İstanbul · Esenler
Esenler teras izolasyonu
Esenler'de teras izolasyonu talebinin bir bölümü zamanla yükselen apartmanların en üst katından, bir bölümü de terminal çevresindeki otellerin çatı katındaki kullanım alanlarından geliyor. İkisinde de teras ya sonradan eklenmiş ya da amacı değişmiş oluyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Esenler'de bu iş neden farklı
İç mahallelerde bina üstüne sonradan kat çıkıldığında eski teras ya kapalı mekâna dönüşüyor ya da yeni bir teras üstte oluşuyor; bu yeni teras genelde binanın geri kalanından ayrı bir dönemde ve daha hızlı yapıldığı için eğim ve detay kalitesi düşük kalabiliyor. Terminal çevresindeki otellerde ise çatı katı bazen kullanım alanına, oturma veya kurutma bölümüne çevrilmiş; bu ek yük ve sürekli kullanım terası konut terasından daha çok yıpratıyor.
Sahada ne çıkıyor
Sonradan eklenen teras eğimsiz kalmış
Bina üstüne yeni kat çıkılırken oluşan teras genelde hızlı ve az detayla tamamlanıyor; eğim şapı ya hiç dökülmemiş ya da yetersiz kalmış. Su bu yüzden süzgece değil ortadaki en alçak noktaya gidiyor, göllenme oradan başlıyor. Onarımda eğim yeniden kurulmadan üstteki malzeme değişse de sorun tekrarlıyor.
Otel çatısında kurutma alanı yükü artırıyor
Bazı otellerde çatı katı çamaşır kurutma veya depolama alanına dönüşmüş; bu kullanım terası sık ve ağır adımlarla aşındırıyor. Yüzey bu ek yıpranmaya göre değerlendiriliyor, standart bir konut terasından daha dayanıklı bir kaplama tercih ediliyor.
Eski teras iç mekâna katılınca detay kayboluyor
Yükselen binalarda alt kattaki eski teras çoğu zaman içeri alınıp odaya katılıyor; o katmandaki eski su yalıtımı üstü kapatıldığı için görünmez oluyor ama hâlâ orada duruyor. Yeni üst kat inşası sırasında bu eski katman delinirse fark edilmeden kalabiliyor, sızıntı yıllar sonra ortaya çıkıyor.
Esenler'in hangi mahallelerinde yoğun
Mimar Sinan ve Namık Kemal gibi zamanla yükselmiş mahallelerde teras işi çoğunlukla sonradan eklenen üst katın hızlı yapılmış eğimsiz yüzeyinden çıkıyor. Fevzi Çakmak ve Kazım Karabekir'deki terminal çevresi otellerinde ise çatı katının kurutma veya depolama gibi ek kullanımı terasın normalden hızlı yıpranmasına yol açıyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Esenler'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Esenler'de sonradan eklenen bir katın terası neden hemen su tutuyor?+
Bu teraslar genelde binanın geri kalanından ayrı bir zamanda ve daha hızlı tamamlanıyor; eğim şapı ya hiç dökülmemiş ya da yeterince kontrol edilmemiş oluyor. Su süzgece gitmek yerine yüzeyin en alçak noktasında birikiyor, orada zamanla kaplamayı aşındırıyor. Onarımda önce eğim yeniden ölçülüyor, yalnızca üstteki malzemeyi değiştirmek göllenmeyi çözmüyor; yüzeyin yeniden şaplanması gerekiyor.
Terminal çevresindeki bir otelin çatı katı kurutma alanı olarak kullanılıyorsa yalıtım farklı mı seçiliyor?+
Evet, sık ve ağır adım trafiği standart bir konut terasından daha fazla aşınmaya yol açıyor; bu yüzden kaplama seçiminde yürünebilirlik ve dayanım öne çıkıyor. İp gerdirme noktaları ve sabitleme delikleri de ayrıca detaylandırılıyor, çünkü her delik potansiyel bir sızıntı noktası oluyor. Keşifte terasın hangi sıklıkla ve nasıl kullanıldığı işletmeden öğreniliyor, malzeme buna göre seçiliyor.