İstanbul · Silivri
Silivri havuz izolasyonu
Silivri'de havuz izolasyonu neredeyse tamamen kıyı şeridindeki sitelerin ortak havuzlarına gidiyor; iç kesimdeki tarım köylerinde havuz yapısı yok denecek kadar az. Selimpaşa, Gümüşyaka ve Mimar Sinan'daki sitelerde havuz sezonluk kullanılıyor, bu da işin takvimini belirliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 3-6 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Silivri'de bu iş neden farklı
Sahil şeridindeki sitelerin havuzları yaz aylarında yoğun kullanılıp kışın aylarca boş bekliyor; bu uzun boşluk sırasında tekne yüzeyinde küçük çatlaklar fark edilmeden büyüyebiliyor, çünkü su olmadığı için sızıntı görünmüyor. Sezon başında havuz doldurulduğunda seviye kaybı ilk kez ortaya çıkıyor ve o noktada seramik altındaki hasar çoktan büyümüş oluyor. Bu yüzden kıyı sitelerinde iş genelde sezon açılmadan, havuz boşken yapılan bir kontrolle başlıyor.
Sahada ne çıkıyor
Boş havuzda çatlak büyüyor
Selimpaşa ve Gümüşyaka'daki sitelerin havuzları kış boyunca boş kalıyor; bu dönemde tekne yüzeyindeki küçük çatlaklar su basıncı olmadan hareket edip genişleyebiliyor. Sızıntı ancak sezon başında havuz dolduğunda fark ediliyor, o zaman hasar başlangıçtakinden daha büyük çıkıyor. Bu yüzden sezon öncesi boşken yapılan görsel kontrol önem taşıyor.
Sezon açılmadan takvim sıkışıyor
Site havuzları yaz başlamadan hizmete girmek zorunda, bu da yalıtım ve su tutma testi için kullanılabilecek süreyi daraltıyor. Mimar Sinan ve çevresindeki sitelerde iş bu yüzden kış ortasında başlatılıyor, testin gerektirdiği günler sezon açılışından geriye sayılarak planlanıyor.
Ortak alan kararı yönetimden geçiyor
Sahil sitelerinde havuz ortak alan sayıldığı için onarım kararı bireysel değil yönetim üzerinden alınıyor; teklif tek bir daireye değil sitenin tamamına sunuluyor. Bu da Ataköy'deki blok kararlarına benzer bir süreç ama burada gündem çatı değil havuz tekne yenilemesi.
Silivri'nin hangi mahallelerinde yoğun
Selimpaşa ve Gümüşyaka'daki sitelerde havuz talebi sezonluk kullanımdan doğuyor, iş kışın boşken planlanıp yaz öncesine yetiştiriliyor. Mimar Sinan'daki yıl boyu dolu apartman ve site karışımında ise havuzlu site sayısı azalıyor, talep daha çok küçük ölçekli ortak alanlardan geliyor. İç kesimdeki tarım köylerinde havuz izolasyonu neredeyse hiç görülmüyor.
Havuz izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Silivri'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kışın boş kalan havuzda çatlak nasıl anlaşılıyor?+
Havuz suyu boşken çatlak gözle çoğu zaman fark edilmiyor, bu yüzden keşifte tekne yüzeyi ışıkla ve elle kontrol ediliyor; seramik derzlerindeki hafif ayrılmalar da işaret sayılıyor. Selimpaşa ve Gümüşyaka'daki sitelerde bu kontrol kış ortasında yapılıyor ki onarım için sezon açılışına kadar yeterli süre kalsın; su tutma testi de bu sürenin içine sığdırılıyor.
Site havuzunun onarımına kim karar veriyor?+
Havuz ortak alan sayıldığı için karar site yönetimi ya da kat malikleri üzerinden alınıyor, tek bir daire sahibinin talebiyle iş başlamıyor. Teklif bu yüzden yönetime sunulacak biçimde, sezon açılışına kalan süre de belirtilerek hazırlanıyor. Mimar Sinan ve kıyı şeridindeki sitelerde bu süreç genelde kış aylarında, havuz boşken tamamlanıyor.