İstanbul · Çekmeköy
Çekmeköy izolasyon
Çekmeköy, ormanla kaplı bir çeperle Ömerli barajının kıyısı arasında sıkışmış bir ilçe; merkezde hızla yükselen yeni blok stoku, çeperde ise Alemdağ ve Taşdelen'in eski köy dokusu duruyor. Aynı ilçede biri yeni yapının detay hatasından, öteki eski duvarın hiç yalıtılmamış olmasından çıkan iki ayrı iş var; ikisi de aynı ekip tarafından ama ayrı yöntemle ele alınıyor.
Çekmeköy'de yapı stoku ne üretiyor
Merkez, Mimar Sinan ve Nişantepe'de yükselen bloklar yakın dönemde ve hızlı inşa edildi; site düzeninde, ortak alanı geniş bir stok. Alemdağ ve Taşdelen'de ise taş ve kâgir eski yapılar hâlâ ayakta; duvar kalın ama yalıtım katmanı hiç yok, nem doğrudan duvarın kendisinden geliyor. Ömerli çevresinde baraj gölüne yakınlık ayrı bir etki yaratıyor: sabah sisi uzun sürüyor, yüzeyler geç kuruyor. Kirazlıdere ve Çamlık gibi orman kenarı mahallelerde ise dar sokaklar malzeme taşımayı ayrı bir mesele hâline getiriyor. İlçenin bu üç farklı yüzü — yeni blok, eski köy, orman kenarı — aynı keşif haftasında art arda karşımıza çıkabiliyor.
Çekmeköy'de yapılan işler
Su yalıtımı
Sahada ne çıkıyor
Ömerli'de sabah sisi işi geciktiriyor
Baraj gölüne yakın kesimde sabahları sis uzun sürüyor, yüzey diğer mahallelere göre daha geç kuruyor. Sürme ve püskürtme malzeme nemli yüzeyde tutunmadığı için uygulama saati burada öne değil geriye alınıyor. Keşifte yüzey nemi ölçülüp güne göre saat planı ayrıca çıkarılıyor.
Orman kenarında çatı yanmaza kayıyor
Orman sınırına yakın binalarda çatı örtüsü seçilirken yalnız su geçirmezlik değil, yangına karşı davranışı da konuşuluyor; kuru dönemde orman kenarındaki yapılar bu riske diğerlerinden daha yakın duruyor. Yenileme işlerinde bu yüzden malzeme seçimi standart bir kentsel çatıdan farklı ilerliyor, ilgili sertifika teklif aşamasında ayrıca soruluyor.
Alemdağ'da taş yapı hâlâ ayakta
İlçenin çekirdeği sayılan Alemdağ ve Taşdelen'de taş ve kâgir eski yapılar merkezdeki yeni bloklarla yan yana duruyor. Bu eski yapılarda duvar kalınlığı fazla ama yalıtım katmanı hiç yok; nem sorunu yeni binalardaki gibi detaydan değil, doğrudan duvarın kendisinden kaynaklanıyor. Onarım da bu yüzden nokta müdahale değil, cephenin bütününü kapsıyor.
Kirazlıdere'de dar yol malzemeyi kısıtlıyor
Kirazlıdere ve Çamlık gibi orman kenarındaki mahallelerde bazı sokaklar tek şeritli ve ağaçlarla çevrili; büyük araçla malzeme taşımak zorlaşıyor. Bu yüzden iş öncesi araç giriş güzergâhı ayrıca planlanıyor, bazı durumlarda malzeme ana yoldan elle taşınıyor.
Çekmeköy'ün hangi mahallelerinde ne çıkıyor
Merkez, Mimar Sinan ve Nişantepe'de talep yeni blok ve site stokundan, teras ve ortak alan işinden geliyor. Alemdağ ve Taşdelen'de iş eski taş yapının duvarından, hiç yapılmamış yalıtımdan çıkıyor. Ömerli'de baraj gölüne yakınlık sabah sisini uzatıyor, uygulama saati buna göre kayıyor. Kirazlıdere ve Çamlık'ta orman kenarı dar sokaklar malzeme taşımayı ayrı bir planlama konusu yapıyor. İlçenin genelinde iş bu dört ayrı karakterden birine göre şekilleniyor, aynı kalıp ikisine birden uygulanmıyor.
Hava, işin takvimini nasıl kuruyor
Aşağıdaki künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından geliyor; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, ama uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Ömerli'de sabah sisliyken çatı işi yapılabiliyor mu?+
Sis dağılıp yüzey kuruyana kadar sürme ve püskürtme uygulama bekletiliyor; nemli yüzeye sürülen malzeme tutunmuyor ve kısa sürede ayrılıyor. Bu yüzden Ömerli çevresindeki işlerde günün başlangıcı diğer mahallelerden daha geç planlanıyor. Acil bir sızıntı varsa geçici önlemle su durdurulup kalıcı uygulama yüzey kuruyunca yapılıyor. Öğleye doğru sis dağılınca aynı gün içinde iş normal saatine dönebiliyor, yalnızca sabah bloğu kayıyor.
Alemdağ'daki eski taş bir evde hangi yalıtım malzemesi kullanılıyor?+
Taş ve kâgir duvarlarda geleneksel harç kireç bazlı; üstüne çimento esaslı sert bir sıva veya yalıtım sistemi uygulandığında iki malzeme farklı hareket ediyor ve zamanla çatlak veya dökülme başlıyor. Bu yüzden Alemdağ ve Taşdelen'deki eski yapılarda kireç bazlı, esnek sistemler tercih ediliyor. Keşifte önce duvarın mevcut harç yapısı belirleniyor. Duvar nemi zaten yüksekse önce kurutma süreci bekleniyor, üstüne erken kapatılan bir katman sorunu daha da büyütüyor.
Orman kenarındaki bir evde çatı malzemesi seçimi neden farklı?+
Orman sınırına yakın yapılarda çatı örtüsünün yangına karşı davranışı da değerlendiriliyor; kuru dönemde orman kenarındaki binalar bu riske diğerlerinden daha yakın duruyor. Standart bir kentsel çatı malzemesi burada tek başına yeterli görülmeyebiliyor, ilgili sertifika ve dayanım sınıfı teklif aşamasında ayrıca konuşuluyor. Bu, Merkez'deki yeni bloklarda gündeme gelmeyen bir kalem. Bu şart yalnız yeni yapılar için değil, çatısı yenilenen eski köy evleri için de geçerli oluyor.