İstanbul · Eyüpsultan
Eyüpsultan izolasyon
Eyüpsultan, Haliç kıyısındaki eski dokuyla Göktürk çevresindeki orman içi yeni yerleşimi aynı sınırda taşıyor. Alibeyköy tarafında baraj ve eski sanayi yapıları, Rami'de ise kışla binalarından dönüştürülen geniş yapı stoku var; ilçe boyunca birbirinden uzak yapı türleri yan yana duruyor.
Eyüpsultan'da yapı stoku ne üretiyor
İlçenin güney kesimindeki Haliç'e yakın mahallelerde bina dokusu eski ve sık; sokaklar dar, cepheye erişim çoğu zaman komşu duvarından ya da dar aralıktan geçiyor. Rami'de kışladan dönüştürülen geniş yapılar farklı bir ölçek getiriyor: tavan yüksek, açıklık büyük, üstü tek parça çatı. Alibeyköy barajının çevresinde eski sanayi ve depo binaları duruyor, bunların bir kısmı bugün başka amaçla kullanılıyor ama yapı kabuğu değişmedi. Göktürk tarafında ise orman içine kurulmuş müstakil ve villa tipi yeni yapı stoku hâkim, konut burada geniş bahçeli parsellere yayılıyor.
Eyüpsultan'da yapılan işler
Su yalıtımı
Zemin ve özel hacim
Sahada ne çıkıyor
Dar sokakta malzeme elle taşınıyor
Haliç'e yakın eski mahallelerde sokaklar araç geçişine izin vermeyecek kadar dar; malzeme indirme noktasından binaya kadar elle taşınıyor. Bu, işin süresini metrekareden çok erişime bağlıyor; teklif hazırlanırken sokağın genişliği ve indirme noktası ayrıca ölçülüyor.
Kışla binasının çatısı tek parça geliyor
Rami'de dönüştürülen eski kışla yapılarının çatısı geniş ve bölmesiz; bir noktada başlayan sızıntı uzak bir uçta da kendini gösterebiliyor. Bu yüzeylerde nokta onarım yerine yüzeyin bütünü değerlendiriliyor, aksi hâlde aynı sorun başka bir köşede tekrar çıkıyor.
Baraj çevresinde eski depo çatısı yorgun
Alibeyköy barajı yakınındaki eski sanayi ve depo binalarının çatı örtüsü uzun süredir elden geçmemiş; metal aksam paslanmış, ek yerleri açılmış durumda. Bu yapılarda iş çoğunlukla mevcut örtünün tamamen değişmesiyle başlıyor, üstüne doğrudan yeni katman eklenmiyor.
Sitede ortak havuzun suyu geçirmemesi bekleniyor
Göktürk çevresindeki kapalı sitelerde ortak kullanım alanı çoğunlukla havuz ve sosyal tesisten oluşuyor; bu yapılarda su yalıtımı konuttan farklı bir baskıyla çalışıyor, çünkü yüzey sürekli suyla temas hâlinde. Havuz kenarındaki döşeme ve havuz duvarı ayrı bir sistemle ele alınıyor, konut terasında kullanılan malzeme burada yetmiyor.
Eyüpsultan'ın hangi mahallelerinde ne çıkıyor
Haliç'e yakın Merkez ve Nişancı çevresinde iş dar sokak ve eski yapı dokusundan çıkıyor, erişim malzeme taşımasını belirliyor. Rami Yeni ve Rami Cuma'da dönüştürülen geniş kışla binaları farklı bir ölçek getiriyor, çatı işi tek plan üzerinden ilerliyor. Alibeyköy'de baraj çevresindeki eski sanayi ve depo yapılarında örtü yenileme öne çıkıyor. Göktürk Merkez'de ise kapalı site ve villa stokunda havuz ve bahçe kotundaki iş yoğunlaşıyor.
Hava, işin takvimini nasıl kuruyor
Aşağıdaki künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından geliyor; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, ama uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Rami'deki eski kışla binasında çatı neden tek seferde ele alınıyor?+
Bu binaların çatısı geniş ve bölmesiz kurulduğu için bir noktadaki hasar suyu uzak bir uca kadar taşıyabiliyor; nokta onarım bu yüzden kaynağı bulmadan yapılırsa yanlış yerde durur. Keşifte önce bütün yüzey gezilip zayıf noktalar işaretleniyor, sonra iş tek plan üzerinden ilerliyor. Parça parça onarım burada sık tercih edilmiyor, çünkü aynı sorun kısa süre içinde başka bir köşede geri dönüyor.
Haliç'e yakın dar sokaklarda malzeme nasıl taşınıyor?+
Araç sokağa giremediği durumlarda malzeme en yakın açık noktaya bırakılıp binaya kadar elle taşınıyor; bu, iş süresini uzatan ama atlanamayan bir aşama. Keşifte sokağın genişliği, kapı önü ve komşu bina mesafesi ölçülüyor, teklif de bu bilgiye göre hazırlanıyor. Taşıma mesafesi uzunsa süre buna göre planlanıyor, aksi hâlde iş sahada aksıyor.
Göktürk'teki sitede havuz yalıtımı ile konut terası aynı malzemeyle mi yapılıyor?+
Hayır, havuz yüzeyi sürekli suyla temas hâlinde kaldığı için terastan farklı bir sistem gerekiyor; malzeme hem sürekli ıslaklığa hem havuz kimyasallarına dayanmalı. Havuz duvarı ile zemin birleşimi ayrı detaylandırılıyor, çünkü bu köşe en çok hareket eden ve en çok su gören nokta. Keşifte havuzun boş ya da dolu olduğu, bakım takviminin ne zaman uygun olduğu ayrıca soruluyor.