve Paşabahçe'deki yalı ve eski yapılarda teras neredeyse yok, kırma çatı ve saçak hâkim. Polonezköy ve Riva'daki geniş kırma çatılı müstakil evlerde de aynı durum geçerli, teras burada da bir istisna.
Sahada ne çıkıyor
Ortak teras sosyal alan olunca yük hesabı değişiyor
Kavacık'taki yeni bloklarda üst kat terası bazen ortak oturma alanı olarak kullanılıyor; bu durumda yalıtımın üzerine gelen kaplama ve mobilya yükü konut terasından farklı düşünülüyor. Malzeme seçimi hem su geçirimsizliği hem yürüme dayanımını karşılayacak biçimde yapılıyor.
Kırma çatı hâkim bölgede teras iş dışında kalıyor
Kanlıca ve Çubuklu'daki yalı ve eski yapı stokunda düz teras neredeyse hiç yok, çatı formu kırma; bu yüzden bu mahallelerden gelen talep çoğunlukla çatı işine yöneliyor, teras izolasyonu burada nadiren gündeme geliyor.
Merkez'deki blokta yönetim kararı süreci uzatıyor
Merkez'deki bloklarda teras ortak alan sayıldığı için iş kat malikleri kararına bağlı kalıyor; teklif toplantıya götürülebilecek biçimde kalem kalem hazırlanıyor. Tek bir dairenin kendi terasıyla sınırlı işlerde bu onay aranmıyor.
Beykoz'un hangi mahallelerinde yoğun
Teras işi büyük ölçüde Kavacık ve Merkez'deki yeni bloklarda toplanıyor, buradaki düz çatı ortak alan olarak da kullanılıyor. Kanlıca, Çubuklu ve Paşabahçe'deki yalı dokusunda düz teras neredeyse yok, iş çatı tarafına kayıyor. Polonezköy ve Riva'daki müstakil evlerde de kırma çatı hâkim olduğu için teras izolasyonu burada nadir bir talep.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beykoz'un farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kavacık'taki blokta terasın sosyal alan olması malzeme seçimini nasıl etkiliyor?+
Terasın üzerine yürüme, oturma grubu ya da bazen bitki yükü bindiğinde yalıtım katmanının üzeri konut terasına göre daha dayanıklı bir kaplamayla korunuyor. Su yalıtımının kendisi değişmiyor ama koruma katmanı ve kaplama seçimi yükü taşıyacak şekilde yapılıyor. Keşifte terasın nasıl kullanılacağı önceden soruluyor, malzeme ona göre belirleniyor.
Kanlıca'da yalı çatısı düz teras gibi mi ele alınıyor?+
Hayır, kırma çatı formu tamamen farklı bir yöntem istiyor; su yalıtımı düz yüzeye değil eğik yüzeye, kiremit ya da örtü altına yapılıyor. Teras izolasyonu yöntemleri burada doğrudan uygulanmıyor, iş çatı izolasyonu kapsamında ayrı ele alınıyor. Bu yüzden bu mahallelerden gelen talep genelde teras değil çatı işine yönlendiriliyor.