İstanbul · Çekmeköy
Çekmeköy teras izolasyonu
Çekmeköy'de teras işi en çok Merkez, Mimar Sinan ve Nişantepe'deki blokların ortak kullanımlı çatı teraslarında çıkıyor; bu yüzden karar tek daireye değil site yönetimine bağlı kalıyor, teklif ve onay süreci buna göre şekilleniyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Çekmeköy'de bu iş neden farklı
Yeni blok stokunda çatı katı sosyal alan olarak kullanılıyor — oturma alanı, çamaşırlık, bazen ortak etkinlik alanı; bu da terası bağımsız bölümden çıkarıp ortak alan sınıfına sokuyor. Kararı kat malikleri veriyor, iş takvimi ortak alanın kullanım yoğunluğuna göre ayarlanıyor. Alemdağ ve Taşdelen'deki eski yapılarda ise düz teras neredeyse görülmüyor, kiremit çatı hâkim; teras izolasyonu burada daha çok sonradan eklenen ek yapıların düz çatısında karşımıza çıkıyor.
Sahada ne çıkıyor
Sosyal alan işi ortak karara bağlıyor
Merkez ve Mimar Sinan'daki bloklarda çatı terası oturma ve çamaşırlık gibi ortak kullanım alanı taşıyor. Yalıtım kararı bu yüzden tek daireye değil yönetime bağlı, teklif toplantıda görüşülüyor. Onay süreci bağımsız bölüm işinden daha uzun sürüyor ama iş bir kez onaylanınca tüm çatı tek seferde bitiyor.
Nişantepe'de kullanım takvimi işi geciktiriyor
Ortak teras hafta içi ve hafta sonu farklı yoğunlukta kullanılıyor; söküm ve yalıtım aşaması bu kullanımın en düşük olduğu güne planlanıyor. Sakinlerin geçici olarak alana giremeyeceği süre önceden duyuruluyor, iş bu bildirim tamamlanmadan başlamıyor.
Taş evde teras ek yapıya sınırlı kalıyor
Alemdağ ve Taşdelen'de ana çatı çoğunlukla kiremit; düz teras yalnız sonradan eklenen garaj, kış bahçesi gibi küçük bölümlerde görülüyor. Bu bölümler ana çatıdan bağımsız eğime sahip olduğu için ayrı ölçülüp ayrı teklif ediliyor.
Çekmeköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Merkez, Mimar Sinan ve Nişantepe'de teras işi blokların ortak kullanımlı çatı katlarından geliyor, karar kat malikleri toplantısından çıkıyor. Alemdağ ve Taşdelen'de talep çok daha sınırlı; düz teras yalnız kiremit çatıya sonradan eklenen küçük bölümlerde görülüyor. Ömerli çevresinde ise teraslar göle bakan konumdaki bloklarda öne çıkıyor, kullanım süresi diğer mahallelerden daha uzun tutuluyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Çekmeköy'ün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Nişantepe'deki bir blokta çatı terası yalıtımı için kaç dairenin onayı gerekiyor?+
Gereken çoğunluk terasın tapuya ortak alan olarak geçip geçmediğine ve bina yönetim planına göre değişiyor; kesin oran her site için ayrı belirleniyor. Teklif hazırlanırken bu bilgi yönetimden isteniyor, toplantı kararı olmadan iş başlamıyor. Karar çıktıktan sonra iş tek seferde ve tüm çatı için planlanıyor, daire daire bölünmüyor. Ortak alan kullanımının yoğun olduğu dönemlerde iş takvimi kullanım programına göre erteleniyor.
Alemdağ'daki bir evde garaj üstü düz çatıya teras izolasyonu yapılabiliyor mu?+
Yapılabiliyor; bu bölüm ana kiremit çatıdan bağımsız bir eğime sahip olduğu için ayrı bir iş kalemi olarak ele alınıyor. Söküm, eğim kontrolü ve membran veya sıvı poliüretan uygulaması aynı adımlarla ama daha küçük bir alanda yürüyor. Ana çatıyla birleşim noktası ayrıca detaylandırılıyor, çünkü sızıntıların çoğu iki farklı çatı formunun birleştiği yerden çıkıyor. Ölçü küçük olduğu için iş genelde kısa sürede tamamlanıyor.