İstanbul · Pendik
Pendik mantolama
Pendik'te mantolama ayrı gerçeklerle karşılaşıyor: Esenyalı ve Güzelyalı'daki dar sokaklı sahil evlerinde iskele kurmak zorlaşıyor, Bahçelievler gibi apartmanlarda karar kat malikleri kurulunda alınıyor, Kurtköy'deki depo binaları ise cephe malzemesi yüzünden bu işin dışında kalıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Pendik'te bu iş neden farklı
Esenyalı ve Güzelyalı'nın dar parselli eski dokusunda binalar birbirine yakın duruyor; cephe iskelesi için gereken boşluk çoğu zaman kısıtlı kalıyor, malzeme taşıma da buna göre küçük partiler hâlinde planlanıyor. Bahçelievler ve Çamlık gibi apartman yoğun mahallelerde ise dış cephe ortak alan sayıldığı için karar tek bir daireye değil kat malikleri kuruluna bağlı; blok sayısı fazla olduğu için onay süreci uzayabiliyor. Kurtköy'deki depo ve hangar binaları ise çoğunlukla sac veya prefabrik panel cepheyle kaplı, klasik mantolama sistemi bu yüzeye uygulanmıyor.
Sahada ne çıkıyor
Dar sokakta iskele yer bulamıyor
Esenyalı ve Güzelyalı'daki eski parsellerde binalar birbirine yakın, sokak da dar kalıyor; standart cephe iskelesi için gereken boşluk çoğu zaman yetmiyor. Bu durumda iskele küçük parçalar hâlinde kuruluyor ya da bölüm bölüm çalışılıyor, iş süresi bu yüzden geniş sokaklı mahallelere göre uzayabiliyor.
Karar tek daireye ait değil
Bahçelievler ve Çamlık'ta dış cephe ortak alan sayıldığı için mantolama kararı tek bir daire sahibine değil kat malikleri kuruluna bağlı kalıyor. Blok sayısı fazla olan sitelerde bu onay süreci uzayabiliyor; teklif hazırlanmadan önce kararın hangi aşamada olduğu ayrıca soruluyor.
Kurtköy'de cephe malzemesi farklı
Depo ve lojistik binalarının cephesi genelde sac veya prefabrik betonarme panelle kapatılıyor; bu yüzey klasik EPS ve file sistemine göre değil, kendi taşıyıcı yapısına göre yalıtılıyor. Mantolama burada beklenen bir kalem değil, konut tipi binalarda karşılaşılan bir çözüm.
Pendik'in hangi mahallelerinde yoğun
Esenyalı ve Güzelyalı'nın dar sokaklarında mantolama işi iskele kurmakla ilgili bir erişim sorunu taşıyor. Bahçelievler ve Çamlık gibi apartman yoğun mahallelerde karar kat malikleri kurulunda alınıyor, blok sayısı fazlaysa süreç uzuyor. Kurtköy'deki depo ve lojistik binalarında ise cephe malzemesi farklı olduğu için klasik mantolama neredeyse hiç uygulanmıyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Pendik'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Dar sokaklı sahil evinde mantolama iskelesi nasıl kuruluyor?+
Esenyalı ve Güzelyalı gibi dar parselli mahallelerde standart iskele için yeterli boşluk çoğu zaman bulunmuyor; bu durumda iskele küçük modüllerle kuruluyor ya da cephe bölüm bölüm ele alınıyor. Komşu bina ile aradaki mesafe keşifte önceden ölçülüyor, erişim yöntemi ve süresi teklife ayrı bir kalem olarak yazılıyor.
Kurtköy'deki depo binasına mantolama yapılabiliyor mu?+
Yapılabiliyor ama çoğu depo ve hangar yapısının cephesi sac veya prefabrik panelle kaplı olduğu için klasik EPS ve file sistemi burada uygulanmıyor; bu yüzeylere farklı bir sabitleme yöntemi gerekiyor. Bu tür binalarda mantolama talebi ısıtılan ofis bölümleriyle sınırlı kalıyor, depo hacminin tamamı için nadiren isteniyor.