İstanbul · Pendik
Pendik teras izolasyonu
Pendik'te düz teras işi büyük ölçüde Kurtköy'e ait: depo ve ofis binalarının geniş çatıları düz teras yöntemiyle yalıtılıyor. Esenyalı ve Güzelyalı'daki eski sahil dokusunda ise düz teras neredeyse yok, bu evlerin çoğu kiremitli çatıyla duruyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Pendik'te bu iş neden farklı
Kurtköy'deki depo ve ofis binalarının terası genelde yürünmüyor; üstünde klima dış ünitesi, havalandırma bacası ve bazen güneş paneli gibi nokta yükler duruyor. Bu yükler yüzeyde tekil baskı noktaları oluşturuyor, membran bu noktalarda ayrıca güçlendiriliyor. Esenyalı ve Güzelyalı'da düz teras yalnızca yeni yapılan az sayıda evde görülüyor, buradaki teraslar deniz manzarası için kullanılıyor ve yürüme yükü taşıyor. Bahçelievler gibi apartmanlarda çatı katı terası ortak alan sayılıyor.
Sahada ne çıkıyor
Kurtköy'de terasın üstü boş kalmıyor
Depo ve ofis binalarının çatısında insan yürümüyor ama klima dış ünitesi, havalandırma bacası ve kablo kanalı gibi ekipman sabitleniyor; bu ekipmanın ayakları membranı noktasal olarak deliyor. Keşifte her sabitleme noktası ayrı işaretleniyor, membran o noktalarda ek katmanla güçlendiriliyor.
Sahildeki evde teras yürünerek kullanılıyor
Esenyalı ve Güzelyalı'da az sayıda yeni yapılan evde deniz manzarasına açılan bir kullanım terası bulunuyor; burada yürüme yükü var, kaplama malzemesi buna göre seçiliyor. Depo çatısındaki gibi tekil nokta yükü değil, yayılı bir yük söz konusu.
Bahçelievler'de teras ortak karar istiyor
Apartmanlarda çatı katı terası genelde ortak alan sayılıyor; kullanım tek bir daireye ait olsa bile yalıtım kararı kat malikleri kuruluna götürülüyor. Bu, Kurtköy'deki tek sahipli depo binasından farklı bir onay süreci getiriyor, teklif öncesi karar defterinin çıkması bekleniyor.
Pendik'in hangi mahallelerinde yoğun
Düz teras talebi en çok Kurtköy'deki depo ve ofis binalarından geliyor; burada yüzey yürünmüyor ama ekipman yükü taşıyor. Esenyalı ve Güzelyalı'da düz teras yalnız az sayıda yeni evde var ve manzara için kullanılıyor. Bahçelievler ve Çamlık gibi apartman dokusunda ise çatı katı terası ortak alan sayıldığı için karar süreci uzuyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Pendik'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kurtköy'deki depo terasında klima ünitesi neden ayrı bir kalem?+
Terasın üstünde yürünmüyor ama klima dış ünitesi, baca ve kablo geçişleri gibi ekipman sabitleniyor; bu sabitlemelerin ayakları membranı noktasal olarak deliyor. Her nokta ayrı bir zayıf halka oluşturduğu için keşifte tek tek işaretleniyor ve membran o bölgelerde ek bir katmanla güçlendiriliyor. Ekipman sökülüp yeniden monte edilecekse bu da takvime dahil ediliyor.
Sahildeki evde teras yürüme yüküne göre mi seçiliyor?+
Evet, Esenyalı ve Güzelyalı'daki yeni evlerde teras deniz manzarası için kullanıldığından yayılı bir yürüme yükü taşıyor; kaplama ve yalıtım malzemesi bu yükü kaldıracak biçimde seçiliyor. Depo çatısındaki nokta yüklerden farklı olarak burada yüzeyin tamamı düzenli baskı altında kalıyor, bu da malzeme kalınlığını doğrudan etkiliyor.