İstanbul · Eyüpsultan
Eyüpsultan banyo su yalıtımı
Eyüpsultan'ın Haliç'e yakın eski mahallelerinde apartmanların sıcak su ve pis su kolonu bina yaşı kadar eski; banyo yenilemesi çoğu zaman yalnız yüzeyle sınırlı kalmıyor, kolonun durumu da aynı anda gündeme geliyor. Göktürk çevresindeki yeni villalarda ise iş farklı bir ölçekte ilerliyor: geniş ebeveyn banyosu ve ek duş kabini aynı keşifte planlanıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Eyüpsultan'da bu iş neden farklı
Haliç kıyısındaki Merkez, Nişancı ve Defterdar gibi mahallelerde bina çoğu zaman kat mülkiyeti eski, yönetim gevşek kurulu; bir dairedeki sızıntı üst ya da alt komşuyla konuşulmadan çözülmüyor, keşif bu yüzden tek bağımsız bölümle sınırlı kalmıyor. Göktürk'teki yeni villa ve sitelerde ise banyo sayısı fazla, her biri ayrı gider ve duş noktası taşıyor; detay bandı gereken köşe sayısı da buna göre artıyor. İki uçta da malzeme aynı, ölçek ve karar süreci farklı.
Sahada ne çıkıyor
Kolon eskiyse tek daire yetmiyor
Haliç kıyısındaki eski apartmanlarda dikey kolon uzun süredir aynı boruyla çalışıyor; bir dairenin banyosu yenilenirken kolonun genel durumu da ayrıca kontrol ediliyor. Kolonda sorun varsa yalnız o katın yalıtımı yapılsa bile sızıntı kısa süre içinde geri dönüyor, üst ve alt komşu keşife birlikte dahil ediliyor.
Banyo sayısı işi büyütüyor
Göktürk çevresindeki villalarda ebeveyn banyosu, misafir banyosu ve bahçe kata bakan ek duş genellikle aynı evde bulunuyor; her biri ayrı gider ve duvar dönüşü istiyor. Malzeme miktarı ve detay bandı buna göre çoğalıyor, keşif tek bir ıslak hacim değil evin tamamı üzerinden planlanıyor.
Eski yönetim kararı işi geciktiriyor
Haliç'e yakın eski apartmanlarda yönetim çoğu zaman gevşek kurulu ve ıslak hacim onarımı ortak duvarı ilgilendirdiğinde komşu onayı bekleniyor. Keşif bu yüzden yalnız şikâyet eden daireyle değil, aynı kolonu paylaşan komşularla da görüşülüyor; onay gecikirse iş takvimi de buna göre kayıyor.
Eyüpsultan'ın hangi mahallelerinde yoğun
Merkez, Nişancı ve Defterdar'daki eski apartman dokusunda banyo yenilemesi kolon yaşından ayrı düşünülmüyor. Göktürk Merkez çevresindeki villa ve sitelerde ise iş çok banyolu, geniş metrekareli evlerden geliyor. Rami Yeni ve Rami Cuma'daki dönüştürülmüş yapılarda ıslak hacim sayısı bina kullanım amacına göre değişiyor, bu da her keşifte ayrıca netleşiyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Eyüpsultan'ın farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Eyüpsultan'ın eski mahallelerinde banyo yalıtımı öncesi kolon değişmesi gerekir mi?+
Her zaman gerekmiyor ama Haliç'e yakın eski apartmanlarda kolon bina yaşı kadar eski olduğu için keşifte ayrıca kontrol ediliyor. Kolon sağlamsa yalnız zemin ve duvar yalıtımı yeterli oluyor; korozyon veya sık arıza geçmişi varsa kolonun ilgili bölümü yalıtımdan önce değişiyor, aksi hâlde yeni yapılan yalıtım eski boru arızasını gizlemekten öteye geçmiyor.
Göktürk'teki villada birden fazla banyo aynı anda mı yapılıyor?+
Genelde evet, çünkü villa banyoları çoğunlukla aynı katta ya da yakın konumda kuruluyor ve ortak bir tesisat hattını paylaşıyor. Ayrı ayrı planlanan iş hem süreyi uzatıyor hem malzemeyi israf ediyor. Keşifte evin tüm ıslak hacimleri birlikte görülüyor, hangi banyonun öncelikli kullanıldığı sorulup sıralama ona göre yapılıyor, malzeme de tek seferde hesaplanıyor.