İstanbul · Pendik
Pendik temel su yalıtımı
Pendik'te temel su yalıtımı ayrı kollardan ilerliyor: Kurtköy'deki yeni depo ve lojistik binalarında iş inşaat takvimine göre planlı yapılıyor, Esenyalı ve Güzelyalı'daki eski sahil evlerinde ise temel hiç yalıtılmamış oluyor ve deniz kotuna yakınlık işi zorlaştırıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Pendik'te bu iş neden farklı
Kurtköy'de yeni yükselen depo ve lojistik binalarının temeli, perde beton dökülür dökülmez bohçalanıyor; kazı hâlâ açıkken yapılan bu iş şantiyenin genel takvimine bağlı kalıyor. Esenyalı ve Güzelyalı'daki eski yazlık kökenli evlerde ise temel yalıtımı büyük ölçüde hiç yapılmamış durumda; deniz kotuna yakınlık yeraltı su seviyesini yükseltiyor, bu da bodrum ve zemin katta nemi kalıcı hâle getiriyor. Bu evlerde iş sonradan yapılırken çevre kazısı gerekiyor. Bahçelievler gibi iç kesimde ise temel şikâyeti neredeyse hiç çıkmıyor.
Sahada ne çıkıyor
Kurtköy'de bohçalama kazı açıkken bitiyor
Yeni depo ve lojistik binalarında perde duvar dışına yapılan bohçalama, dolgu toprağı geri atılmadan tamamlanması gereken bir iş; zamanlama bağımsız değil, şantiyenin döküm ve dolgu takvimine bağlı kalıyor. Hava uygun olmalı, aksi hâlde ıslak zemine yapışma sorunu çıkıyor.
Sahildeki evde temel hiç yalıtılmamış
Esenyalı ve Güzelyalı'daki yazlık kökenli evlerin çoğu ilk yapıldığında temel yalıtımı görmemiş; deniz kotuna yakınlık yeraltı su seviyesini yükseltiyor ve bu su bodrum duvarına sürekli basınç yapıyor. Sonradan yapılacak iş için çevre kazısı gerekiyor, bu da maliyeti ve süreyi belirgin biçimde artırıyor.
Temel şikâyeti iç kesimde azalıyor
Bahçelievler ve Çamlık gibi mahallelerde bina deniz kotundan uzak durduğu için yeraltı su seviyesi sahildeki kadar yüksek değil; temel kaynaklı nem şikâyeti buradan neredeyse hiç gelmiyor. İş genelde bodrumun depo yerine yaşam alanına dönüştürülmesi istendiğinde gündeme geliyor.
Pendik'in hangi mahallelerinde yoğun
Kurtköy'de temel yalıtımı yeni inşaatın bir parçası olarak planlı ilerliyor. Esenyalı ve Güzelyalı'da ise iş sonradan geliyor; deniz kotuna yakınlık yeraltı suyunu yükselttiği için eski evlerin temeli çevre kazısıyla açılıp yalıtılıyor. Bahçelievler ve Çamlık gibi iç kesimde talep düşük kalıyor, çıkan işler genelde bodrum dönüşümüyle sınırlı.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Pendik'in farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kurtköy'deki yeni depoda temel yalıtımı ne zaman yapılıyor?+
Perde beton döküldükten hemen sonra, dolgu toprağı geri atılmadan önce yapılıyor; bu aşamalar arasındaki pencere kısa olduğu için zamanlama şantiyenin genel takvimine bağlı kalıyor. Hava yağışlıysa iş ertelenebiliyor, çünkü ıslak zemine yapılan uygulama düzgün yapışmıyor. Uygulama genelde diğer kazı ve dolgu işleriyle aynı haftaya planlanıyor, ayrı bir tarih verilmiyor.
Sahildeki eski evde temel yalıtımı için kazı şart mı?+
Bina zaten tamamlanmışsa dıştan yalıtım için çevre kazısı gerekiyor; Esenyalı ve Güzelyalı gibi mahallelerde deniz kotuna yakınlık nedeniyle bu kazı derin kalabiliyor. Kazı mümkün değilse içeriden kristalize uygulama ve drenaj alternatifi değerlendiriliyor ama kalıcılığı dıştan yapılan yalıtım kadar yüksek olmuyor; keşifte seçenekler bahçe alanına göre karşılaştırılıyor.