İstanbul · Eyüpsultan
Eyüpsultan balkon su yalıtımı
Eyüpsultan'ın sıradan apartman dokusundaki Akşemsettin, Esentepe ve Güzeltepe gibi mahallelerde talep konuttan geliyor: alt kat tavanında balkon hizasında leke çıktığında iş genelde kat malikleriyle değil doğrudan daire sahibiyle konuşulan küçük ölçekli bir onarım.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Eyüpsultan'da bu iş neden farklı
Bu mahallelerdeki apartmanlar Haliç kıyısındaki eski doku veya Rami'deki dönüştürülmüş kışla gibi özel bir yapı türü taşımıyor; sıradan, orta yaşlı bir bina stoku hâkim. Balkon işi burada büyük bir yapısal farklılıktan değil, zamanla değişen seramik ve süzgeç detayından çıkıyor. Bina eski olduğu için ilk yapımda balkon altına yalıtım konmamış olabiliyor; sonradan yapılan tadilatlarda da genelde yalnız görünen yüzey, yani seramik yenileniyor, altındaki eksik katman gözden kaçıyor.
Sahada ne çıkıyor
Balkon altı baştan boş kalmış
Bu mahallelerdeki orta yaşlı binaların bir bölümünde balkon altına ilk yapımda yalıtım konmamış; yıllar içinde seramik değişse de altındaki katman hiç eklenmemiş olabiliyor. Keşifte bu ihtimal göz önünde tutuluyor, yalnız yüzey değil döşemenin kendisi kontrol ediliyor.
Tadilat yalnız görüneni değiştiriyor
Daire sahipleri balkon yenilerken genelde yalnız seramik ve korkuluğu değiştiriyor, altındaki yalıtım katmanına dokunmuyor. Sızıntı bu yüzden yeni görünen bir balkonda bile devam edebiliyor; keşifte yüzeyin yaşı değil altındaki katmanın varlığı soruluyor.
Alt komşu şikâyeti keşfi hızlandırıyor
Sıradan apartman dokusunda balkon sızıntısı genelde alt komşunun şikâyetiyle fark ediliyor; üst kattaki daire sahibi kendi balkonunda bir sorun görmeyebiliyor. Bu durumda keşif iki daireyi birlikte kapsıyor, kaynak üstten teyit edilmeden alt kattaki leke tek başına onarılmıyor.
Eyüpsultan'ın hangi mahallelerinde yoğun
Akşemsettin, Esentepe ve Güzeltepe gibi sıradan apartman dokusundaki mahallelerde talep balkon seramiği altındaki eksik yalıtımdan çıkıyor. Silahtarağa ve Yeşilpınar'da benzer orta yaşlı bina stoku var, iş küçük ölçekli onarımla sınırlı kalıyor. Rami ve Haliç kıyısındaki mahallelerde ise balkon işi daha çok ortak teras kapsamına giriyor, bu sayfanın konusu değil.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Eyüpsultan'ın farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Esentepe'deki bir dairede balkon yenilenmiş ama sızıntı devam ediyorsa sorun ne olabilir?+
Büyük olasılıkla yenileme yalnız seramik ve derz düzeyinde kalmış, altındaki yalıtım katmanı hiç eklenmemiş. Görünüşte yeni bir balkon bu yüzden eski sorunla sızmaya devam edebiliyor. Keşifte seramik sökülüp döşeme kontrol ediliyor; yalıtım yoksa yeniden seramik döşemek yerine önce o katman ekleniyor, aksi hâlde sızıntı birkaç ay içinde geri dönüyor.
Güzeltepe'de alt komşu şikâyet ediyor ama üst kattaki balkon kuru görünüyorsa ne yapılıyor?+
Balkon yüzeyi kuru görünse de altındaki döşemede su yürüyor olabiliyor; sızıntı çoğu zaman gözle görülmeden ilerliyor. Keşif bu durumda iki daireyi birlikte kapsıyor, üst balkonda nem ölçümü yapılıyor. Kaynak balkon değilse tesisat ihtimali de değerlendiriliyor; balkon teyit edilmeden alt kattaki tavan tek başına boyanıp kapatılmıyor.