İstanbul · Silivri
Silivri balkon su yalıtımı
Silivri'nin sahil kesiminde balkon deniz manzarasına göre büyük tutuluyor ve rüzgârla gelen yağmur doğrudan yüzeye vuruyor. İç kesimdeki köy evlerinde ise balkon nadir; ıslak dış mekân ihtiyacı genelde geniş bir veranda veya girişle karşılanıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Silivri'de bu iş neden farklı
Selimpaşa, Gümüşyaka ve Mimar Sinan çevresindeki sitelerde balkonlar deniz tarafına açık ve geniş tutuluyor; rüzgârlı havada yağmur düşey değil yatay geliyor, bu da su yalıtımının yalnız zeminde değil balkon korkuluk dibinde ve duvar birleşiminde de sıkı olmasını gerektiriyor. Köylerde ise klasik anlamda balkon az; varsa da küçük ve dar tutuluyor, iş bu yüzden büyük ölçüde konut merkezindeki sitelerde çıkıyor.
Sahada ne çıkıyor
Rüzgâr yağmuru duvara doğru itiyor
Sahile yakın balkonlarda rüzgâr yağmuru yatay açıyla duvara doğru itiyor; bu yüzden yalnız zemin değil, korkuluk dibi ve duvar birleşimi de aynı özenle yalıtılıyor. Yalnız zemine yapılan bir uygulama bu binalarda birkaç fırtına sonra duvar dibinden sızıntı verebiliyor.
Geniş balkonda eğim tek yöne toplanmıyor
Deniz manzaralı geniş balkonlarda süzgeç genelde tek köşede; büyük yüzeyde eğimin bu köşeye düzgün toplanması küçük balkonlara göre daha dikkat istiyor. Eğim hatalıysa su köşeye değil ortada bir noktada birikip orada göllenmeye başlıyor.
Site yönetimi ortak balkon kararını geciktiriyor
Sahildeki sitelerde balkon bazı binalarda ortak cephenin parçası sayılıyor, bu durumda tek bir dairenin kararıyla iş başlamıyor. Yönetim kararının çıkması zaman alabiliyor; keşif bu yüzden hem dairenin hem site yönetiminin ne zaman karar verebileceği sorularak planlanıyor.
Silivri'nin hangi mahallelerinde yoğun
Selimpaşa, Gümüşyaka ve Mimar Sinan'daki sitelerde balkon geniş ve deniz tarafına açık olduğu için rüzgârlı yağmura karşı duvar birleşimi ayrıca önem taşıyor. İç kesimdeki köylerde balkon az ve küçük olduğu için bu iş büyük ölçüde sahil şeridindeki konutlarda yoğunlaşıyor, köylerde neredeyse hiç talep gelmiyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Silivri'nin farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Deniz tarafına açık bir balkonda yalnız zemine yalıtım yeterli mi?+
Genelde değil. Rüzgârlı havada yağmur yatay açıyla geldiği için su yalnız zeminde değil duvar birleşiminde de birikiyor; yalnız zemine yapılan bir uygulama bu binalarda birkaç güçlü fırtınadan sonra duvar dibinden sızıntı verebiliyor. Bu yüzden korkuluk dibi ve duvar birleşimi zeminle aynı katmanla, aynı yükseklikte yalıtılıyor.
Site içindeki balkon için tek başıma karar verebilir miyim?+
Balkon dairenin kendine ait alanıysa evet, ayrıca bir yönetim kararı gerekmiyor. Ama bazı sitelerde balkon dış cephenin görünümüne dahil sayılıyor ve ortak alan kararı isteniyor; bu ayrım sitenin yönetim planına göre değişiyor. Keşifte bu durum önceden sorulup netleştiriliyor, aksi hâlde iş yönetim onayı beklerken gecikebiliyor.